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相続に関する質問：遺言作成や住宅ローン名義変更について詳しい方に教えてください
bobo1019の回答
- bobo1019
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遺産を正確に確定してみてください。 相続財産となるは、 現在の資産（不動産、預貯金、国債、株など）と負債 です。 相続財産は、それぞれご主人名義でなければ、相続財産とはなりません。 従って、「子供名義の貯金」であれば、その預金はお子様の財産であり、旦那様の相続財産ではありせん。 不動産は、ローンの返済ではなく、登記簿謄本（登記事項証明書）を名義変更をする必要がありますが、生前贈与税が発生します。 また、ローンの返済も審査（収入証明）がありますので、その点は、クリアーできるのでしょうか？ 遺言は、仰られている通りに個別に遺産を確定させて、記載することになります。 第１条 遺言者は、遺言者の所有する下記の不動産を、妻○○○○○○○○（昭和○○年５月５日生）に相続させる。 所在 東京都世田谷区○○○○○○○○ 地番 ○○○○○○○○ 地積 宅地 所在 東京都世田谷区○○○○○○○○ 家屋番号 ○○○○○○○ 種類 居宅 構造 木造瓦葺弐階建 床面積 壱階 ５０．３２平方メートル 弐階 ４０．５６平方メートル 第２条 遺言者は、各金融機関に対する遺言者名義の下記貯金債権を妻○○○○○○○○（昭和○○年５月５日生）に相続させる。 ●●銀行●●支店 ●●銀行●●支店 ・・・・・・・
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