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賃貸物件の自由業
自宅で自由業をやっている者です。 物販ではないものの、多少荷物の出入りがあります。 過去の質問と回答の中で、そうなのか、と思わせる回答もあり、その回答者に質問を投げかけたかったのですが、 そのようなレスをつけることは最初の質問者に失礼なのか、と思いまして、質問を立ち上げました。 物販のある、実店舗のないネットショップをSOHOとしてやっているのとは違い、自宅で物書きをしていますが、それでも、賃貸物件のため、物販の賃貸でやっている方の悩みと似たような悩みがあります。 1. 管理人が、住民が荷物を送ったとしてもそれを知るすべはないのだから、心配ない、という回答を読みました。 しかし、管理人のシステムはさまざまですが、私などの住むマンションの管理人は、住民の登録簿を持っていまして、勤め先や学校などを知っています。 実家の住所を勤め先として自由業をやっているのですが、その管理人は80歳近いですけど、パソコンやインターネットが好きなので、もしかしたら、住民登録簿から勤め先をネットで検索すれば、「確か実家に勤めているはずなのに、ホームページ上では、ここの住所だ」と知ってしまうでしょう。 物販ではなくても、管理人は知ってしまうチャンスがあります。 また、マンションの住民が、うち、とは知らずに、モノを買った場合は、「ここはそんなことしてはいけないマンションなのに。」と思うかもしれませんし、マンション管理会社がたまたま、私のところから、買ってみようかな、と思って、届いた荷物の発送元が、「確か、、、うちのエリアの、あのマンション、、、」などと知られることもあるでしょう。 2. お店などの屋号を苗字にすれば、「"やまだ"さんですか」とインターフォン越しに言われるので管理人も不思議には思わないであろう、という回答などもどこかで読みましたが、 営業訪問者や、直接モノをたのみたいというようなお客が、アポなしで来てしまった場合、インターフォン越しに、「インターネットで見たのですが」とか、「xxxをお客さんに送るのによい梱包材料なのですが、、、」と言ってドアを開けてもらおうとするかもしれません。 オートロックでない場合は、玄関越しにそのやりとりが最初あるでしょうけれども、オートロックの場合は、そのやりとりが、逆に、管理人や、マンションに帰ってきたほかの住民に聞こえてしまう場合もあるでしょう。 最近では、事務所をたたんで、自宅で細々とやっている人も多いので、という文言も読み、それは力付けられましたが、 どこかに、マンションで禁止とされるのは事務所としての利用であって、個人が迷惑をかけない範囲で自宅で仕事をしている、とあったのですけれども、法人のやるのだけが「事務所扱い」ではなくて、個人でSOHOのようにやっているのも、いわば、税務署に青色申告する人は、「事務所」扱いになる、と不動産屋は言っていました。 みなさんは、このような場合、どう対応しているのでしょうか。 「気にする必要はない」という力強い回答をなさっている方々の言葉で勇気づけられることもありますし、 デザイナーや物書きの自由業も本来は、事務所を借りて、、だけど、細々と自宅でやっている人が圧倒的、というのを読めば、安心してみたり、、、ではありますが、 やはり、これはアルバイトでもなく、生活の糧なので、住所公開をしていることから、不安に思うことがあります。
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ネット上で通販をやっている者です。 こちらのSOHOカテゴリーでもかなり「賃貸でSOHO」関連の質問もあり、 いくつか読ませていただきました。 現在、賃貸物件に住んでいます。 最初は、SOHOではなく、個人事業でしたが、企業に行ってその中で場所を借りて100%受託するコンサルタントをしていましたので、なんら賃貸している部屋は問題ありませんでしたし、 他の部屋の郵便受けには合資会社名があり、 静かで音がまったくしませんが、室内で仕事をしているのかな、というような家もありました。 しばらくすると、建築関連の国家試験取得した「一級●●士」表札を出して、堂々と事務所としてやっている人まで入ってきました。 この賃貸物件は、契約書には、やはり事務所としての利用は禁止と書いてあります。 以前の顧問税理士は、もし、オーナーがなにか言ってきたとしても、郵便受けに会社名を出すのは、「別に事務所はあるが、代表者がそこに住んでいるので郵便物がこちらに届くことがあるので」と言い訳すればいい、とも言われ、 最初は恐る恐るでしたが、ネット通販を始めまして、今では7年以上も経過し、堂々と数社の宅配業者が毎日荷物を集荷するようなことまでやってきました。 ところで、ここからが、不安に思って質問となるのですが、 実は引っ越すことになった先が、今までと違って「分譲物件」であり、大手不動産が管理会社になっています。 引越し先の宅配業者との打ち合わせでは、ネットオークションなどをやっているような人も住民にはいるようで、荷物をよく出す人もいるし、1日3回は周ってかなり出入りしているけど、お宅だけ毎日来るから目立つということはありませんよ、といわれ少しほっとしました。 ところが、本当に気になっていることは、 インターネット上ですから、住所を出す、ということです。 万が一、住民の中で、管理組合の厳しい人がいて、 たまたま、私のショップサイトを見た場合、、、 或いは、住民がそれを見つけて、買いたいな、と思った、などというとき。 100所帯もあるマンションで大変気になります。 様子がわかってから自然に、自宅でネット通販をやり始めた現在の賃貸物件とは違い、入居前から大変気になります。 管理会社は大手不動産ですが、仲介業者の不動産屋は、 SOHOなどでやっている人は多いですから、となんでもない、って言う感じでしたが、コンサルタント業やデザイナーなどと違い、通販という物販であり、 私自身は、ショップの属する分野で本が出る、といえば、紹介され(ペンネームとサイトURLですが)、 テレビ出演の話も入ってきます。 ですから、ショップサイトに記載する住所が大変気になります。かといって、出さないわけにはいきません。 同じように分譲物件でコンサルタントをやられている方が、ほとんどの質問に大丈夫ですよ、という回答を何回かされているのを読み少しは安心できるか、とは思ってるのですが、、、。
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