• ベストアンサー

長期空き部屋だったマンションの配水管

長期空き部屋だったマンションの配水管 3年近く空き部屋だった築15年のマンションの購入を考えております。契約日が迫っております・・・。 ちなみに売主は不動産屋です。 引き渡しの前に排水などのチェックはするとのことですが、おそらく簡単なものですよね。 どのようなことをするのでしょうか。 長期使っていなかった場合、サビなどが心配です。 個人的に調べたい場合、どこに依頼すればよいのでしょうか。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • kei1966
  • ベストアンサー率46% (1033/2245)
回答No.1

排水は塩ビ管で、つまりや流れが目視と音で悪くないかのチェックだと思います。 錆が心配されるのはもっぱら給水管のほうだと思われますが、金属管であっても中は塩ビでコーティングされているものを使ってあれば心配ないですね。ま、出してみるのがいちばんです。 使っていなかった分、管の中で良い状態ではないのでしばらく出したままにしておくのがいいでしょうね。 しいてベストな依頼先というのは思い当たりませんが 水道屋さんに立ち会ってもらうか、建築士に同行してもらうかというところだと思います。。

mayuking38
質問者

お礼

ありがとうございます! 給水管と配水管の区別もついておらずお恥ずかしいです・・・。 しばらく流水してみて、問題がなければさして心配はいらなそうですね。 ほっとしました。

関連するQ&A

  • 長期空き部屋だったマンションの配水管

    長期空き部屋だったマンションの配水管 3年近く空き部屋だった築15年のマンションの購入を考えております。契約日が迫っております・・・。 ちなみに売主は不動産屋です。 引き渡しの前に排水などのチェックはするとのことですが、おそらく簡単なものですよね。 どのようなことをするのでしょうか。 長期使っていなかった場合、サビなどが心配です。 個人的に調べたい場合、どこに依頼すればよいのでしょうか。 不動産売買の方に間違えてスレ立ててしまいましたので貼りなおしました・・・。

  • 古いマンションの配水管等について

    中古マンションの購入を考えています。 築1970~1980年くらいのマンションのいくつかが候補なのですが、 配水管等が外についている方が、交換ができる=長くもつというようなことを聞きました。 これは外から見た時に配水管等が見えている物件の方が長持ちするという意味なのでしょうか? パイプが外から見えていない物件はコンクリートに埋め込まれている部分が多いので交換が不可能、或いは困難ということはあるのでしょうか?

  • 中古戸建配水管不良で困っています。

    築5年の中古戸建住宅を個人の売主様から購入しましたが、引っ越した当初から外構の雨水の配水管がつまると感じていました。 先日、修理業者を呼んで見てもらったところ、ただのつまりでなく、配管の上の植栽根が配管を突破って排水できない状況と言われました。 早速、仲介した不動産会社に連絡したところ、引渡しから4ヶ月経っているので売主には責任を問えないと言われました。植栽の下に配管を入れるとは新築した会社も悪いと主張し、新築時の業者に取り次いでくれるように言ったのですが、「取り次ぐ事はしますが、あくまで中古の場合現況売買」といわれてしまいました。売主が秘密にしていたのではと、懐疑的になっています。何とか無料で修理してもらう作戦はありますか?

  • マンション 配水管 騒音 について

    今、住んでいるマンションは築20年になります。 配水管の老朽化が進んでいる状態はわかるのですが・・ 上階の方が、キッチンの水道を使う時は勿論。 トイレを流す音。脱衣所にある洗面台の水道を使う音。 ありとあらゆる配水管から水が流れる音。 水道の蛇口を閉めるときもバン!!!と大きな音がします。 よって上階の方が、使い始めると我が家の天井は工事中・・・もしくは バンバン!なにかで叩かれ続ける音がして 寝てるときは、起され。起きていても非常に不愉快になります。 マンションは分譲物件なのですが、つくりの問題なのでしょうか・・・ いくら、年数が経ったマンションでも配管の音がしないマンションはあるのでしょうか・・・??? 年数が経ったマンションにお住まいの方で。 配水管の状態を教えて頂きたいです。 宜しくお願いします。

