- ベストアンサー
自動車車庫付の兼用住宅
1階に自動車車庫と倉庫、2階に住宅の建物を計画中なのですが、 自動車車庫が54m2のため倉庫と区画が必要だと思うのですが、2階の住宅部分とも区画が必要でしょうか?? また例えば、自動車車庫に5m2の倉庫(建具等の仕切りなし)を設ける事で自動車車庫が50m2未満にする考えはありですか??
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 自動車車庫の排煙面積
賃貸用の自動車車庫で5区画で1の建物の場合、排煙面積の計算をするとき建物全体で1/50以上の排煙面積を満たせばいいのか、1区画につき1/50以上の排煙面積を満たせばいいのか、どちらでしょうか?構造はコンクリートブロックの組積造で1区画あたり芯々2.9m×5.3mです。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- シャッター付き車庫がない住宅
私の住む地域は昔から狭小住宅街で家と言えば通常の出入り口と別にシャッター付き車庫(仕事場)があり二階建てという感じの家が殆どでした。車庫(仕事場)が必要ない家は部屋と窓です。 つまり土地いっぱいに建物を立てています。 最近近所で家を建て直す方が増えてまして、新築の家が目立つようになりました。 新築の家を見ると、車庫はあるのですが、シャッターもなく、家から半分はみ出た感じの住宅が多いです。つまり車半分雨ざらしになります。このような住宅が多いのはなんででしょうか?
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 車庫を新築したいのですが
40m2程度の木造平屋の車庫を計画しているのですが、内部は不燃材で仕上げないといけませんか?その場合安上がりな材料はどんなものがあるでしょうか今は個人の住宅でも火災報知機が必要なようですが車庫でも必要ですか?確認申請はするつもりですが消防の確認もいるのでしょうか、個人の車庫で商売にはつかいません。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 不動産取得税と床面積について
この度中古住宅を購入することになりました。 購入時の諸費用として不動産取得税が課税されますが、中古住宅の場合、240m2までは控除されると聞きました。 購入する住宅は2階建てで床面積が270m2あるのですが、その1階部分の100平方メートルは元々倉庫として使われていた場所になります。 私はその倉庫部分をすべて車庫として使用するつもりなのですが、車庫として使用する部分の何割かは床面積に含まれないとの記事も目にしたことから、そうすれば不動産取得税も控除されるのではないかと思ったのです。 そこでお聞きしたいのが、実際にこの元倉庫部分を車庫とすることができるのか、また、可能なのであればどのような手続きをすれば良いのか (登記・確認申請等は必要なのか)ということなのです。 ちなみに建物1階には玄関、倉庫と、それに付随する事務所、洗面所があります。 また、倉庫内へは玄関とシャッターから出入り可能となっています。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅+車庫、新築の確認申請
2階建て木造住宅(延べ床150m2弱)+平屋木造車庫(延べ床53m2)で 確認申請を提出する場合、図面はどのように添付するのが一般的なのですか? 確認申請書は1通でも『No.1の建物とNo.2の建物』と分けて書く欄がありますよね。当然、建ペイ率や容積率からみで1通でいけるようになってると思うのですが、図面にも面積の求積表や概要を書く時、建ぺい率、容積率が絡んできますよね。平面、立面、断面は住宅と車庫分けて書くってのはもちろんだと思うのです。 概要書・仕上表・求積表・配置図については2つの建物をまとめて一枚に現わしても良いのでしょうか。つたない説明でわかりにくいですがぜひ教えて下さい。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 車庫(半分ビルトイン)の階数の扱いについて
半地下で、木造2階建の住宅を計画しています(地下1層、地上2層)。 車庫部分が半分ほどビルトインとなりますが、その部分は天井低めで、道路よりやや下げる程度で考えています(通常の1階扱い)。 その場合、ビルトインとなっている車庫上部に2層床面があると、地上3層=地下1階・地上3階の建物ということになるのでしょうか。 また、上記内容で、車庫ではなく、ピロティー(外気開放・屋内的用途なし)の扱いとなるような計画であれば、 地上は2層ということになるのでしょうか。 どなたか経験者の方などいらっしゃいましたら、コメントお願い致します。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 2つの土地にまたがる離れ(住宅)
現在増改築で建築確認申請をしようとしている木造4号2階建ての一戸建て住宅があります。 用途地域は市街化調整区域で現状では母屋の他に離れが2つと車庫と倉庫の全部で5つの 建物が建っています。(おそらく用途不可分の関係)(土地は700m2超えでかなり広い) 計画では母屋と離れの2つを取り壊し、他3つは残して農家住宅で申請するつもりでいます。 ここで本題ですが計画の土地の隣も御施主さんの土地です。そして問題としているのが残す 建物のうちの一つである離れが計画の土地と隣の土地にまたがっています。更にその隣の 土地の地目は畑となっており宅地では無い様です。 この状況で都計法60条の適合証明が降り、確認申請も無事進められるのでしょうか。 どなたかお詳しい方何卒ご教示の程宜しくお願い申し上げますm(__)m
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 車庫の一部をつぶして居室に。
住宅の1階の一部分を車庫として使用していたのですが、今は車庫の一部をつぶして少し増築し、居室を作っています。 増築工事をしてくれた工務店からは、10m2以内の増築なので確認申請は不要といわれました。 最近さらに増築の話が出た際に、図面等を開く機会があったのですが、ここで疑問が生じました。 建築時は16.38m2の車庫があったのですが、そのうちの2.73m2と新たに増築した9.99m2で全12.72m2の居室を作っています。 増築時の工務店の説明では、9.99m2の増築なので、確認申請不要と言われましたが、屋内車庫って元々床面積に入っているのですか? 知り合い(建築勉強中の学生)の話では、車庫は面積緩和があって延べ面積の1/5は元々算入されていないから、この場合の増築は12.72m2になるのではないか?と言われました。 これが本当なら無許可で増築したことになるのですか? 増築をしてくださった工務店さんはもういないし、尋ねることもできず、困っています。 どなたか教えてくださる方おられますか?
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 告示1436号についての質問です。
同じ質問がいろいろありますが 私のケースに置き換えなければ いまいち分からず どなたかお教え下さい。 予見 耐火建築で 内装は 下地/仕上げを不燃にしています。 面積は 200m2以下で 1Fです。 今回 告示1436号を適用したく 居室を100m2以下に区画し 上記のこともあり 下地/仕上げを不燃にしています。 (半分を居室/半分を居室とトイレと倉庫に区画) 開口部分(出入り口)についてお教え下さい。 1.居室間の建具上部に 不燃の垂れ壁h500(300?)等が 必要でしょうか? 2.居室間建具は 不燃規定は あるのでしょうか? 3.トイレや倉庫は 上記1.2の考慮必要でしょうか? お手数かけますが よろしくお願いします。
- 締切済み
- デザイナー・クリエイティブ職
- EPSON EP-712Aのソフトウェアアップデート後、Google Chromeでの印刷の際に、用紙サイズ表示が変わってしまいました。
- 以前は「A4」や「B4」などの表示でしたが、今は「210×297mm」などの表示に変わり、頻繁に用紙サイズを変更する私にとっては使いにくいです。
- EPSON EP-712Aで以前の表示に戻す方法はあるのでしょうか?