持ち家マンションを賃貸に出すに当っての仲介業者の選択

質問

金曜に転勤の内示をうけました。
今、ローンのある大京の分譲マンションに住んでいるのですが、賃貸で貸そうと思います。
物件は、2線3駅利用可。最寄り駅から徒歩5分。200mのところに大型ショッピングセンターあり。70.5平米３ＬＤＫ。東向き、築３年です。

そこで、仲介業者をどこの不動産屋に出すのがベストなのか判断に迷います。選択肢は以下のとおりになるのでしょうか。

(1)大京系の賃貸部門に依頼する。（物件の詳細をよく理解してくれるからです。）
(2)地元の不動産業者に依頼する。（地の利があり、近隣不動産事情に詳しい）
(3)勤務先の会社と提携している不動産屋。（現在のマンションからちょっと離れたところに営業所があります。みずほ信不動産。仲介手数料が15%引きになるようです。）

どれが一番いい選択でしょうか？
よろしくお願いいたします。

回答No.1

bunbun8 · ベストアンサー

地元の不動産屋ってのを経営しています。
私見としては

(3)勤務先の会社と提携している不動産屋。（現在のマンションからちょっと離れたところに営業所があります。みずほ信不動産。仲介手数料が15%引きになるようです。）

か、もしくはリロケーション会社に依頼して、そこから情報公開してもらい、法人契約希望で出してもらうのがいいと思います。
当方も転勤者住宅を扱いますが、法人契約で借主をつけてくるのは大体が大手（フランチャイズの賃貸専門店ではありませんよ）です。
昔は個人の借主をお世話していましたが、少なくなく家賃滞納者や荒っぽい住み方をされて参りましたので、退去後は法人契約限定にして家主さんからも「毎月キチンと入金されて安心」との声が聞こえるようになりました。
勤務先提携だと、仲介料１５％引きも嬉しいでしょうが、責任的にも安心ではないでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
リロケーション会社がいいのですね。
勉強になりました。

補足

具体的に優秀なリロケーション会社名を挙げていただけると嬉しいのですが。。。

回答No.2

830damasii

早く客付けしてくれるのは地元の○○ブルだと思いますが
なんでもかんでも掘り込んでくるので厳格な審査をご自身でなさる必要があります。
賃貸仲介の会社とは短い付き合いですが入居者とは長い付き合いになりますので、ちゃんとした入居者を責任を持って世話してくれる「勤務先の会社と提携している会社」がいいと思います。

物件のことなら他の賃貸屋でも把握してると思いますし、大京系といっても初対面の人が担当になったりしますからね。

ちなみに○○ブルは客付け（集客）に自信がある為か手数料を余分に請求してくるところもあります