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土地購入の借入について
我家の隣が解体され売りにでました（40坪1600万円） 息子が買うきで検討を始めてます ●土地購入だけの場合 1600万円全額の借入は可能か ほとんど貯金がありません（登記などの費用で終ってしまう） ●手付金（申込金？）を100万くらい払うらしいのですが 親が貸した場合借入額から引かれることはありますか ●しばらく家をたてなくても大丈夫なのか 26歳 年収は400万円程度 結婚の予定は全くありません ただ自分が育ったこの地域が好きなようです いずれ私たちの土地と合わせて二世帯住宅にしてもいいかな と親も勧めてます ●銀行は何件かあたったほうがいいのでしょうか 以上 的を得ない質問かもしれませんが教えてください
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元業者営業です ＞●土地購入だけの場合 1600万円全額の借入は可能か 金融機関によりますが、原則「土地ローン」という商品はありません。 通常は「そこに家を建築する」という約束の元に住宅ローンを借り入れます。 そうでない（家を建築しない）場合は現金若しくはフリーローン（金利が高い）で購入します。 ＞●手付金（申込金？）を100万くらい払うらしいのですが ＞親が貸した場合借入額から引かれることはありますか 全く関係ありません。ただし、金融機関が算出した担保評価以上の金額は貸してくれません。 ＞●しばらく家をたてなくても大丈夫なのか 金融機関次第ですが住宅ローンの場合。。。 通常は、ハウスメーカーとの建物（家）の建築請負契約書等がなければ住宅ローンは貸してくれませんし、実行（お金が口座に振り込まれる）は建物の表示登記が済んでからが殆どになりますので、おそらく無理でしょう。 フリーローンなら自由です。なにせ「フリー」ですから。 ＞●銀行は何件かあたったほうがいいのでしょうか ご自由にどうぞ。選べるなら一番条件のいい銀行で借りるのは当然です。 昔から「隣の土地は倍の金額でも買え」とよく言われています。つまり、それだけ隣の土地が売りに出ることは滅多になく、メリットが大きいからです。 ただし、まだお若い（２６歳）との事ですから、将来は結婚されるかもしれませんし、二世帯住宅がベストな選択かどうかは分かりません。 ご家族で熟考されることを。
お礼
ありがとうございました せっかく売りに出た隣の土地購入できるようにやってみます
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