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敷金について
noname#126742の回答
契約締結時において 仲介業者から退去時における敷金の説明を受けていて 尚且つ、賃借人がそれを納得して契約した場合 敷金は、退去精算金に充当されます それがなかったというのを証明できれば有利だと思います 通常、退去時立会いは、賃借人から入居中の汚損・損耗などを聞き出し 賃貸人、賃借人のどちらの負担とするかを話し合うのが普通です あとから取って付けたような修繕費の内容が来そうで怖いですね 実際ペットを飼っていないからというのは無理だと思います ペットを飼うことができます、その分費用はかかりますという物件を借りたのですから
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forest4632様 ご回答ありがとうございます。 すごく勉強になりました。 ＞それがなかったというのを証明できれば有利だと思います 証明できなければ、私の重要事項説明がなかったという主張だけでは、あまり効果がないのですね…。 ＞あとから取って付けたような修繕費の内容が来そうで怖いですね そうなんです。 なぜ、敷引きが3.5ヶ月なのか根拠を聞いて、実費清算への変更を求めるつもりなので、やたら高い明細が来たら、そこはかなり怖いです。 ＞実際ペットを飼っていないからというのは無理だと思います そうですよね。 元々、ワンコを預かるつもりだったので、この費用と違約金は請求通りオーナーさんに支払うつもりです。 forest4632 様の敷金の考え方や重要事項説明を受けてないことを有利に主張することなど、素人の私にも分かりやすく教えてくださって、すごく参考になりました。 forest4632様に教えていただいたことを元に再度管理会社の方に交渉してみます。 本当にありがとうございました。