- 締切済み
失業中の賃貸契約
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- detekoiya
- ベストアンサー率22% (295/1299)
法的にはダメじゃありませんけど 基本的には貸す側（大家さんとか管理会社）の判断です。 ただし、虚偽の内容で申し込んで契約して発覚すると 契約違反で追い出されることになります。 それ以前に、売却できてもローン残額より安ければ 現金を入れなければ売却すらできませんよ。 もしずっと収入が途絶えてだめになるなら今のままでも なんとか賃貸住宅を借りても結局は一緒です。 そうなるなら個人的には一民間人である大家さんに 迷惑をかけるよりは、いろいろなリスク判断を行って 業として融資をした銀行がかぶることになるほうがましに思います。
関連するQ&A
- 住んでいる分譲Ｍを引越し無で賃貸として住む可能？！
住んでいる分譲Ｍを引越し無で賃貸へ！ このような事は可能ですか？当方現在、分譲マンション（３ＬＤＫ） に住んでおります。築１０年程度でローンも１０年程残っております。 売却した場合、残りローンと相殺する程度で売却できそうですが、 ここから・・・・。 不動産屋を通して売却して、その同じマンションに賃貸として住む ことは可能でしょうか？もちろんその後、家賃は払います。 （つまり、自分は引越しはしないで手続きだけで、売却→賃貸へ）
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 残債ありで住宅買い替えって可能ですか？
過去の質問を見てみたのですが、自分の状況とマッチしないので質問させていただきます。 現在、妻と娘（３歳）と３人で中古分譲マンションに住んでいますが、小さい１ＬＤＫで 手狭なため引越しを考えています。 ちょうど近くに新規分譲マンションの販売があり、そちらを購入できればと 思っているのですが、次のような状況なので住宅ローンを組めるかわかりません。 (1)実家の隣に自己所有の一戸建てあり。（住宅ローン残債約８６０万） (2)その家は当初両親が使用していたが、今は賃貸住宅としている。（賃貸中） (3)現在の中古マンションは自己所有でローンなし。 賃貸中の家を売却しようとしたのですが、借りている人が出てくれなくて売却できません。 （居住権があるので無理に出ていってもらえません。） また、残債を返せるほどの資金はありません。 年収約５８０万、購入したい物件は約２４８０万、自己資金は２５０～３００万です。 買い替えローンで残債分もあわせて借りれればと思うのですが、家を売却せず賃貸のままで 住宅ローンは組めるのでしょうか？よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 各種ローン
- 分譲マンションを賃貸に出すには・・・
現在、まだ住宅ローンが残っている分譲マンションを賃貸に出したいのですが、無理でしょうか。 ローンは会社から借り入れており、マンションに抵当権はついていません。自分が人質ということらしいです。でも普通の銀行から借りているのと同じく（実際会社を通してますが、銀行から借りているのと同じようで、金利は会社の優遇があり低いですが根本的に違うのは抵当権があるかないかの違いみたいです）住宅ローン控除は受けられています。 転勤等やむおえない場合は賃貸に出しても大丈夫なのでしょうか。 今回は転勤ではなく、ただ、違うところに住みたいだけなんですが、将来転勤の可能性はありますので、そのときのことも教えてほしいです。 現時点で、買い替えしたい気持ちがあるのですが、転勤があるかもしれないので、買った途端に転勤になってはもったいないし、気に入ったマンションを賃貸には出したくないので、迷っています。 万が一買い替えすることになってもローン残高<売却価格なので、無理ではなさそうですが。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンのある物件を賃貸に・・・
フラット35で返済中の新築分譲マンションに住んでいます。 契約を検討している時に、販売会社の営業さんに「6ヶ月たてば賃貸に出せます」 と言われたので、気楽に契約しました。 結婚や転職、失業などがなければ長く住む予定だったものの、住んでまだ1年も たっていないのですが、いずれも経験はあるのですが、集合住宅、一人暮らしの ストレスで自律神経失調気味になっていると感じます。 様子をみて、改善されないようであれば、実家に戻ろうと思っていますが よく調べてみたところ、フラット35でローンを組んだ場合、一括返済を 求められる場合があるようなことが書いてありました。 他のローンよりも賃貸に出すことに対し、厳しいと・・・ 今、売却する場合の金額を出してもらっていますが、賃貸に出したほうが 「自分の物」として残るので、なんとなく安心。 ただ、利益が出ることは期待していませんし、資産として絶対に残したい ものでもないので、売却でも仕方ないと思っています。 フラット35のほうで、正当な理由として認められない場合、借り替えに良い ローンはあるのでしょうか。アパートローンだと、1部屋だけ、というような ものではないように感じましたが・・・ 売却の条件がよければ、売ってしまいますが、おそらく賃貸に出したほうが まだマシに思えるので、よろしければアドバイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- 融資
- 失業保険受給資格について
受給資格について調べましたら、退職日から遡って２年間のうち、通算12ヶ月間、被保険者期間があると失業保険がもらえるとありました。 今年の4月に入社し、5月より雇用契約している現在のアルバイト。 またH24.3より過去一年以上、雇用保険の支払をしていました。 H24.4～H25.3は雇用保険に入っていないアルバイトでしたので未支払です。 このような状況で、もしも今年の10月に退職したとしたら失業保険を受給できますでしょうか？ 自身で計算すると一ヶ月足りない気が…。 正解が知りたいです。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 失業・リストラ
