• ベストアンサー

離婚して、住んでいる住宅ローンが滞納されるとどうなるのですか?

離婚して、住んでいる住宅ローンが滞納されるとどうなるのですか?

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.2

○あなたが共有名義人でない場合 離婚した相手が自己の名義で所有し、ローンを借りている場合は、あなたはいずれ家を出ていかなければなりません。 ○あなたが共有名義人の場合 多くの場合あなたが連帯債務・連帯保証人となっていますので相手が住宅ローンの支払いを滞納すると、債権者はあなたに支払いを求めてきます。そのまま放置しておくと、あなたも相手もブラックリストになり、いずれ競売にかけられます。 そうなる前に、相手とよく話し合い住宅をどうするか結論をだすべきです。 住宅ローン研究会ではその辺も誠実に相談にのってくださいますよ。 http://adviser-the-home-loan.com/

その他の回答 (1)

  • 86tarou
  • ベストアンサー率40% (5094/12701)
回答No.1

離婚や居住には関係無く、通常通り督促があり、それでも返済がなければ抵当権を行使してくるでしょう。競売に掛けられると言うことです。

関連するQ&A

  • 住宅ローンを滞納するとどうなるのですか?

    住宅ローンを滞納するとどうなるのですか?

  • 住宅ローンの滞納

    住宅ローンで滞納履歴があれば、もう二度と融資は受けられないでしょうか?

  • 離婚後の住宅ローンについて

    平成6~7年頃に友人夫婦が新築し、夫が借主、保証人を妻にして住宅金融公庫から借り入れました(たぶん25年ローン)が平成11年頃離婚したのです。(離婚の際に不動産等は触れなかったようです。)その後元妻は再婚しました。  ところが、その元夫は住宅ローンを支払えない状況になっただけでなく土地建物を役所に差し押さえられた(税金を滞納していたのだろうか?)ので、元妻は自分は今住んでいない不動産のローンの支払い請求がくるのではと心配しているのです。元妻は現在無職なので支払いは困難な状況です。今後どのようなことになるのでしょうか。また被害が少なく済む方法はあるのでしょうか。

  • 離婚後の住宅ローンについて教えて下さい。

    離婚後の住宅ローンについて教えて下さい。 2年前に離婚しました。離婚時に住宅ローンは私が払う約束で、その家に子供と3人で住んでいましたが、生活苦と再婚の為引っ越しました。 住宅の名義は元夫名義で、引っ越した後も元夫は住宅ローンを支払えと言って来てますが、支払う能力がなく払ってません。 もし、元夫が家を売った時、オーバーローンで赤字が出たら、その半分は財産分与として私が支払わなきゃいけないのでしょうか? 教えてください。

  • 離婚と住宅ローンについて

    離婚を考えています。 夫婦で購入した住宅ローンがまだ1600万円ほど残っています。 私としては売却してしまいたいのですが、 妻は住み続けたいと言っています。 所有権は2分の1ずつです。住宅ローンの支払いは私がしています。 離婚の原因が私の方にあるので強いことも言えず、どうしたものか困っています。 次のようなケースではどんな問題があるのか知りたいのでよろしくお願いします。 (1)妻に住宅の所有権をすべて譲り、ローンの返済は私がする場合  この場合、1600万円という額は、慰謝料として考えるなら適当な額なのでしょうか。夫婦共に公務員で、それぞれ400万円程度の手取りがあります。私も転居してさらにローンの支払いとなれば決して楽ではありませんが。 (2)離婚してしまい、住宅名義や住宅ローンの名義がそのままにしておいた場合  ※私は転居しますが、ローンの支払いはしていきます。

  • 住宅ローンの滞納とその他

    弟のことで相談させていただきます。 先日、義妹から電話があり、弟が住宅ローンを1年間(約380万)滞納しているというのです。 (1)銀行の通帳は弟が持っているので詳しくはわからない。銀行に問い合わせたら「差し押さえます」と言われた。 差し押さえられる前に家を売った方が少しでもお金になる。 (2)離婚したいが私の親から借りているお金(弟夫婦が頼んで借りた)は、借用書がないので無効。 という言い分でした。 (1)銀行の住宅ローンは1年間も滞納できるものなのでしょうか? その上年金公庫の分も100万以上滞納しているというのですが、(以前聞いた話では給料から天引きされるので 手取りが非常に少ないと言っていました)義妹は住宅購入の時に名義を分け、自分も少しローンを組んでいますが、 その分まで弟が負担しなければいけないのでしょうか? (2)について、3年半前、義妹が妹と母を保証人にし勝手に籍を抜いており、昨年籍を入れ直したいと言いましたが、 弟は「お前が勝手に抜いたのだから」と承知しませんでしたので、離婚しているので離婚したいというのは的外れなのですが、 「毎月2万づつ支払う」という口約束で借りたお金は無効になるのでしょうか?  先月まで義妹名義で何度か口座に振り込まれています。 義妹はお金に関して異常なくらい執着し、必要なお金も出すのを渋ります。働いていますが自分の収入や貯蓄、 家計に関しては一切明らかにしません。 子供が小さかった時はうちの親が援助していたこともあって、文句さえ言えば何とかなると思っているようですが、 今までの態度があまりにもひどく、疑問に思う部分が多い上、今回は肩代わりするつもりはないのですが、 心配しているのでご相談させていただきました。取り止めがなくすみません。

