マンション入居前のリフォームについて
- マンション入居前のリフォームに関するアドバイスをお願いします。クロスの張り替えにかかる期間と料金、入居前にやっておいたほうがいいリフォームなどについて知りたいです。
- 購入した中古マンションの入居前にリフォームをする予定です。クロスの張り替えにかかる期間と料金について教えてください。また、他に入居前にやっておいたほうがいいリフォームなどはありますか？
- マンション入居前のリフォームについてのアドバイスをお願いします。クロスの張り替えにかかる期間と料金、入居前にやっておいたほうがいいリフォーム等について教えてください。
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マンション入居前のリフォームについて。
マンション入居前のリフォームについて。 この度都内に中古マンションを購入した者です。 間取りは３ＬＤＫで地区15年のマンションです。 今月末に引渡しがあり、2週間でリフォームをして入居したいと考えています。 予定ではクロスを張り替えて、あと間取り的にちょっといらないだろう壁を一部取っ払おうと思っています。 などと簡単に考えていたのですが、クロス一つについても考え出すといろんな選択肢があったりして、引渡しから2週間でリフォームが出来るのか不安になってきました。 ３ＬＤＫで68m2の広さで、クロスの張り替え作業を行うとどの程度の期間で出来るのでしょうか？ 不動産屋さんがいうには「時間が無いならクリーニングだけでも大丈夫では」との事ですが、始めてのマンション購入ですので、なるべくキレイな部屋に入居したいとも思います。 そこで皆様にアドバイスをお願いしたいのですが、 １．クロスの張り替えにかかる期間と平均的な料金。（天井の高さにもよると思いますが） ２．マンションの入居前にやっておいたほうがいいリフォーム。（あれば） その他、何かアドバイスがありましたらお願い致します！ 引渡しがされる月末までに次の段取りを考えておきたいので急いでおります！どうぞよろしくお願いします。
- pochitarou
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質問者が選んだベストアンサー
＞１．クロスの張り替えにかかる期間と平均的な料金。（天井の高さにもよると思いますが） 平均はないでしょう？ 吹き抜けでもない限り、天井の高さは問題外では？ なぜ？問題なのか私にはわかりません あと、選ぶ壁紙の質によって金額は倍ほど違います モデルルームの壁紙と、リフォーム済み物件の壁紙では倍以上違います 安いものは、１ｍで７００円くらいから、高いものは１５００円以上 きれいに仕上げたいのなら、１０００円以上のものが必要です 安いものは薄いタイプで、仕上がりに素人目にも分かる差がはっきり出ます 内装屋さんは、安いものではやりたがりません 無理に頼めばやりますが・・・後のクレームは、勘弁して欲しいといわれるかも・・・ どこに頼むか？ 不動産屋経由なら、マージ分載せられます 管理組合経由なら、面倒な手続きやその後のアフターも安心でしょう 知り合いなら、心配はいらないでしょう 値段なら、複数の見積り取るしかないです ＞２．マンションの入居前にやっておいたほうがいいリフォーム。（あれば） 給湯器は耐用年数が切れています これまで交換無しなら、変えた方が良いでしょう 壊れるのを待っていると大変です（数日お風呂に入れません。緊急で交換となれば 値段も値切れないし、足元見られても文句を言えません） コンロは、前のものを使うのは奥さんが余りいい気持ちがしないでしょう 変えてあげるのがベストです（キッチンごと変えられればベスト） 便座は、シャワー式の新しいものに変えてしまいましょう リフォーム中の鍵はどうするか？ リフォーム後に鍵を変えたほうが良いかもしれませんが・・・ 最近の鍵は、リフォーム中途引渡し後の鍵を簡単に変えることが出来ますので 対応するものを選ぶと良いです シンク下の浄水器カートリッジがあれば、事前に取り寄せておきましょう 入居当日の飲み水に困ります クリーニングを入れるならリフォーム後です 床、キッチン、トイレ、バスルームなどリフォームしていないところだけお願いすれば良いです 先にクリーニングしても、リフォームで床などは汚れます ＞引渡しがされる月末までに 以上の全ての契約は、今週中に終えておかないと無理でしょう 相手も予定があります ２、３日前に仕事を頼んでもほとんど受けてはくれないでしょう 前の仕事が終わらなければ次の仕事は出来ません ６月始めからの工事なら、壁紙の種類も全て決めておかなければなりません 私は自分の時には、銀行の決済までにはすべて必要な契約を済ませていました あとからお金の都合をとなると大変でしたので・・・ リフォーム分は、別枠にする必要がありましたので・・・ 追加リフォームなんて、厳しいですからね？ ＞引渡しから2週間でリフォームが出来るのか 引渡しの前に、所有者の了承のもと業者と現場の下見をして見積りをしなければなりません でないと引き渡し後すぐの工事はできませんよ ２週間あれば、給湯器、コンロ、壁紙は可能でしょう しかし、壁を壊す工事を先行しなければなりませんので、それが何日で終わるか？ それ次第だと思います 場合によっては床の一部も・・・となればまた工期はさらに延びます 床や畳はどうするのでしょうか？ 時間を短縮するには、人を増やせば良いです 金額は基本的に人／日ですが、人を集めるのが大変なので値切るのが難しくなります 今週通に見積もり、下見、契約を終えられれば、６月中の入居はギリギリ可能かもしれません しかし、無理も覚悟でしょう ＞不動産屋さんがいうには「時間が無いならクリーニングだけでも大丈夫では」 無理無理 そう言う妥協はしない方が良いです ＞始めてのマンション購入ですので、なるべくキレイな部屋に入居したい それが正解 でも、今の時点で質問の内容だと・・・無理じゃないかなぁ？ 素人さんが・・・かなり難しいのは？ なにして良いか分からないんですからどうしようもないと思います 入居してからのリフォームは、もっときついです 絶対にお勧めしません
その他の回答 (1)
- toyokoji
- ベストアンサー率14% (1/7)
６８m2くらいのマンションだと壁天井合わせて工期は、３日か４日程度で内装だけなら仕上がります。不要間仕切りの撤去と美装含めても１週間あれば大丈夫だと思います。 引渡しまでの間に、現調と数社の見積りを取って引き渡し後即着手すれば問題ないと思いますが。マンション管理組合に工事届けも先に出して承認もらっといて下さい。 費用は、５００番のクロスで９００円～１０００円くらい。おそらく３００ｍ～３５０ｍ位でしょうから、３５００００円＋経費１０％＋消費税で４０００００円位かと思います。１０００番台のクロスであれば、２割増し位でしょうか。 水廻りの交換は、時間がないので無理ですが入居後でも十分出来ますので荷物の移動が必要な内装を優先しましょう。
お礼
ありがとうございます。 料金の事と期間の事がわかって助かります。 ちなみに経費というのは職人さんの日当ですか？
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- 新築一戸建て
お礼
詳細な回答どうもありがとうございます。 とても参考になりました。 いずれにしても、このスケジュール感の中ではすぐに動かないとダメだという事はよくわかりました。 ＮＯ．１様のおっしゃるように妥協せずしっかりリフォームするには早く動く事が大切ですね。 頑張ります！ ちなみに、天井の高さうんぬんと言うのは、高さによってクロスの面積が変わってしまうと何かの記事で読みまして考慮しないといけないのかなーと思いました。まあ、でも国内のマンションでそんなに極端に高い天井もありませんものね。