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土地・家の売買契約について
chie65535の回答
●所有権移転登記に必要な書類 http://www.fudousantouki.com/syurui/syoyuukeniten.htm の「必要書類」をご覧下さい。 ・登記原因を証明する書類 不動産売買契約書を使います ・登記識別情報、登記済証 権利証ともいいます ・義務者側（売主、贈与者等）の印鑑証明書 発行から３ヶ月以内のもの ・権利者側（買主、受贈者等）の住民票 ・申請人が法人の場合は代表者の資格証明書 ・代理人に委任する場合（司法書士等）は委任状 本人が登記を行うなら不要 ・固定資産税評価証明書 ・登録免許税納付時の領収書または収入印紙 ●不動産売買契約に必要なもの ・契約書２通 不動産移転登記の際の登記原因を証明する書類 ・義務者側（売主、贈与者等）の実印 ・義務者側（売主、贈与者等）の印鑑証明書 発行から３ヶ月以内のもの ・権利者側（買主、受贈者等）の実印 ・権利者側（買主、受贈者等）の印鑑証明書 発行から３ヶ月以内のもの ・収入印紙 ＞登記をするのに何を用意するべきか、何が必要か教えてください。お願いします。 ぶっちゃけ、素人が登記をしようとしても「騙されて登記変更されず、再転売されて金だけパー。売り手がドロンして消える」か「登記に失敗して書類を全部作り直し」か、ロクなことになりません。 司法書士への委任状を用意して、司法書士に依頼して移転登記手続きを代行してもらいましょう。 登録免許税の納付時に不備があれば、登記時に「これは免許税納付の証明になりません。再納付して下さい」って言われ、かなりの額の納付税を２度払いさせられます（無駄になってしまった納付税は取り戻せません） なので「用意するもの」は「司法書士」で「必要なもの」は「司法書士から用意するように言われたもの」です。 素人が移転登記を自力でやっても、ロクなことはないです。
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