- ベストアンサー
Ｄ-１区画の広くて安い土地を検討中！日当たりや家の建て方についてご意見をお願いします
- 現在、検討中の土地はＤ-１区画で広さと価格に魅力があります。
- ただし、日当たりや家の建て方について慎重に考える必要があります。
- もし最悪な場合はＣ－１の購入も検討していますが、立地と価格のバランスが難しいです。
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (5)
- oyazi2008
- ベストアンサー率66% (977/1462)
他の方も回答されているように、このような選択はその方の嗜好によります。 建てられる住宅に何を求められるのか？で回答はおのずと違います。 設計事務所などを介した家作りが可能なご予算帯であれば、D-1でハウスメーカーや工務店に依頼するならばC-1の方が無難でしょう。 メーカーさんなどの基本プランの真四角な家をD-1に配置したら、質問者さんが期待するような家にはなりません。 また融資なども問題で、地元の銀行が土地だけの先行融資を扱わない場合は、設計事務所や建築家で設計依頼をして施工会社が建てるというのは不可能です（設計期間がかかる為建築確認を取得するのに時間がかかります）。 メーカーさんなどは1～2ヶ月で確認を取得し、土地建物一括で融資を出すことが可能です。これは銀行などが融資の条件で建築確認済み証を条件に付帯するところが多く、私の地元では、それが無くとも土地だけ融資する銀行は地銀の2行のみです。 ですから質問者さんの資金内容にもよります。（土地現金ならば問題ありませんが） 建てる先の候補があるならば、プランを依頼してみては？大概無料ですよ。
お礼
ありがとうございました。 無難に Ｃ1に決めました。 お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
D-1を選びます 立地条件の悪い部分は対処すればよいのです 先ず 採光・採陽・採風 面白く取り易い それに 眺望窓が3方向取れます＝室内を広く感じさせます 公園隣地敷地の設計では 公園側にピクチャーウインドー作り好評でした 眺める事は見られる事 騒音対策も多少は必要か それでも良大 北側斜線制限の有無は不明ですが ピッタリと南に建つ事はない 芥置き場は開放的ですから 小屋架けする様業者に謂い 1階の視線と 万一の臭い対策（遮蔽物）を考える 変形敷地は直角敷地にはない面白い空間が創れます
お礼
ありがとうございました。 アトリエや設計事務所など、縁が遠いので Ｃ1に決めました。 ピクチャウィンドウなど勉強になりました お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。
二十数年前に三軒目の家を建てて、現在も満足に住まいしている者の意見です。 この物件の評価が低いのは、まず変形土地であることもありますが、何よりもゴミ集積に隣接している事だと私は解釈します。 一番良い方法は、その土地の業者に直接御訊ねになられるのが良いでしょう。（本当の事は言わない。なんて、へそ曲がりなことは言わないで） 玄関は東向きに、なるだけゴミ集積所の側を空けて開口部も少なく建てれば、何しろ広い土地ですから快適に住める事と思います。
お礼
ありがとうございました。 やはり、ゴミst、気になるので Ｃ1に決めました。 お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。
私なら迷わずＣ－１（南西の角）を買うでしょう。 Ｄ－１は南側に家が建つので日当たりの面でマイナス。南側の家はなるべく北へ寄せて立てるでしょうからなおさら不利。また、西側の公園は家が絶対たたないので日当たりの面での保障はありますが、昼間子供が遊ぶのでやかましいですよ。
お礼
ありがとうございました。 ごもっともな意見で Ｃ1に決めました。 お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。
- tomoyori
- ベストアンサー率27% (3/11)
D-1区画でも面白いプランはたてれますよ。ただし、アトリエ系建築家に頼むことをオススメします。ハウスメーカーや工務店等に依頼すると、坪単価にも影響するでしょうから、当たり前のプランしかでてこないでしょう。もし、依頼先が後者であればC-1で効率的な住宅を作られたほうがいいと思います。
