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共有名義の土地建物について
kokubunの回答
- kokubun
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結論から言うと債務者も連帯保証人もローン返済できないけど売りたくないって言うのは売買と言う解釈の中では通りますよ。 ただ,たぶん担保は当該土地建物ですよね? それならば担保として取られるだけです。 そうすると競売にかかってその後強制退去になることもありますね。 普通にやってる分にはお金も出せない、土地も手放したくないというのを両立はできません。 ここで方法論の一つとしては, 1、売らなくてもローンを払わなければいずれは担保に取られるとお父様を説得する。 2、銀行にローンの月々返済金額の減額を相談する(金融機関による)。 辺りですね。
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補足
ご回答有難うございます。 ところで、1の父親を説得する方法ですが、説得にも応じないので、競売以外に法的に強制力をもって売る方法はありませんか。 例えば、共有物分割訴訟などの方法があると聞きましたが、これは、どういう方法なのでしょうか。 また、その他に方法はありますか。