- 締切済み
住宅ローンは、固定、変動、固定＋変動のどれが良いのでしょうか
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- vfr400r
- ベストアンサー率30% (134/444)
どれがいいのか分かれば、その商品しか残っていません。 また、今の時代なら、幾らでもネットにその手合いの情報が載る時代。 先が読めないからこそ、みんな悩んでいます。 もし、ここで聞いた情報が正確でなかった場合、また、全く違った2つの意見が出てきた場合はどう為さるつもりなのでしょうか？ 最近、私がよく参考にしたサイトのblogにローンの話が出てきていましたから、とりあえず貼っておきますが、あくまでご自分で判断ください。 http://adsd.sblo.jp/
関連するQ&A
- 住宅ローン（変動・固定の組み合わせ方）
銀行で住宅ローンを組む際に、どちらの組み方がよいか迷っています。 助言いただけますでしょうか？ 30年ローン 借入額2,900万円 Ａパターン 30年固定3.18％を1,000万円 変動 1.075%を1,900万円（全期間1.6%優遇） Ｂパターン 10年固定1.9％を2,900万円（元の金利から1.6%優遇） ちなみに10年固定後も優遇1.6%は受けられるようです。 これで計算すると、今の金利では月々ほぼ同じ額の返済になるのですが・・・。 みなさんならどちらで組みますか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン変動から固定に変更すべきでしょうか？
2011年に2500万円の住宅ローンを組みました。変動で年1.175％です。借入期間は32年です。 今金利が上がる傾向にあり、このまま変動にしておいたほうがいいのかどうか考えています。 自分としては、ローン減税もありますし、10年間はローンを借りておいて、10年後に一気に繰り上げ返済をして、完済しようと思っています。 お聞きしたいのは、 (1)10年くらいで完済する予定なら、変動から固定に借り換える必要はないでしょうか。 (2)繰り上げ返済というのは、数十万円単位でもどんどんして、元本を減らすほうがいいのでしょうか。 銀行に当面使わないお金があるならさっさと返済に充てたほうがいいのでしょうか。 詳しい方のご意見をお伺いできればうれしいです。 どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン ３年固定と変動金利
２月に住宅ローンの申し込みをしますが、３年固定と変動金利で迷っています。どちらも全期間１，２％優遇、３５年ローンです。どちらも毎月の返済額は同じくらいなので、自分では３年固定の予定でしたが、変動金利を勧められました。しかし３年固定と比べて変動金利を勧める理由とメリットが理解できないのですが・・・
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 変動・固定で迷っています。
住宅を購入するにあたって、変動にするか固定にするか悩んでいます。 どなたか、詳しい方がいらっしゃいましたらお教えください。 また、繰上げ返済はどちらからしていった方がいいのか、アドバイスを いただけたら嬉しいです。 内容は… 物件 4,800万円 自己資金 800万円 夫（34歳） 年収470万円 借入金約3,000万円 35年返済 私（27歳） 年収370万円 借入金約1,500万円 35年返済 ※ 銀行の事前審査は既に通っています。 また、購入諸経費は自己資金から引いての借入金額です。 銀行で出された金利が、 固定3.0％（フラット35） 変動1.27％でした。 他の住宅ローンとも比較し、自己資金と物件価格+諸経費をみて この銀行でお願いしようという結論に至りました。 当初、1,500万を変動、3,000万を固定にしようかと話していたの ですが、逆にすると総返済額が500万円ほど変わるかと思います。 私が悩んでいることは以下の通りです。 【パターン(1)】 3,500万を変動にして、繰上げ返済で早くローンを終える。 1,500万はゆっくり返していく。 【パターン(2)】 3,500万は固定にし、金利は安心料と思って返済する。 1,500万は変動で、繰上げ返済しなるべく早くローンを終了する。 素人以上に素人ですので、この考え方が果たしてあっているのかも わかりません。 家計の状況によって繰り上げ返済がどこまで出来るのかわかりませ んが、初めてなのでどう考えていけば分からずに困っています。 今回、義母も同居します。 まだ元気にバリバリと働かれていて、私も協力すると言ってください ました。本当にありがたいと思っているのですが、義母も、働けて あと5年ぐらいかなと思います。その後はゆっくりしてもらいたいと 思っていますので、5年間の協力してもらえる内は、繰り上げ返済を 頑張って、その後は自分達でなんとかしていきたいと思っています。 私の感情が入ってしまい、更に拙い文章で大変申し訳御座いませんが、 銀行への提出があと5日ほどしかなく焦っています。 補足も致しますので、アドバイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンを変動金利にするか固定金利にするかで迷っています。
