- ベストアンサー
相続確定前の固定資産税を巡るトラブル
misawajpの回答
- misawajp
- ベストアンサー率24% (918/3743)
相続による所有権移転登記を行った翌年の固定資産税の納税義務者は所有者です、登記を行った年の分までは相続人全員です 質問者が 固定資産税を払わないで滞納で差し押さえ競売にしてもらえば良いでしょう（ただし所有権移転登記の年までの分は質問者にも連帯責任はあります） 海外居住者云々は質問者の一方的な解釈です（それも身内の責任の押し付け合い） 妹さんに言うべきことを役所にねじ込んでいます。 身内の争いを役所に持ち込むモンスタークレーマであることにお気づきください
関連するQ&A
- 不動産の相続と固定資産税
被相続人の不動産の相続人が決まるまでは、固定資産税は誰か代表者が支払うことになると思いますが、遺産分割協議後、固定資産税を支払っていた人と違う相続人がその不動産を相続することになった場合、これまで代表者が支払ってきた固定資産税は、新たな不動産の相続人に請求できるのでしょうか？ もしできるなら遺産分割協議書にその旨を記載したほうがよいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 故人の不動産の固定資産税について
名義変更をしていない、故人の不動産の固定資産税の請求は、どうなるのでしょうか？ 昨年の秋に故人となった父の不動産ですが、未だ遺産分割協議が出来ていないので、故人の名義のままとなっております。今まで、父の口座から自動引き落としとなっておりましたが、このまま、継続されるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 固定資産税 滞納
先日義母がなくなり部屋の書類の整理をしていたら 固定資産税の督促状がでてきた・・・・・・・。 ２１年からおさめていないようで、１３０万にもなっていました。 マンション経営していましたが、まだ２０００万ほどローンがあるみたいで、 長男の旦那が相続する話になっています。 最近住人の給湯器のリースの年間契約で１年間ローンをくむのに旦那の名前で出したのですが ローンが通らなかったと仲介業者が言ってきました。 旦那はほかにローンを組んでもいませんし、仕事も正社員ですし、カード過去にもローン、キャッシング一度も使ったことがないのですべてクリア。 なぜ通らないか仲介業者もわからない言っていました。 私が思うには固定資産税を払っていないのでマンションを差押えとの役所からの手紙を見つけていました。 これにより差し押さえ登記されているためローンがとおらなかったとおもうのです。 違いますかね。 ただ義母にはキャッシングも５０万ほどあるようですし、 こういうのも調べられますか？ これをすべてクリアにしなければマンションのローンを義母の名義から（相続） 借り変えて銀行とのローンを組みなおすことができないんでしょうか。 ただこのままだと銀行のローンなんて絶対通らないでしょうね。 それと固定資産税未納の分を支払ったら、不動産登記簿に差押登記されている のは消えますか？ 過去に差押登記されていたとわかるマンションは売るにも売れないんじゃないかなと 思うんですが・・・・・・・。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 固定資産税について
先日父が亡くなり、第3順位までの全ての者の相続放棄が裁判所に受理されました。父には兄が一人、妹が一人います（両親は既に他界）。祖父が亡くなった際、遺産分割協議を行っていない為、未だ全て祖父名義で固定資産税は父が代表で他の兄弟から費用を頂いてまとめて払っていたようです。今回の相続放棄で父の法定相続分はなくなると思いますが、他の兄弟達の法定相続分の固定資産税はどうなるのでしょうか？父の持分の金額を引いた額を支払ったらいいのですか？父の兄弟は自分達の持分の固定資産税は支払いたいと言っています。ちなみに昨年の固定資産税は49,300円でした。よろしくご回答の程お願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 固定資産税は誰が払うのでしょうか？
わたしの実家は、地元の大地主から土地を借り、そこに家を建てて住んでいます。 いわゆる借地権ってやつをもっています。 建物の所有者は父です。 父の銀行口座から、定期的に固定資産税が引き落とされておりました。 ところが、、先日、父が急死してしまいました。 相続人はわたしです。 ここで疑問に思ったのですが、、相続の場合、相続税は父の死後１０ヶ月以内に支払わなければ ならないのですが、建物の所有者移転登記は特に期限がないようです。 たとえば、このまま登記変更をせずに父の名義のままにしておいたとしたら、 これからの固定資産税は誰が支払うのでしょうか？ 父の銀行口座はもう使えないので、引き落としができないはずです。 それとも、固定資産税を支払う人と、建物の登記上の所有者は別人なのでしょうか？ 教えてください。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 固定資産税について。
