大○建託の賃貸アパート 契約前にキャンセルすると違約金は発生しますか？

質問

大○建託のアパートの賃貸借契約で悩んでいます。

先日、賃貸アパートの申し込みをして無事審査が通ったのですが、気になることがあり、先ほどネットで調べてみたら、壁が薄い、造りが雑などたくさんのクレームがあることを初めて知り、気に入っていただけに期待は裏切られ、入居することが怖くなってしまいました。数日前に契約書を送ってもらい、自宅で署名・捺印をし、あとはその契約書を持って契約に行くばかりだったのですが、今はもうキャンセルすることしか頭にありません。

審査はおりていますが、まだ重要事項の説明は受けていませんし申込金も払っていません。契約書を受け取っていますが契約もしていません。
この状態でキャンセルしますと違約金というものは発生するのでしょうか？
実際、大○建託と賃貸借契約直前にキャンセルされた方の経験談、または賃貸借契約に精通されてる方のお話しを伺うことが出来ますと嬉しく思います。
どうかお知恵をお貸し下さい。宜しくお願い致します。

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。　

　カテゴリーが違いますが、簡単に書きます。

　部屋の賃貸借契約は
１. 不動産屋さんの『宅地建物取引主任』の方から『重要事項の説明』を受けて、書面に署名捺印して、
２．不動産屋さんが用意してくれた契約書の説明を受け、それに署名捺印して、
　これで成立します。

　契約が成立する前には、どんな名目でお金を預けていようが、ノーペナルティー（全額返金）でキャンセル可能です。

お礼

カテゴリー間違えました。
申し訳ありません。

的確なご回答ありがとうございます。
先ほど担当の方にキャンセルしたい旨を伝えましたが
回答者様の仰るとおり何も請求されませんでした。

キャンセルの報告前にそのようなご回答を頂けたため、
リラックスして伝えることができました。
本当にありがとうございました。