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大家からの修繕費要求 母のアパートで起きたトラブル
noname#239262の回答
不動産系の専門家です。 書き込まれた現状だけで判断すると、大家さんが請求する全額を支払う必要は、ありません。 ただ、部屋を借りた時の『賃貸借契約書』で、入居中の修繕についてどういう内容が書かれているかで変化します。 nero03さんのお母様が、ベランダの植木にあげた水を下階に漏らすほど毎日あげ続けていたのは、大きな過失であり、相当分の費用負担が必要です。 御質問内容から察するに、お母様の過失割合はせいぜい２～３割くらいです。従って、多くても３万円くらいの支払いと考えられます。 ですが、大家さんも簡単には引き下がらないはず。 その場合には、大家さんに『今後はベランダで植木の水やりをしません』等の約束を書面などで行います。これにより、防水加工費などをお母様が負担する必要ないことが実証されます。 あまりにも大家さんがうるさく言ってきて、かつ費用請求をする場合には、とりあえず市町村の『住民課』や『生活課』のようなところに相談してみてください。 それでもひるまない場合には、裁判でシロクロつけるしかありません。ですが仮に裁判になったとしても、お母様の負担額が極端に増額することはあり得ないでしょう。
- noname#239262
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