  • 配水管

    流しだかなんかの配水管からの臭いをとる方法を教えてください。 いちよう配水管のにおいをとるような粉をふりかけてみたけれど、いまいちで・・・ 築10年ぐらいの1Rアパートです。

  • 敷地内の隣家の配水管について

    敷地内の隣家の配水管について マイホームの計画があり、現在、気に入った土地があるのですが、よく調査してみたところ、 購入予定の敷地内(古家あり)に隣家の配水管が通っていることが判明しました。 何も問題がなければこの土地を購入して新築しようかと考えていたのですが・・・。 隣家の配水管が通っていることが問題ですが、このとき、(1)新築することは可能なのでしょうか?また、配水管をこのまま放置した場合、将来どういう問題が生じることが想定できるでしょうか?(3)配水管を付け替えてもらうことを土地の所有者(売り主)にお願いすることは可能なのでしょうか? (4)仲介している不動産会社は、この事実を全く説明してくれませんでしたが、不動産会社としての責任はないのでしょうか?

  • 配水管掃除て必要。

    一戸建ですが、配水管掃除5年はしていませんが、 マンションだと修繕にて予定が入っていると思うにですが、一戸建だと自分で手配しないといけないですよね、一戸建のみなさんは、半年、一年とかで配水管掃除(流し台、浴室、洗濯機の排水)していますか、しないとマズイかな?

  • 配水管の清掃

    現在、築20年の30階建ての複合方マンションに住んでいる住民です。この度理事になり、例年通りの配水管洗浄を行うのですが、一般的には所帯×0.5万円と言われていますが、我々のマンションでは、1万円掛かっています。これに縦管(意味不明)の清掃を入れると2万円の見積もりになっています。これは管理会社が出してきた見積もり価格です。そこで、この価格が妥当な物なのか、配水管清掃の専門業者にお聞きしたく、OKWAVEに投稿しました。どうか宜しくお願いします。

  • 配水管漏れ

     今年の3月に新築マンションに入居しました。そして約5ヶ月位して配水管漏れが判って管理会社の方から言われました。新築というのに売主からのお詫びもなく、施工会社から電話があったのですが、アポイントもしっかり取らず、いきなり売主の工事部と施工会社の担当者と業者とで来て修繕しました。あいにく下階は集会室の為、被害はありませんでした。その後も確認をしますと言われたのですが、うちには来なく集会室から行ったみたいでした。その後売主に連絡をし、うちに来てもらい原因を聞きました。トイレの配管の継ぎ目ののみこみ代が短かった為に起こった。との事でした。  また、バルコニ-先の屋根の所で、排水管が詰まり雨水が流れなかったので、売主に連絡したら、いきなり業者が来て詰まりを直しました。道具を使う為に電気まで貸しました。  売主の方、手抜き工事などで起こして、お詫びもなく勝手に来て直して、おしまい。これでいいのか?!と私は思い怒りがおさまりません。 本当に直して終わりでしょうか?  無理をして新築マンションを購入して一生住む為に入居をしたのですが、こういうあり得ないことが起こり、先に不安を感じました。私は納得いきません。

  • マンションの配水管、共有部分について(老朽化に伴い漏水)

    築20年のマンションの理事長をしております。 当マンションで、目に見えない壁の中の配水管の水漏れがわかり、修理が必要となりました。   メーターから先は専有部分との認識ですが、壁の中の共通している配水管については共用部分かなと思いますが、どうなのでしょう? この場合、修繕費は誰が負担するのでしょうか? (壁の中の配水管及び壁を元に戻す費用など) 共用部分ですと修繕積立金からですけど、専有部分ですと個人負担ですよね。老朽化に伴う目に見えない部分でのことなので、迷います。 アドバイスよろしくお願いします。