- 売却か？賃貸か？もがき苦しんでいます
５月に主人の転勤で東京方面に引っ越す可能性が大です。 現在分譲マンションに住んでいますが、売却か賃貸に出すか悩んでいます。少しでも何かアドバイスがあればお願い致します。 現状：築８年、ローン残１３５０万、駅から３分 毎月のローン返済４万７千円／月、ボーナス時６０万 管理費２万２千円 近くにある築数・広さ同じの分譲賃貸マンションは１1万／月でネットに出ていた ２つ下の階の同じ間取りの部屋も売りに出されてて１６８０万でまだ売れず（この部屋は私が言うのも悪いですが、日当たりが悪い） 主人は東京に骨をうずめるみたいな事を言います。 （だから２～５年の定期転勤ではない） 両親はどちらも大阪で、私はこの物件は売却するのは ちょっとつらい。（家族は子供１人（５歳）） 質問１：皆さんならどうされますか？ 質問２：はじめは賃貸で、私も東京に慣れて ふんぎりがついたら借主さんが出ていった時点で売却してもらうというのは出来るのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 分譲賃貸って、どう？
分譲賃貸って、どう？ 現在、大阪市に隣接する市に大阪中心部より私鉄で３０分の土地に築17年の一戸建てに住んでいます。 夫婦共に大阪市内に通勤している為、大阪市内の賃貸マンションを検討しています。 自宅は購入当時4800万円でしたが、違法建築とかで現在の査定額が500万円とのことと、夫が訳あってローンが組めない為、売却しないで賃貸として貸し出し、私達は便利な場所に賃貸マンションを借りようかと思っています。 現在ローンは完済しております。 夫は５２歳です。 そこで、分譲賃貸ってどうですか？ 分譲の方が普通の賃貸マンションより設備が良いかなあ・・・と思いますが、契約期間があって、また引越しなければいけない・・・等など。 良い点、悪い点を教えて下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 個人間賃貸契約＆住宅保険について
自己所有のマンションを知人に貸すことになりました。 （業者は間にいれない、個人間契約です） 賃貸契約書例については、こちらの過去質問でそれを 参考に作成しようと思うのですが、契約時に住宅保険加入を 借主にお願いする場合があるような記述を読みました。 現在ローンは少し残っていますが、数年内に返済終了予定 です。もちろん私は住宅保険に加入しています。が、 マンションの部屋を貸す場合、借主に住宅保険に加入して いただく必要はあるのでしょうか？また賃貸契約書以外 気をつけたほうがよいことがあれば教えてください。 どうぞよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 分譲賃貸等について
ご質問させて頂きます。 私は来年定年を迎えるのですがどうしても 新居を建築したく不動産の事で悩んでいます。 現在私の住んでいる家は64坪築46年の一戸建になります。 （査定価格3500万～3800万） 息子の住んでいる家が20坪2階建て14世帯築25年の駐車場付分譲マンション。 ほとんどの方が20年以上住んでいて25年の間2ヶ月以上空き部屋になる所はありませんでした。 （査定価格2200万程、賃貸にすると月々13万程（駐車場代別）らしいです） 両方ローン返済は済んでいるのですがこの場合分譲賃貸をしながら 息子と暮らす家を建てるという事は可能でしょうか？ やはりマンションを売却した方が賢明でしょうか。 今考えているのが 〇私の今住んでいる家を売却し同じ位の値段の戸建を購入し分譲賃貸をする。 〇両方売却して購入する。 〇息子のマンションを売却し足りない分を現金で補い今の土地に家を建てる。 〇1000万程頭金を払い残りを分譲賃貸と息子で返済をしてもらう 周りの住民の方や周囲環境が大変いいのでできれば分譲マンションは 残したいのですがインターネットで調べてみると35年、45年経つと売れるかも わからず建て替えの問題などがあるとの事なのでやはり売却した方 がいいでしょうか。 分譲マンションは昨年大規模修繕を行なったのと家の内装は少しづつ 修繕していますので今のところ目立って古くなった感じはしません。 知識もなく甘い見通しなのは重々承知ですがよろしければ 御回答よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 今のマンション売却→賃貸がいいのか
http://okwave.jp/kotaeru.php3?q=2375337にて 質問を投げたものです。 沢山のご意見ありがとうございました。 皆様に売却が一番いいと言われて、最終的にはそうしなければいけない状況なんだということを認識しております。 ですが、例えば現在の3500万で購入した物件(平成17年3月完成)を売ったとしてマイナス500万とした場合、賃貸に暮らす場合に その500万は貯金がない場合、他のローンで組めない(住宅ローンではなくなってしまうため、金利が非常に高くなる)ということでしたが これは自己破産になってしまうのでしょうか。 また違う物件でローンを組むのは可能というご意見がいくつか見受けられましたが、また買わないといけないのでしょうか?(またはその500万(仮定))をクレジット会社から借りるという形になるのでしょうか? これから、不動産関係をまわるつもりですが、破綻すると沢山の人に アドバイスを頂いて、マンションを次に買う気にはならないのです。 どうしたらいいでしょうか。 賃貸については、金曜日に銀行に言って確認してこようと思っています。 分譲から賃貸に変えた方。残高が残ったままマンションを売却した方。 アドバイスをいただけませんでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
