アパートを見に行きます。

質問

秋から一人暮らしをすることになり、
今度の休みに、部屋を見に行く事になりました。

部屋はホームページで目星をつけたところなので、
写真や基本情報は目を通しているのですが・・・。

部屋のここはチェックした方がいいよ！って所を教えてください！
一人暮らしが初めてなので、よく分かりません＞＜
(ちなみに私は２０代の女なので、
女の子ならここも！みたいな意見も歓迎です。)

宜しくお願いします！！

回答No.2

capa0218 · ベストアンサー

僕も女性の一人暮らしはなによりセキュリティーだと思います。
後は建具の立てつけとか、台所の収納の立てつけとか
そういうところは結構開けてある場合が多いので、閉めてみて、扉に隙間ができないかとか、開閉がスムーズにいくか、とか
後は、洗面とか台所の排水！！僕の地元の賃貸物件はこれが雑なところが多い気がします、住んでからしばらくすると下水管のにおいが直接あがってくるなんて所もあります
言い出したらきりがないくらいですが、とりあえずはそんな所ですかね

決めるのならば、部屋の数で電灯の数、洗濯機の置き場所（洗濯機によってはおけない大きさのものもあるので）
コンロの置き場所など、実際に入居してから係る初期費用的なものも考えておかないと、部屋にはいるのが精いっぱいで予算オーバーなんてことにもなりますよ

お礼

ありがとうございます。
排水ですか！！そこは盲点でした！
・・・でも、今空き家なのに水道ってつかえるんですかね・・・？

色々参考にさせていただきます！！

回答No.6

shu-hikaru

初めての一人暮らしで、期待と不安とでいっぱいの状況でしょうね。

まず、下見に行く際の必需品は、デジカメとメジャー（最低５ｍ計測できるもの）、筆記用具です。

不動産屋さん、もしくはネットで簡単な平面図をいただきますね。下見の際に、その平面図に壁から壁までの距離、天井までの高さ、窓の大きさ、窓下の高さ、カーテンレールの出っ張り、クーラー設置位置、押し入れなどの大きさ、給湯器や流し台、換気扇、収納庫の設置位置、コンセントやスイッチの位置などなどを記録しておくと良いです。記録し切れないような場合、デジカメで撮影しておくと良いでしょう。その際、津ボールペンなど、大きさを比較できるようなモノを一緒の画像に映しておくと良いです。

非常に面倒くさい作業ですが、家具の選定、レイアウト作成に役立つのは勿論のこと、平面図は参考図程度なので現地でしっかり確認すると、大きさ（距離）が違うことはザラに有りますし、縦横の縮尺の比率が違うことも有るので、全ての物件を下見した後に、冷静に比較検討するのに役立ちます。

ベランダが面積に算入されている場合が有ったり、配管を納めているスペースが居室面積に入っていたり、数字だけで判断すると、意外と狭かったりするので、その点も確認して下さい。

私は物件選定の優先事項に『日当たり』を重視しましたが、日当たりを検討するには『冬至』の頃が良いです。隣の建物の出っ張りや看板、自室のベランダの衝立などで１３：００には陽が差さなくなるような家では寂しいと思いました。

ご近所になる方の家族構成も見ておくと良いです。小さい子ども、生ピアノ、児童公園など、騒音だと思う方には大きなストレスになるでしょう。

女性だと、洗濯物の干し場も気になります。お布団を干したい方ならベランダの有無も気になりますね。

幹線道路の交差点は、排気ガスであっという間にカーテンが真っ黒になります。

設置されている消火器が更新されていない物件はボツにした方が良いです。

女性だと、『セキュリティー重視』と『費用』との兼ね合いが難しいですね。

私は、性犯罪の対象になり易い体型なので、メイン道路、電車内、地方主要駅からは丸見えだし、隣の建物や塀からの侵入は無理だし、屋上からの侵入も難しい形状をしているにも関わらず、ダブルロック＋防犯対応錠＋簡易版ながらセキュリティ会社契約をしていて、なのに家賃は一般的な賃貸物件に住んでいますが、これほどの好条件の賃貸は無いですよね。セキュリティを追求すると、家賃が高額になると思うんですよ。