お礼
ありがとうございました。 アトリエなどに依頼してたら結局金額が 変わらなくなるので無難に Ｃ1に決めました。 お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。
関連するQ&A
- 質問お願いします
質問お願いします 現在、検討中の土地についてです。 Ｄ-１なのですが、この区画だけ広くて、安いのです。 西側に公園隣接、北側にゴミｓｔ、南側に家、台形の変形地だからだともいます 安くて、広い土地を探していたので、興味があるのですが、一歩踏み出せません 現在３歳１歳の息子がいて、今すんでいるところも、庭の前がすぐ滑り台と砂場で 今はとても重宝しています！ この条件でのデメリット、日当たりはどうか、どのように家を建てればいいのか ご意見を伺えるとうれしいです。 もし最悪な場合はＣ－１の購入を検討しています Ｃ－１は南側道路で、すぐにスーパーや銀行などに足を運べる立地です。 ただ、高いんです。 以上、宜しくお願いします
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 土地についてです
土地についてです 土地購入を検討していて、とても悩んでいますので教えていただきたいです。 検討中の土地は場所はとてもいいのですが、後ろの家がたくさんの木を生やしていて森のようになっています。そこが隣接しているので現状が暗いです。購入検討している土地から見ると森は南側です。こちらの土地に出ている分は切ってよいとの事ですが、それ以外はダメでそのまま残すみたいです。東と西側は隣家が近いので日当たりは期待できそうにないです。開けているのは北側のみということになります。金額も以外と安いし、ずっと探していた場所なので主人はそこを購入したいみたいなのですが、日当たり、近隣状況を考えると悩みます。設計次第で日当たりはどおにかなると主人は言ってますが、そおなのでしょうか？ 森があるから虫もたくさんいるし、あんまり防犯上もよくないような気がします。 マイナス点ばかり見えてきてしまって・・・ こういう土地はどおですか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- ２つの土地で検討中です。
家を建てるため、下記の２つの土地で検討中です。販売価格は大差ありません。 ２つの土地は割りと近く、通学、通勤の条件はほぼ一緒。車２台所有。 (1)北側４ｍ道路で整型、５３坪。（東側、西側、南側にすぐ住宅あり） (2)北側４ｍ・東側６ｍ道路でほぼ整型、４１坪。（南側も幅１．５ｍほどの水路を挟んで４ｍ道路あり） 狭いながらも(2)の方が開放感はとてもあり気に入っているのですが、当然坪単価が高くなり得なのか損なのか・・？ 今年になって、マイホームを検討している素人です。 アドバイス頂ければ幸いです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- こういう土地ってどうなのでしょう？
いつもお世話になっています。 この度、土地の購入を考えています。ど田舎なのですが、場所的には、学校も近い・駅も近い、ご近所さんも良い方ばかりと、良い事づくめですが、家を建てるの適しているかどうか迷っています。 土地は、南北に縦長で、間口10m奥行き25mあります。南側に3～4mの道路があり、東側には倉庫がありずっと奥まで2階建てぐらいの壁があります。西側にも家があるのですが、奥まで壁はありません。（分かり難くいですが図を付けてます。赤い部分が購入しようかと思っている土地です。） 間口10mあれば縦長の家にはなるが問題なしと言われたのですが、日当たりがどうなのかなと考えてます。友人から、庭についての意見を聞き、仮に家を奥（北側）に作ったとして、駐車場は南側になります。庭も南側に持ってきたいところですが、道路に面しているのでひと目が気になるのでは？と言われました。逆に、少し北側に余裕を持たせて家を建て、北側に庭を持ってくると日当たりが悪いよね～と言われました。 家の日当たりも気になります。更に庭まで考えるとだんだん混乱して来ました。 皆様のアドバイスなどを頂きたく思い切って質問いたしました。くだらない質問で大変申し訳ありませんが、些細な事でも結構ですので、ご意見いただければ嬉しく思います。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 分譲地
