窓の目隠しについて

質問

• 父が住んでいた実家を立て直すことになり、現在基礎工事を実施中です。窓の目隠しに関する問題が発生しました。
• 隣人から図面を見せるように要求され、見せたところ窓の目隠しに関しての問題が指摘されました。
• 敷地境界線からの距離や隣人の窓の状況について検討しなければならない状況です。

回答No.3

poolisher

採光が必要な東南（西）向きの窓ならば、「採光が必要なので考えていません」でいいと思います。
北向きの窓なら「設計、設備変更はもうできませんが、カーテンなど少し考えてみます。」でいいと思います。
目隠しの義務は境界から１m以内の場合（民法２３５条）ですから現時点での法的義務はありませんが、プライバシの侵害が認められる場合には目隠しをしなければならない場合もあるからです。この場合、後から建てた方に設置義務があります。これは法文ではなく判例です。

まあ、窓が重ならないように配慮するとか、排気口やエアコン室外機の位置を考慮するといったことは設計のイロハみたいなところはありますから、お隣さんが文句のひとつも言いたくなるという気持ちはわからないでもありません。

お隣さんと仲が悪いというのは住み心地が悪くなる原因にもなりますから出来るだけ穏やかに対応してください。
建築会社に対応させる（と、いっても言い訳したり、謝ったり程度ですが）というのも直接対決を避けるという意味でありだと思います。そういう苦情処理はなれているでしょうから。

お礼

ご回答、有難うございます。
お隣と揉めるつもりはないので、目隠しシールは貼ろうかと思っています。

１つ質問よろしいでしょうか。

＞プライバシの侵害が認められる場合には目隠しをしなければならない場合もあるからです。この場合、後から建てた方に設置義務があります。これは法文ではなく判例です。

上記についてですが、民法上は敷地境界線から１ｍ未満について設置義務が書かれているかと思います。
条件が対等ならば、「後から建てた方」と言うのは納得できるのですが、今回の場合は隣地境界線からお隣が１ｍ未満（部分的に５０ｃｍ未満の所もあります）で当方は１ｍ以上離れているのです。
この条件でも、後から建てた方に設置義務が生じるのでしょうか。