隠れられる塀、よじ登れる電柱、乗り移ってこられるような近隣の建物などが有るか無いか。くらいはしっかり見ておいた方が良いです。

真夜中に帰ってくる人、深夜遅くまで電気を付けている人がご近所にいるアパートとか、音を立てたら筒抜けになるような古い建物の方が安全かも知れません。

考え出すとキリが無いと言うことは、１回だけでは分からないと言うことなので、不動産屋さんにお願いして行う下見だけでは無く、ご自分でも日中・夜中・平日・土日など、パターンを変えて何度か『外』だけでも見に行くとかした方が良いと思います。

『遠くの親戚より近くの他人』とよく言いますが、ご近所付き合いもそれなりに良好にしておくと、防犯上でも安心できるので、ご近所さんになりそうな人には笑顔で挨拶しましょうね（おばさんからのお節介で申し訳ありません）。

ご検討を祈ります。頑張って！。

お礼

ありがとうございます！
メジャーと筆記用具と・・・デジカメは持ってないので携帯ですかね？
色々参考にさせていただきます！！！

回答No.5

metaboGsan

通常チェックするところは先に書いてくださっている方がいるのでその部分は省いて。
入居が決まり、その時に傷んでいる部分や傷ついている所があって退去時に揉めそうだなって思ったら、不動産屋さん立合いで写真を撮って保管しておくと良いですよ。特に床とクロス(特にトイレや浴室周辺)は痛んでいることが多いです。洗濯機周りも洗剤で痛めている場合があります。また窓の閉め忘れにより窓枠が痛んでいる物件もありますから要確認です。
また、何も無い部屋はとても広く感じると思います。ですので引越しする時にもって行く荷物や大きな家具を予め把握して、その部屋に配置したイメージを頭に浮かべてみてください。目星をつけていることから、先に間取り図から配置を考えておいて当日確認するのも良いでしょう。特に置く家具やテレビの位置にテレビのアンテナやコンセントがあるか確認してください。
ベランダのある低層階に住むのなら、ベランダの周囲を外から観てみましょう。近くに(手の届く範囲)塀や倉庫などがあると下着泥棒や覗きの対象になりますよ。また対面する方角に同じ目線の部屋が有る場合などはレースのカーテンを使うと夜、外から丸見えになるので必ずドレープも使用してください。女性なのでセキュリティーを大切にされると思いますがオートロックは玄関のみで回りは腰程度の塀って所もあります。そんな所は横から入れたりするので気をつけてください。
玄関ドアはダブルロックだと理想的。余談ですがオートロックだと油断してドアを開けたままにしたり鍵をかけずに居て暴行されてしまう事件もありましたのでご注意を。
ポストは鍵付きが良いです。
女性は靴をミュールからブーツまでお持ちだと思いますので、下足入れの容量などを確認しましょう。(棚板が自由に高さ調整できるか、容量が少ない場合は他に置けるスペースがあるか)またクローゼットも大きい方がいいですね。
それとワンルームタイプなどは、キッチン部分に間仕切りや扉があるか、玄関から直接部屋の中が見えない部屋も良いですね。もしくは工夫ができる余裕があるか。これはドアを開けたときに部屋の中を見られないようにするためです。

ゴタゴタ書きすぎてしまいましたが、必要ない部分は除外してください。

お礼

ありがとうございます！
そうですね、痛んでる部分はチェックしないと、
自分のお金が・・・って感じになりますよね＾＾；

コンセントとかも確認します！！
色々参考にさせていただきます！！！

回答No.4

precog

一番大事なのは周囲の環境。安全性とか、自然環境とか、利便性、周囲との人間関係とか。空気を感じてください。荒れた場所では人の心も荒みます。

電車を毎日利用するなら駅から家まで歩いてみること。出来れば雨の日に。それをやる気がおきないような場所なら毎日続きません。徒歩何分ってのはあくまで敷地の端から端までの距離を80mで割ったものに過ぎないので現実的には倍の時間がかかるなんて場合もあります。経路の安全性も確認。街灯、人目のある/なしなど。公園があると自然環境はいいんですけど安全上は問題が発生しやすいです。