  • 元夫の住宅ローンの滞納

    妹夫婦は10年前に離婚しました。 妹の元夫側が有責配偶者で、妹は慰謝料がわりに、当時新築の夫名義住宅を妹名義にし、ローン(2000万円相当)は妹夫で協議、 弁護士をはさんで公正証書を作成したそうです。 一人子供(未成年)がおり、養育費も決めてありました。 ところが、近年になって妹の元夫は住宅ローン滞納、 養育費の滞納をするようになりました。 給料の差し押さえをしたいところですが、勤め先が倒産してしまい、 今は正社員でなくなり収入が激減したようです。 (ローンの他に債務もあるらしい) 土地は実家名義の土地ですが当然担保になっています。 妹の元夫のせいで実家の土地まで危うくなるのでは?と危惧しております。妹はパートのためローンを払うことは無理。 最終的に住宅ローンのために土地ごと手放すことになるとしたらとても納得いきません。残金はまだ1000万円以上あります。 わたしはそこに住んでいるわけではないのですが、 ローンを肩代わりしたり、そこを買い取る余裕もありません。 あっさりと「売れば?」以外で、 なにか考えられる方法はないでしょうか。 今は、銀行からは督促されていて待ってもらっているようです。

  • 住宅ローン滞納

    住宅ローン滞納 毎月15万の住宅ローンを2月から滞納しそうです。 売却も考えましたが残債が1,900万で試しに同じ分譲地内で中古売買の実績有る不動産屋さんに 試算して貰ったところ1,600~1,900だそうです。実際に売れたとしてもかなり残債が残ると思 います。 これは任意売却→自己破産しか無いでしょうか?ローンの期間延長は契約時に無謀だった思いま すが完済時75歳なので無理だと思います。私自身は自己破産でも仕方ないと思ってますが問題は 家内が連帯保証人になってます。(契約時に専業主婦が保証人になれたと言うのも不思議ですが) 自分が破産しても家内に請求が行くと思いますが当然払える分けが無いです。家内も自己破産し なくてはならないでしょうか・・以上これらの順序も分かりません?弁護士費用も越し費用も ありません。 どうしたら良いのでしょうか?

  • 離婚における住宅ローンについて

    夫の金銭トラブルで信頼を失いかけているころ、夫の浮気が発覚しました。  夫も浮気を認め 離婚に合意しています。  離婚をすすめているのですが 2年前に中古住宅を購入し、住宅ローンの返済が28年残っています。  条件として 住宅にはわたしと子供が住むので、家の所有権をわたし名義にすること、養育費を月7万程度で合意しています。  慰謝料は 現在あまり貯蓄がないため請求せず、住宅ローンを少しでも(慰謝料分くらい) 夫に支払ってもらいたいと思っています。  離婚で住宅ローンを請求といった話は聞いたことがないので やはり慰謝料として請求すべきでしょうか?(分割で)  また、上記のような理由なのですが相場はどれくらいでしょうか?   ちなみに住宅ローンにあたっての頭金は二人の合算が100万程度で 500万ほどわたしの両親に借りて返済しています。  アドバイス よろしくお願いします。

  • 滞納履歴の定義とは?(住宅ローン審査での)

    住宅ローンをする際に、クレジットカードやカードローン等で滞納履歴があると 審査に通り難いと聞きましたが 滞納履歴とはどの程度の滞納をすれば残るのでしょうか? 恥ずかしい話ですが、口座の残高が無く引き落としが出来なくて 2週間後とかに振り込んだり、次月にまとめて引き落としすることが これまでに数回ありました。 このような場合でも滞納と認識され、住宅ローンをする際に マイナスポイントとなるのでしょうか? 以上ご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。