住宅ローンの契約について悩んでいます。 こちらの状況は、 金融機関：三菱東京UFJ銀行 借入金額：2,300万円 契約期間：35年 金利優遇：全期間1.4% 年齢：35歳 職業：会社員 年収：600万円 優遇後の金利は以下の通りです。 変動金利 : 1.475% 5年固定 : 2.15% 10年固定 : 2.45% 15年固定 : 2.85% 20年固定 : 3.20% 変動金利の毎月の支払額の場合、毎年60万円の繰上げ返済が可能です。 どなたか詳しい方、アドバイスをお願いいたします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン。固定金利？変動？
新築一戸建てを購入。完成を経て来週末不動産屋と一緒に銀行へ行き当日決済を行います。「当日固定金利か変動にするか決めておいてください」と言われております。 周りからの意見は固定金利という意見でした。 が、皆さんも知っているかと思いますが、昨日のNEWSを見ていると日銀がゼロ金利をSTOPすると発表があり、主に住宅金利がUPすると報じておりました。 中でも固定金利の場合、約3000万の借り入れ、35年ローンで返済の場合、約6000万の返済額になるケースも・・・とか・・・。 この状況でどちらかの判断をするか・・・。 変動・固定どちらの方がいいでしょうか？
- ベストアンサー
- 融資
- 固定と変動どちら？
はじめまして、この度 分譲の新築一戸建を購入することになったのですが住宅ローンを固定にすべきか変動にすべきかで悩んでいます。 銀行の予備審査は終わっており本申し込みをする段階なのですが 金利も徐々に上がっているようで今後の動向が読めない私にとっては不安な日々です。 OKを貰っている銀行の６月金利は次のようなものです。 変動金利 ・・・・・・・・・・・・・・・・・年2.875％ 固定金利（期間3年）・・・・・・・年3.550％ （期間5年）・・・・・・・年3.650％ （期間10年）・・・・・・ 年3.950％ 特別金利優遇が受けられ変動金利で全期間１．６％の優遇。 固定金利で各年当初固定期間１．６％優遇。 借り入れ額は４２００万円、３５年の返済です。 ボーナス返済なしで、4年に一度くらいで100万円繰り上げ返済していきたいと思っています。 固定に関しては金利率が0.3％ＵＰしていました。 今想定しているのは、固定と変動を半々くらいで借りようと思っています。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンの金利 固定と変動MIX
住宅ローンを申し込み中（審査中）です。 借入額は3500万円です。 当初は、変動金利35年で申し込んでいましたが、 最近になって銀行担当者が、最初は固定で始めて何年か経って 変動に切り替えるのはどうでしょうか？ と打診してきました。 取引銀行とは40年来の取引があり、借入歴も豊富です（すべて完済済み） 優遇金利を希望して審査申し込みしている段階ですが、 固定と変動のMIXを勧めてくる理由がよくわかりません。 因みに、打診してきている固定金利は希望変動金利よりと0.1％高いようです。 この金利で固定なら悪くはないと思うのですが・・・ 住宅ローンでお詳しい方がいらっしゃいましたらどうぞ、ご教授お願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ソニーの住宅ローン、変動から固定へすぐ変えるべき？
ソニーの住宅ローンで変動金利で返済中です。 ただ、ソニーの変動は半年ごとの見直しで、返済額も半年ごとに変更になり、普通の銀行のように返済金額は同じなのに、気がついたら金利ばかり返していたということはなく、半年間は固定されているという特殊な変動です。 ローン残高3741万円（内ボーナス927万円） 現在の変動金利 1.78%（0.7%優遇後） ソニーのローン金利は着々と上がってきていて、 固定・変動ともに上がっています。 明日までに固定にすると20年の固定が3.015%（0.7%優遇後）、4月に20年固定にすると3.124%(0.7%優遇後）です。 このまま金利はどんどん上がっていくのでしょうか？ 3月中（明日が締め切り）に固定に切り替えるか、もう少し金利の動向を見てから決めるか悩んでいます。 もちろん、金利が上がるかどうか、誰にもわからないのですが、是非ご意見いただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローンの借り換えについて （固定→変動）
住宅ローンの借り換えについて （固定→変動） 現在、固定金利２．５パーセント、残期間１２年、総返済額１６５０万円で ローンを組んでいるのですが、変動金利１．０７５パーセント、残期間１２ 年、総返済額１５８０万（登記費用、保証料等の諸費用約４５万円を含む） に借り換えをしようかと迷っています。 差額が約７０万円もあるので、非常に魅力なんですが、今後、経済が好転し た場合、金利が上昇し、逆に差額がマイナスになる可能性もあるなどと考え ていると、決断がつきません。 どなたか、融資に詳しい方がおりましたら、アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