音の問題も逃れられないので深刻です。部屋を締め切って寝られる状態かどうか。周囲に大きな音を出す施設がないか確認。見たときにたまたま音が出てないだけかもしれないので。

個人的には歩行者がほとんど居ない、車の交通量の多い大通り沿いは避けたほうがいいと思います。空気は汚いし、騒音もあるし、治安も低下しがち。

自炊するなら台所の機能をチェック。電熱器だと厳しいです。冷蔵庫は夜中に煩いので出来たら部屋は別 (1K) のほうがいいですけど、贅沢いえないなら仕方ないですけどね。

これもあんまり贅沢いえないと思うけど、建物の基本性能は快適性に影響してきます。そこで過ごす時間が長いなら断熱性も考えておいたほうがいいです。マンションは真ん中の部屋のほうが快適です。一番上は夏は焼けて暑いし冬は冷え込みます。下の部屋は湿気が多いし防犯面で弱いです。

まぁ出来たら管理人常駐のセキュリティがある建物のほうがいいですけど、これも贅沢いえないかもしれませんね。周囲の治安状況と合わせて考えてみてください。

防水パンとか湯沸かし器も一応見ておいたほうがいいかな。洗濯機置けないとかになると悲惨だし、電気温水器じゃ風呂にも入れないだろうし。水ももちろん出してみたほうがいいですね。何かわかるかもしれない。

近隣の住人の暮らしぶりも見れる範囲でチェック。外から見ただけで「これは変だろ」って場合もあるので注意はしておきましょう。

狭い部屋の中だけ見ていると気が滅入るので、出来たら景色もいい方がいいんだけど、部屋は寝るだけっていうなら気にしなくてもいいかも。

お礼

ありがとうございます。
駅は利用しないので、大丈夫です＾＾
色々参考になりました！！水出せるといいです＞＜

回答No.3

toitoi0113

もし、可能なら同アパートにすでにお住まいの方にピンポ～ンして
夜間の騒音や治安について聞かれると良いと思います。
出来れば女性が良いですね。
私はたまたま内見の時に通りがかった住民に声をかけて教えてもらいました＾＾；
あとは、外観はどうでも良いのですが外から周りのお宅のベランダ見てください。
上の階やお隣がゴミ屋敷みたいになっているのが見える事があります。
この場合、夏場ゴキブリ等の虫が大量に発生することがあります。
お家の中は自分で納得すればＯＫでしょう。
私は怖がり(心霊系)なので、性格の明るい友人に付き合って貰って嫌な感じが無かったかも聞きます＾＾；
良い部屋見つかると良いですね＾＾♪

お礼

ありがとうございます。
普段よく通る場所ですし、学生が多い地域なので(わたしも学生ですが)
治安は大丈夫だと思いますが・・・騒音はきになりますねー。

住民の方にあえるといいです＞＜
時間とか色々考えると厳しそうですが＞＜

回答No.1

blazin

女性ならセキュリティーは先ず見ておかないとね。
後は周りの環境。
家までの道程が繁華街から離れていると怖いでしょ？
後は貴方が求めたい要素だよ。
バストイレ別に拘るのか、収納に拘るのか、周りのお店などの住環境に拘るのか、単純に新しさや家賃に拘るのかとかね。
先ずは百聞は一見に然りだからね。そこを訪れて、自分が生活している事を想像して、それが一番スムーズに出来そうなところを選べば良い。
秋からならまだ時間はあるんだしね☆

お礼

ありがとうございます。
場所は何回も通ったことのある場所なので、多分大丈夫です。

秋と言っても、９月２日には完全に引っ越したいので、
８月下旬から借りて、ちょこちょこ荷物移動すると思います・・・。
なので、あんまり時間はないんですよね＞＜