- ベストアンサー
未成年でも不動産を購入する事は出来ますか?
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
可能なはずです。(もし、未成年者が不動産を持つことを許されないとしたら、相続人が未成年者しかいない相続ができなくなります。) ただ、法律行為にあたりますので、親権者 (法定代理人) の同意が必要です。(不動産屋が未成年を嫌がって売買が成立しない、ということはあるかも知れません。)
その他の回答 (1)
- neko_mama
- ベストアンサー率39% (979/2462)
出来ません 未成年では賃貸の契約さえも出来ません
お礼
早々のご回答ありがとうございました。 ≪追記≫4月で２０歳となりますが、それからなら可能と言う事でしょうか?
関連するQ&A
- 立て替え時の税金について（固定資産）
立て替え時の税金について（固定資産） H21年に親の家を建て替え中で年内に引き渡し予定です。 【父・母】…持ち主 【夫・妻（私）】…現在別居で引き渡し後に同居 （登記） 土地…父親 建物…夫と私で 1/2づつ （建築資金） 親が現金で半分、残りは夫が住宅ローン （現金は住宅資金用の贈与） 色んな税金が有る事は知っているのですが 不動産取得税やら固定資産やら、 何がどの時にかかるのかチンプンカンプンです。 (1)固定資産は1月1日時点での、取得している資産に対して 不動産取得税は取得した固定資産に対して これは両方掛かるのでしょうか？ (2)不動産取得税は土地・建物の分が 両親若しくは子供夫婦にどのようにかかってくるのでしょうか> (3)固定資産は1月2日以降ならH22年度分は払わないという 事になるのでしょうか？ 税金の関係で年内に住むか、年明けにするか悩んでます 詳しい方アドバイスをお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 不動産の所有者と世帯主が違うと税金は？
実家の母は４階建て鉄筋住宅に住んでいます。現在８３歳で年金暮らしなので一人では生活できないと思い、私の住む地域に中古住宅を購入して一緒に住もうと考えていますが、母の家を売って新たに住宅を購入するとなると、売却資金の持ち主と住宅購入者が同一でなければならず（それでないと仮に新しい不動産の所有者が私だと贈与税がかかるので）、構図的に住宅の不動産の所有者は母、生活費を捻出するのは私（つまり世帯主？）と言うことになります。 何となく矛盾しているような感じですが、当然固定資産税も、その他の生活全般の費用も私が出すことになります。私も今年で定年になり収入も不安定になりますが・・・ 不動産の所有者と世帯主が母で、資金の支払い者は私・・・て何か変なような・・・ そういうパターンもありですか？ 不動産の所有者の家に同居（？）していて、しかも要介護1に認定されている８３歳の高齢者（所有者）を扶養していることなど、様々な面での税金については何も知識がありません。 母が亡くなれば私が不動産を相続することになりますが、生きている間は母の財産ということになります。 相続税、贈与税、高齢者扶養に関する税金等、何卒わかりやすく教えてください。
- ベストアンサー
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 土地購入にともなう税金
以前、こちらの掲示板で土地探しについて質問しました。 最近になって購入してもいいかなと思える土地が見つかったのですが土地を購入したらその年度中に家を建てないといろいろ不都合が出てくるとお聞きしました。 詳しいことは分からないのですが、高額な固定資産税や不動産取得税などがかかると。 購入しようとしている土地は144m2で約1,700万円です。 年内に家を建てなかったら一体、どのくらいの税金がかかるのでしょうか？年内に家を建てた場合とどのくらい違うのでしょうか？全くの無知で恥ずかしいのですが教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 不動産新規購入について
(1)不動産を購入するとき、名義を夫婦別々に分けたほうがいいと聞きますがなぜでしょうか？相続税・贈与税対策になると聞いたのですが意味がよく分かりません。 (2)新しく家を買うと住宅取得控除を受けることができるのですが、中古の家・土地等を買うとそういった税金の控除の特例のようなもはあるのでしょうか？申し訳ありませんがくわしく教えて頂けないでしょうか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 慰藉料を不動産で・・・
離婚することが決まり、主人に不貞行為の慰藉料の請求をしたところ、今住んでいる土地と家をくれるとのこと。 ただ、住宅ローンは終わっていません。 この「教えて！goo」の履歴を見ましたら、夫婦間贈与として名義の変更をするといいとのこと。 でも当然、贈与となれば贈与税がかかりますよね？ 土地と建物で、固定資産の評価時で2000万ほどでした。それで計算すると贈与税が720万！（まだ結婚して8年目ですから） 正直、長い目で見ると家をくれるのはありがたいですが、贈与税の支払いの目処がまったくありません。 慰藉料を不動産で、という点については私も前向きに考えたいと思うのですが、税金だけがネックです。 夫婦間贈与ではなく、他に何か良い方法がありましたら、教えてください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 不動産取得税について
８月２６日に分譲マンションを購入しました。購入後に掛かる税金の内「不動産取得税」はどのように徴収されるのでしょうか？固定資産税のように通知が来るのでしょうか？それとも自らどこかに出向き申告し払うのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産にかかる毎年の税金に関して
土地の購入に伴う、不動産の税金が知りたいです。 不動産取得税、固定資産税、登録免許税がかかるほかにはどんな諸経費がかかりますか？ 土地は休耕地となっており、そこで樹木栽培や耕作などをゆくゆくはしたいとする場合です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 投資用不動産を購入する際に掛かる諸費用について
投資用不動産を購入する際、または購入後に掛かる諸費用について教えていただきたいです。 ＜購入時＞ １．印紙税 ２．固定資産税・都市計画税 ３．登記費用 ４．登録免許税 ５．ローン手数料 ６．保証保険料 ７．仲介手数料 ８．火災保険料 ＜購入後＞ １．不動産取得税 というような税金があるとは思いますが、それぞれの算出の仕方を教えてください。 不動産屋からいつも物件情報をもらっているのですが、キャッシュフロー計算を出す際に、以上の数値をいちいち不動産屋に調べてもらうよりも自分で出せたら非常に楽だなと感じています。 また上記以外でも必要な税金等がありましたら教えてください。 よろしくお願いいたします！
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 不動産取得にかかる税金について
2009年9月に、 夫（自己資金500万＋ローン2000万）と、 妻（自己資金1000万＋ローン1000万）で、 土地（20坪、4500万）を購入しました。 2010年1月現在、建物（床面積25坪、1800万）を設計中で、 2月に着工、6月に完成予定です。 夫（ローン50万）と妻（自己資金500万、ローン50万）、 父（自己資金1200万）で支払い、3人の名義で登記します。 今回の不動産取得に関してかかる税金（不動産取得税、固定資産税、都市計画税など？）は、 いつ、なにが、どのくらいかかるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 未成年名義の不動産登記と贈与税
知人から相談されたのですが、600万円の中古住宅の購入を考えています。 資金はすべて親が出しますが、登記名義を子供2人（未成年）持分2分の1ずつの共有名義にしたいとのことです。 そこで、 (1)契約者は親でも売主からの所有権の移転登記を未成年者の子供2人にすることは可能ですか？ (2)年間110万円の基礎控除を考えると1人あたり190万円分の贈与税を支払えばよいのですか？ (3)一度親名義に登記してから、不動産を2人に贈与するほうが良いのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご指導のほどよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとうございました。