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違約金について
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まず、一階で虫や湿気といった理由では契約の不当性はかんじられないので それを理由に違約金を払わずに退去することは難しいと思います （当然 二階より賃料が安く設定されていると思いますし、現地も確認されている と思うので） 但し、通常存在しない虫が室内で発生しているとかは別ですが．．．． あと鍵の件ですが 誰にいつ どのような 手法で連絡したか、又その受付をした人などの 履歴があれば、その点を理由に交渉ができるかもしれません。 対不動産管理会社に連絡ばかりしているのであれば、その旨を直接家主さんに話しましょう 対家主さんに連絡しているのであれば司法の力をかりるしかないですね
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- reopapa10
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つづき 虫の件ですが、蜘蛛、ゴキブリの場合は先程の回答のとおり、違約金を払わずに解約の 話にもっていくのは、かなり難しいでしょう。 （仮に隣室の方がゴミの管理が悪く、それが原因でゴキブリ等の発生元になっている等を 管理会社が放置しているとか．．．がないと）質問者さんの日常的な清掃をうたがわれるかも？ 気分を悪くされたら ごめんなさい。 あと家主さんとの連絡の方法は契約書に住所又は連絡先が記載されていると思います。 か、借りる前に重要事項説明証に不動産屋さんでサインをした書類に住所がのっていますので 手紙を書いてください。（特定記録郵便とかがいいですよ） それでも解らなければ法務局で建物謄本を取得するしかないです。
お礼
今日管理会社に電話したらやはり違約金なしは無理と言われました。 家の事は旦那と相談して決めます ありがとうございました。
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