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低所得の住宅ローン
私の収入でズバリいくら位の住宅ローン借り入れができるでしょうか？ 詳しい方教えて下さい！ 年齢…26歳 勤続年数…3年 年収…270万 ※ローン無し カードは2枚所有 1800万程借りたいのですが、やはりこの収入では無理でしょうか？
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- tarotaro001
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勘違いしているようなので・・・ 住宅ローンはいくら借りることができるか、ではなく、いくらなら無理なく返済できるか、で考えるべきです。 例えば１８００万３５年全期間固定３％で試算すると 毎月７万ほどの返済です。 ただし不動産を購入するということはこの他に固定資産税、将来の修繕積立金というのが別途必要になります。 １８００万クラスの物件ですと最低でも月３万は計上する必要があります。 そうなると家だけで毎月１０万が消える計算となります。 年収２７０万ということは、ボーナスなしとして毎月の手取りはせいぜい２０万くらいではないですか？ そうなると１０万で生活する必要がでてきますよ。 もしお子さんが小さくて奥さんが働けない状態なので近い将来パートにでればいいかな？と思っているのでしたらこれは大きな考え違いです。 パート代は多分全部お子さんの園費＋給食費で消えます。 またお子さんは年間結構お金を使うことになります。 まあ、家のために一生を捧げる覚悟があり、家族旅行は１０年に１回、趣味嗜好品はやめる、外食はやめる、お子さんはひとりまで、と決めているなら敢えて止めませんが・・・・ 年収５００万以下の場合４倍を上限と考えたほうが無難です。
お礼
ご回答ありがとうございます。 現在、賃貸（家賃68000円）なのですが このままの暮らしでいようと思いました。
- y_dunhill
- ベストアンサー率33% (40/119)
lalapさん こんばんは 単純に計算すると1800万円は借りられます。 情報があまりなくライフスタイルが良くわかりませんが、単純に年収から計算して1800万円の借り入れは可能だと思われます。（借入金利2％ 30年返済の単純計算で月々の支払いが6.8万円） ローンシュミレーションのURLを貼り付けておきますね。良く検討された方が良いと思います。
お礼
y_bunhillさん ご回答ありがとうございます。 現在（夫、妻、子供）三人家族です 住宅購入を考えています。 低所得なので、どれだけの借り入れができるのか 疑問でした。 貼り付けていただいたURLを参考に 検討していきたいと思います。
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