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田んぼの中の家
noname#260262の回答
こんにちは。 田んぼの分譲地、多いですね、最近。田んぼをそのまま放置して、上に盛り土をしただけの可能性が高いと思います。 その分譲地を扱っている不動産会社（もしくは住宅供給公社のような機関？）でなくても、その地区で古くから営業している不動産会社へ行き、少し情報を仕入れてはいかがでしょう。 どうしても、その土地がイイ！というのであれば、最良の状態にするには、土（泥炭層）を掘り返して土砂と入れ替える方法を取ることになるでしょう。 庭の土を入れ替えるのでなく、宅地全体ですと、専門家ではないので解りませんが、それなりに費用がかかるのは想像できますよね。 失礼ながら、その費用を誰が負担するかです。持ち主が負担するとなると、その費用を土地単価に上乗せして、高くなりますので、買い手が見つからない事になります。従って、前述のように知らん顔して盛り土を行って、そのまま買い手が現れるのを待つ。特に聞かれなければ何も答える必要がないので、そのまま契約にこぎ着ければいいわけです。 全ての地主の方がそういう意地悪な訳でなく、買う側も必要に応じて情報を仕入れ、適切な判断をしなくてはいけません。 （この土地は元は田んぼで、土地改良はしていないのでお安くできますよ！） そんな事言ったら、買い手が見つからないですからね。売る側も必要以上の事は言いません。でも、聞かれたら答えない訳にはいきませんが、水を濁すような説明になるでしょう。 御質問者様ならご理解して頂けると思い、正直に書かせて頂きました。 （当方、専門家ではありませんが、不動産業の方は話好きが多いので、それなりに情報を仕入れる事ができました。） でも実際は、それでも安ければ買う！という方が多いのではないでしょうか。いつ来るか解らない大地震を警戒しても何も始まりませんし。 そのまま家を建てているケースが大半かと思います。 「なんか最近地震が多いよね」＋「夏場の虫さえこなけりゃね～」＋「夏の夜はカエル、秋虫の音色がいいよね～」＋「最近、水はけが悪いよね」＋「なんかこの家傾いてない？」 どんな家にも、長所と短所がありますから、広い視野で判断なさってください。でも、まず最初にすべきは現場近くで情報を仕入れる事ではないかと思います。
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