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親から住宅ローン返済の条件とは？
noranekonoteの回答
親からの借り入れについては税務署では下記のようにいってます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm 金利は0％でもかまいません。贈与になるのは利息相当分となります。 利息を10％にしても、返済がなされていなければ借入金そのものが贈与になることがあります。 年間１１０万までは贈与税はかからないので、金利0％でも問題ないと思います。 重要なのは金利の有無や利率や借用書の書き方ではなく、毎月の返済の事実です。 証拠が残るように、返済額は親通帳に振込が良いと思います。 親に金利を支払えば、親にはその分の雑所得が発生します。 年間２０万以下なら申告は不要ですが、医療費控除等で申告をするときは２０万以下でも 申告を行います。 期間については聞いたことはありません。 個人的には、借り入れ期間は親の年齢と平均寿命の差が上限かなと思います。 ７０歳の親から３５年ローンを組んだら、最初っから返済の意思はないように個人的には考えます。 仮に平均寿命を８０歳としたら、７０歳の親から借りる期間は１０年から１５年位が妥当だと考えます。 税務署がどのような判断なのかは分かりませんが、聞いてみると良いかもしれませんね。 親から借り入れた分は、金利の有無に関係なくローン控除の対象外です。
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