初めての新築一戸建て。何これ？。

質問

今までは団地に住んでいたので、「一戸建てってこうゆうものなの？」みたいな所があったのですが、あまりにも気になってココに来て「こうゆうものじゃないかもしれない」と思う様になりました。トイレ、お風呂を使うと台所の排水から「ボコボコ」スゴイ音がする。二階のトイレを使っても同じ。二階の部屋のベランダ側の窓の下、ベランダと壁のつなぎめあたりに黒い両面テープが貼ってある。
これってありえないですよね？。とにかく解る方、教えて下さい！。お願いします。

回答No.4

Marie-Room · ベストアンサー

排水の音についてだけなんですが．．．
排水管は、トイレ、洗濯、洗面、流し台などそれぞれの
器具から、屋外に設けられた桝へそれぞれが単独で接続されて屋外の各桝を経てつながっている排水管から公共汚水桝を経て道路内の公共下水道へ接続されるのが普通です。
しかしながら、経費・手間の節約とでも言いましょうか例えば２階の全部や、洗面、洗濯などの近接している器具の排水を一まとめにして屋外の桝へ接続している場合があります。
その場合、トイレや浴槽など一度に大量の排水を流すと、配管内が満水状態になり、一種の負圧状態が起き、一緒に接続されている器具のトラップ部に防臭のために溜められている封水を吸い込もうとする力が働き、ごぼごぼ音が発生します。
封水が破られると、そこから下水管からの臭気が逆流したり、害虫が侵入しやすくなります。
すでに、通気を取ればというお答えをされている方がおられましたが、現状ではまさにそれしか解決方法は無いと思います。
しかしながら、完成してしまった状態から通気を取るには壁や床をはがす必要があり、施行業者の負担はかなりなものになると思います、良心に期待するしかありませんが素直に通気の工事をやってくれるでしょうか？
一応見に来て、気のせいだとか何処のお宅でも多少の音はするなどと言う回答が帰って行きそうで心配です。
提案がなされるかどうかは解りませんが、洗面所や流し台なら、トラップなどの露出部に取り付ける通気弁などが出回っていますので、必ずしも大掛かりな工事が必要になるかと言うとそうではないのです、しかし通気弁も1個1万円弱しますから、やはりお金はかかりますねぇ。
この方法での提案がなされてもあちこちの配管で音がなるようですと、あっちに取り付けたりこっちに取り付けたりと、かなり面倒な事になるという話も聞いたことがあります。
かといえば、外にある桝の蓋を通気口のものに取り替えたり、小さな穴を開けただけで解決したという事例も聞いたことがあります。
使い勝手、見た目を優先したあまり、単独で配管したにもかかわらず2階立ち上がりのパイプスペースから10mも遠くへ便所を作らされて、結果配管が長すぎるゆえに音が発生した例もあるくらいですから、排水音の問題は複雑です。
えらそうな事をだらだらと述べてしまいましたが、私自身水道工事に携わり、配管のときは異音や詰まりにはすごく気おつけております。
難しいとは思いますが、せっかくの新築ですから、起きてはならないことが起きている以上、言うべき事ははっきり言って解決して下さいね、施行業者が素直に指摘を受け入れてくれる事を願っています。

お礼

ご回答、ありがとうございました。「えらそうな事だらだらと」なんてとんでもない！とても解りやすく、知らない事ばかりだったので、とても勉強になりました。業者に「こうゆう物だ」と言われれば終わりですから・・。専門家と言う事で、ありがたかったです。