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共有名義の土地を分筆した場合の建築条件について

御存知の方教えて下さい。共有名義の土地の2分の1部分に、全体の敷地面積に対しての容積率いっぱいで、建物を建てたとします。その後、分筆すれば、残りの2分の1部分に建物を建てることは可能ですか。

みんなの回答

  • kbfd33
  • ベストアンサー率26% (371/1398)
回答No.1

共有名義の土地の半分部分に、全体の敷地面積に対しての容積率満杯で、建物を建築した後分筆すれば、残りの半分の土地に建物を建てることは可能か。 不可能 一例 建蔽率６割／容積率２０割の指定ある１００坪の土地を共有していて ５０坪部分を使って 建築面積５０坪 全体建築面積２００坪／四階建に相当する建物 を建てた後に土地を分割して 残りの５０坪に建物を建てたいと建築確認申請しても許可は下りませんな 分筆してから３０年も経過して、前記建築許可の ホトボリが冷めてしまったら可能でしょうか

sahko22
質問者

お礼

わかりやすい回答ありがとうございました。法律で決まっているんですね。実は、隣の土地で、そういうことを計画されていて、困っていました。話し合いにも応じてもらえず、どうしたものかと思っていたので、この回答に救われました。

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