土地の購入を検討しています。 30坪～35坪の土地が一般的な地域になります。 土地が小さい。というご意見はご遠慮ください(泣 本題ですが、南側道路で一番間口の広いB区画か、西側と北側の二面道路で角地のD区画で悩んでいます。BとDは坪単価が一緒で、Bのほうが200万ほど高くなります。 DはEとFにお家が建ったとしても、道路側には駐車場ができることが一般的なので、 西側道路に寄せて家を建て、東側に駐車場・玄関を持ってくれば東の光が入るはずです。仮に空き地の土地にお家が立ったとしても、西側道路に接して駐車場ができるのが一般的でズレて家が建つかたちになるので南からの光も入るだろうし、家の作り方でDが一番日当たりを望める場所になると思います。との説明を受けました。南側道路の土地は日当たりが良い。という固定概念なのか、Bの方が日当たりはいいんじゃないかという気持ちもありますが、AとCに挟まれる形になるのでどうなんだろう？と迷っています。 主人は挟まれてしまうBよりもDのほうがいいという意見なのですが、一生のことなので迷っています。ご意見いただければ幸いです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新築の土地について
主人の父親が土地を譲ってくれるといいます。 しかし、その土地は北向で、35坪ほど。 南側は現在駐車場になっていますが、いつ新しいお家が建つかわかりません。 北側道路は狭く5メートルありません。 その土地のすぐ裏側の南西角地50坪ほどが、売りに出されることがわかりました。 古屋を解体しないといけませんが、西側道路は6メートルあり、余裕があります。 そして、西側が市街化調整区域で開けていて景色も良いです。 家はFP工法のお家を建てる計画なので、日当たりが悪くて、冬が寒いということはないようです。 タダでもらえる土地と、条件が良い1000万の土地。 どちらがよいでしょうか。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- どちらの土地が良いでしょうか。
こんにちは。 友人が二つの土地を迷ってます。 (1)南西道路。 日当たりは抜群。 (2)北東道路。 南側は、築３０年～５０年くらいの家建っているが、その家は北側に庭を６Ｍほどの幅を取られて、その庭には木が植えられていてちょっとした雑木林風になっている。うっとうしくない程度。よって南側も日当たりが良い。 その古い家とこの土地の間には７０センチ程の溝（ドブ？用水路？）がある。 の二つの土地です。坪単価の差は３５０００円 (1)が高いらしいです。 土地の大きさは忘れましたが、５０～６０坪くらいだと思います。 両方同じ分譲地の土地で、(2)の土地は裏側（南側）はすべて築３０年～５０年くらいの家がズラッと並んでいるらしいです。なぜか北側を庭にしている家が多いので南側の日当たりもいいらしいです。 私も一度そこの分譲地を見たことがあるのですが、 私は(1)の土地が素直に好きで、(2)は南側の日当たりよりも坪単価よりも溝が気になって、庭に干した洗濯物に虫が付いたりしないかなと思ってしまいました。 友人は、坪単価の違いが大きいと行ってかなーり迷ってます。 皆様ならどちらを選ばれますか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 日当たりの具合による土地の選び方
購入希望の土地の候補があります。 公社の開発による分譲地で、購入は抽選になります。月曜日まで申し込みの変更が可能で、我が家はすでに一箇所申し込みを済ませています。今はその状況を見ながら、倍率の低い土地に変更するか、運にかけるかで迷っています。 お聞きしたいのは、日当たりのことです。 その分譲地は横長に二列の分譲地で、方角は真南と真北道路に面し、我が家の希望は北側の土地です。 南側の区画の境界線に接する土地と、全くない土地とあり、その違いから日当たりがどう変わるのか知りたいのです。 具体的には、縦長ですがどの区画も50坪ほどあり、建蔽率は４０/８０％です。