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住宅ローンの借換審査について
住宅ローン（2770万）の借換を検討しており、その際、現在ある住宅ローン以外の借入分（東○スター・楽○銀行の2社600万）も含めた額を申込み、返済額の軽減を考えております。 このような申込みをした場合、審査は通るものなのでしょうか。 ちなみに年収は600万、過去に延滞等はありません。 詳しい方、ご回答よろしくお願いいたします。
- ok8914
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- Domenica
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「住宅ローン」は、「目的別ローン」に該当しますので、目的外利用はできません。 「目的別ローン」なので、金利が低く設定されているんです。 また、借り換え型住宅ローンの審査においては、既存の住宅ローンの契約関係書類や返済計画表などを拝見します。 借りることができるとしても、「既存の住宅ローンの残債＋借り換えにかかる諸費用」くらいです。 借り換えにかかる諸費用が、600万円もかかるとは思えませんので、まず不可能でしょう。
- 660815
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銀行がローンの審査基準は一般的に年収の5倍です。 年収からだと、MAX3000万円くらいだと、借り換えする住宅ローン残額と2社の600万円を足すと、若干ながら越えてしまいます。 2770万円の抵当権後順位に600万円も担保を差し入れて、全体の借り入れを長期にされる意識があるなら、検討の余地があると思いますが、その考え方が無いなら、現状のまま続けられる方がよいでしょう。
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お礼
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