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遺産分割による農地の名義変更について
0621pの回答
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農地の名義変更は農地転用の手続きが必要なので難しい場合もあるのですが、相続の場合は関係ありません。 ところで、農地とはどんな土地でしょうか？ぶっちゃけた話、売れそうな土地であるかどうかです。 市街化区域で道路の条件なども良く農地以外にも利用価値のある土地なら、売りたいと思えばすぐ売れるでしょうけど、市街化調整区域で農地にしか利用できないような土地ならば、売りたいと思ってもほとんど売れません。よほど条件の良い場所でないと、農地を農地として買う人はあまりいないし、売れても二束三文です。 農地だけを相続するつもりなら、そのあたりの事をよく考えたほうが良いと思います。売りたくても売れない農地で、ほっておけば雑草などで周囲に迷惑をかけて、などという事にもなりかねません。
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