我が家が建てる予定の家のプランとしては、南側の庭の奥行きが４ｍ（南側の家との距離が４ｍちょっと）となります。角地ではないので、西日の心配はそれほどないと思いますが、庭側（真南）にある家の境目があるかないかで、日当たりに影響はあるものでしょうか？ ・・・説明がわかりにくくて申し訳ないのですが、南側の家と家の境界線が接する土地とそうでない土地で、建蔽率等の条件を考え、日当たりに支障があるかどうかお聞きしたいのです。 言葉足らずで恐れ入りますが、ご想像いただいてアドバイスいただければ幸いです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新規分譲地で土地購入（場所選びについて）
新規分譲地で新築を検討しています。もともと、ブドウ畑だった場所を埋立し、２３区画の新規分譲地です。場所選びは実に難しいのですが、今ならばまだどこでも購入が可能の状態です。 南側には小さな川があり、今夏の集中豪雨でその川は氾濫したため、今回は川よりも随分高く埋立がなされているといったところです。 下記のどの場所が良い場所なのか、教えてください。 (1)北側は農道があり、その北側はお茶畑やブドウ畑が今現在もあります。農道は埋め立て地からは随分と低い位置（元のまま）にあります。南側には６ｍ道路を隔てて土地があり、その南側が川です。東側は行き止まりで、今後長いスパンで捉えれば東側も分譲地化し開拓していかれるようですが、今期は行き止まりです。その東側は土地が元の高さですので、低くなるのですが、８ｍほど、空き地があり、その東側はずーっとブドウ畑が広がっています。ですから、土地からはそのブドウ畑を見下ろすような形になります。５３坪。行き止まりだし、南側に６ｍ道路もあり、水路ももすぐ東南を通っていますので、隣接する家は西側の家だけ。 (2)(1)の西側５２坪。 (3)分譲地の一番南側に位置する、川沿いの土地。（南側が川なので、南側が若干開けている） 坪数は幅広い。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 土地と間取りについて相談です
新築を予定してるのですが、どのように建てるのが良いのか悩んでます。うまく説明できないの出来ないのですがよろしくお願いします。 4.6メートルの私道を２５メートル西に進んだ北側の奥地の土地です。 南側も売りに出ており、間口が2.3メートルずつになります。土地の大きさは東から西に10メートル南から北に12メートル位のほぼ正方形の42坪の土地です。 土地の形状から南側に車を縦に止めるようになるのですが、（私道からそのまま真っ直ぐに停める感じです） 今候補として、１つは南側3.5メートル東側2.4メートル空けて東側を玄関にする形（家の大きさは南と北側7メートルの西と東側9メートルの家） ２つ目は南側を６メートル弱空けて東と西はめいっぱいにして玄関は南東側にする形（家の大きさは南と北側９メートルの西と東側７メートルの家） で迷ってます。。 １つ目の東側に玄関の方は東側にもスペースができるので物置や自転車など置ける、東に玄関なので南側が光が良く入るのかな、しかし南側の土地に家が建った時に日当たりの心配、防犯的に奥まった所に玄関なので心配、北に長いので日当たりがあまりよくない？ ２つ目南東に玄関を持ってきた場合南側が６メートル弱空くので、日当たりがいいのかな？と、しかし南側に物置や自転車も停めるのでゴチャゴチャしないかが心配（子供４人の為） 南東に玄関はもったいないのかな？ と悩んでます。 向かいの南側の土地も同じ大きさです。同じ間口が2.3メートルなので将来的にお家が建った時は同じように北側に車を停めると思います。 西側、東側、北側と住宅で囲まれています。 間取りなのですが、和室とリビングを繋げたいです キッチンの近くに洗面所→お風呂など動線も気にしてます どこに玄関を置くのが一番でしょうか？ 星側がうちです！
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
ありがとうございました。 全て私も気になっていました。 一生に一度の買物なので、金額に騙されず 1番安心な Ｃ1に決めました。 お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。