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家族間で賃貸契約書なし（口約束）の家賃不払いに関するトラブル
rapunzel22の回答
- rapunzel22
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回答者様のbananasand様がおっしゃっているように、ここで匿名で回答する我々は、状況も完全に理解しているわけではありませんし、責任を持てるわけではありません。 下調べとして、「こういう感じになりそうだ」という感覚をもって頂き、正式な対応は、弁護士さんに依頼して頂くべきだと思います。 そこで、弁護士さんに質問する際の事前知識を身につけるというレベルで参考にして頂ければと思います。 >『仏壇を継承する者が原則、全てを継承する』 これは聞いたことがあります。 相続人でそれを揉めることがなければ何の問題もないのですが、法律上は、遺言等がないのであれば、他の回答者様が回答されている通り、この物権も共有状態となってしまっています。 そうなると、お姉様も建物の権利を持っていらっしゃるので、立退きの請求は難しくなります。 遺産分割で何とでもなりますが、お姉様夫婦がどう出るか・・。 また、質問者様、お兄様、お母様も建物の権利（持分）を持っていますので、原告となることは可能ですが、まずは、他の法律関係を整理した方が、質問者様にとって良い気がします。 やはり、正確な状況を弁護士に相談された方が良いかと思います。 >また『賃貸借契約の存在が確認』と、その『金額の確認』をする具体的な方法って何かありますか？会話で認めさせ、それを録音する場合、証拠能力はあるのでしょうか？ 隠し録りでなければ、十分証拠として認められます。 ただ、お姉様が土地と建物の持分を持っているとなると、賃貸借契約よりも重大な問題が出ることになり、話が変わってきます。 まずは、その点を早急に確認し、やはり、弁護士先生に相談です。
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