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地下車庫は建築面積に入る?
ebisubeerの回答
- ebisubeer
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「建ぺい率」とありますが、地下に車庫がくるという事は、車庫の上には建物がくるわけですよね。 それは建築面積に入りますよ。 たぶん聞きたいことは、「容積率」のほうではないでしょうか。 容積率は建築面積ではなく、延べ床面積を敷地面積で割ったものです。 その場合、地上にある車庫でも延べ床面積の1/5までは算入しなくてもいいことにはなってます。 車庫と建ぺい率はあまり関係ありません。 簡単にいうと、地下の部屋は容積率には入りません。車庫でも居室でも。 地下の定義は別途調べてください。 調べるのであれば「建築基準法施行令第2条の4」を調べてください。
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お礼
細かなご説明有難う御座います。 こんな私でも良く理解できました。
補足
申し訳ありません。 地下では無く地階車庫でした。(住居部分とは別棟の) 記入不足ですみません。追記致しました。