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年収400万、♀一人でマンション購入は厳しいと思いますか？
tarotaro001の回答
自営の場合、過去３年間の年収（青色控除を引いた額）の平均値で審査します。 このため、昨年が４００万という情報だけでは回答は難しいと思います。 また自営の場合、年収だけでなく減価償却資産の残も多少加味されます。 自営の場合審査が厳しくなるので、年収平均が５００万以下の場合、３倍くらいが上限と思っておいたほうがいいと思います。 ただ銀行によっては４倍までＯＫというところもあるとは思います。 この辺は地道に探すしかありません。 ＞もし万が一結婚した場合は売却。 この辺は物件価値次第ですが、あまり築年数の経過している物件の場合、結構買い叩かれる可能性もありますのであまり安易に考えないほうがいいと思います。 頭金がほとんどない状態でのローンを考えているようですが、そうなると売却時に、ローン残高よりかなり低い金額でしか売れない可能性が大となり、売りたくても売れない可能性があります。 知っていると思いますが、売却時にローンが完済できないと抵当権を解除できないために売りたくても売れません。（売買は可能ですが、抵当権の解除できない物件は誰も買いません） そうなると結婚しても住宅ローンと手狭になって住みにくいマンションが手元に残ることにもなりかねません。 結婚を視野にいれているのでしたら、ローンを組まずに、今よりかなり安い賃貸に引っ越して貯蓄に励んだほうがいいと思います。
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