両親が他界した後、 親名義のままの土地家屋があり、 長男が住んでいます。 この長男が市民税や固定資産税を滞納した場合、 兄弟の元にも支払い請求がくるのか心配です。 請求がきたとしても、支払うお金もありません。 その土地家屋には一生長男が住む予定ですし、 私はなんの未練もありませんが、 相続放棄する手続きをする期間があっというまに 過ぎてしまい、分割協議手続き（長男名義にする） こともできずにそのまま来てしまいました。 長男は基本的に居留守。鍵を開けない、 電話も宅配便も拒否、約束は守らないので 書類手続きも進めるのは難しいです。 なので、できればこのままそっとしておきたい のですが、上記のことが心配になります。 もしも支払い無い場合は、差し押さえになるのでしょうか？ また、差し押させされれば解消されるのでしょうか？ 差し押さえについても、実際の土地家屋に見合わない額でも されるのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 登記されてなかった建築物の過去の固定資産税
父が相続した土地・家屋がり、もう既に売却して現在は建物はありません。 普通あり得ない事実がありまして、30年以上鉄骨の建物があって、その建物は登記されてなかったのが売却で判明。 税務署から先代名義であっても過去5年払うようにと言われています。 父は相続してからの固定資産税は払うが、分割協議にも税金未納の記載が無く、後で税務署から税金を払えと言われて困ってます。 助言をお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 相続、共有名義と固定資産税
相続、共有名義ではなくなったとみなされるのは母が亡くなった日でしょうか？遺産分割協議書に記入した日でしょうか？土地の名義変更をした日でしょうか？ 去年ひとり親が亡くなり、私と姉で協議をし土地は姉がすべてもらうことになり、私は代償でお金で受け取りました。遺産分割の決着がついたのは３月で、相続登記、名義変更は5月にやりました。４月に請求が来た固定資産税を姉がとりあえず払い、半分返せと要求されています。１月１日は共有名義だからという理由ですが土地はすべて姉がもらうので、たとえ話が付いたのが３月でも断ることはできないでしょうか？ また断れないとして１年分を払うのは抵抗があります。せめて４月５月分だけ払うという交渉は考え方がおかしいですか？ よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 相続
- 登記名義人と固定資産税
頭がこんがらがってよくわかりません。簡単にわかるように教えていただけますか？ 両親が住んでいる土地家屋があって、母が亡くなり、父と兄弟二人が相続しました。 しかし、多分記憶に間違いなければ、固定資産税を払っていないので、全部父が払っていたと思います。 数年前に、全ての土地家屋の登記をすべて移して初めてうちに全ての固定資産税がくるようになりました。それは納得なのですが、以前、名義はそれぞれにあったのに、父に肯定資産税の納付義務がきていたのはなぜでしょうか？ もし、この土地家屋を子どもが相続でわけた場合（誰も住まない可能性あり）は、子どもみんなに分割して固定資産税の知らせがいくのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 共有不動産の固定資産税
20年前亡くなった祖父の名義のままの不動産があります。相続税は相続人全員の名前で一部を物納して払いました。分割について合意がなされていませんので、法的には相続人全員（子、代襲相続した孫、祖父の死後亡くなった子の配偶者・子など計9人）の共有となっているものと思われます。 昨年亡くなった叔父がずっと固定資産税を払ってきましたが、今年の分は誰も払っていません。亡くなった叔父の子が祖父宛の固定資産税通知書を受け取ってはいます。もし、このまま払わなければ税務署はどのように対応するのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
補足
問題の物件は既に妹が登記した後に第三者に転売しているので差し押さえはできません。これが妹の地所のままなら勿論何の問題も有りませんし、そのまま放置して競売にでもなんでもかけてもらいます。 連帯責任は有るにしても海外居住云々が一方的な解釈ではなく、課税課の方に「実際海外に差し押さえに行く訳にはいかないのであなたの資産を差し押さえます」と言われました。 妹には何度も自分の相続した土地の固定資産税くらい自分で支払えと言う事は言っていますが、それで払うなら何も問題もありません。 たまたま相続者の片方が日本に住んでいるから誰が相続しようが相続人の一人なのだからこちらの資産を差し押さえると言う事が法的に認められているのですか？借金のように債務者が海外に高跳びしたので代わりに連帯保証人が支払うという発想と同じなのでしょうか？ 確かにそのような法律には無知ですが、姉妹であると言うことは連帯保証人であるという事と同意だなどとは思ってもみませんでした。 また相続登記した年の分に関しても支払わない場合は私の所に請求すると言われましたが、こういう事は泣き寝入りするしかないと言う事なら仕方が有りませんが、何か解決策が無いかを質問させていただいたつもりです。 また屁理屈と思われるかもしれませんが、今はこのことを役所に持ち込んでいるのではなく、役所で言われた事を基に役所の外であるこのサイトで役所の対処について法的な整合性が有るのかどうか、異議申し立てはできないものなのかを質問しているのですが。