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賃貸契約時に調べられる内容と自己破産の影響について
syuitilwoの回答
- syuitilwo
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元不動産屋です。 小生が勤務していた不動産会社では「個人」の破産履歴までは調べてませんでしたね。 重視していたのは「今の収入が安定しているか？」でした。 なので、勤務先の「資本金や信用情報」等をさらっと確認する事があったぐらいです。 その不動産屋によってやり方はあるのでしょうが、小生の元勤務先では個人を調べる事は殆どなかったです。 不動産会社に拠ってはある「クレジットカード」を入会し作成出来るか？とかの信用確認をしている所もあるでしょう。 しかし、この場合も調査に時間が掛かる為、ビジネス的にどうかな？と思いますね。 但し、保証人の有無は非常に重要です。 保証人の成り手が居なければ大抵の場合は入居を断ります。 保証人は入居者に何かあって家賃が払えなくなっても、その全責任を負う訳ですから責任重大です。 そんなリスクを負う事を了承する人は大概は血縁になります。 （成り手の方が無職等の支払い能力＆責任能力に問題がある場合は保証人として認められません） 血縁であれば、本人の『実情』を知っている可能性が高いです。 なので、貴方が「保証人」を用意出来るか否か？が重要だと思います。 保証人に誰もなってくれない場合は保障会社にお金を払って保障してもらう必要があります。 まだ説明し足りない所が多くありますが参考になれば幸いです。
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お礼
さっそくの回答、ありがとうございます。まずは個人の破産状況はおそらく調べないだろうという事で一安心です。今回、一番知りたかった事はその辺だったので、とても参考になりました。本当にありがとうございました。