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賃貸の更新契約しないなんて事有りますか？
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元業者営業です まずは賃貸借契約書をご確認ください。 契約内容が「普通（一般）賃貸借契約」なら貸主の一方的な事由による契約更新の拒否はできません。つまり、現状のまま住み続けることができます。（家賃滞納等の「契約違反」がない、契約更新に関して特段の記載がない場合） 契約内容が「定期借家契約」なら契約期間満了とともに退出しなければなりません。 ご質問者様の契約内容が「普通（一般）賃貸借契約」なら、今回の貸主の「身内の住居に充てるため」という理由は「貸主の一方的な事由」にあたりますので、貸主がたとえ更新を拒否しても「法廷更新」により、現状の条件（家賃、敷金）で「自動的に」更新になります。 現在、借主は「借地借家法」で大変手厚く保護されておりますので、もしも貸主が「どうしても退出してくれ」となった場合は「立ち退き料」を請求することができます。 金額は決まった額はありません。一般的には「家賃６か月分」が相場になりますが、これは交渉次第ですね。 また、時折貸主が更新料、家賃の受け取りを拒否することがありますが、決して「じゃあ払わないよ」となってはいけません。この時点で「家賃滞納」扱いになり、貸主の「退出勧告の正当事由」が成立して、退出させられます。 もし、家賃の受け取りを拒否されたら最寄りの法務局で「家賃供託の手続き」と取ってください。そうすれば滞納扱いにはなりません。 何れにせよ貸主との交渉になりますが、基本的なスタンスは 「出て行く気はない。出て行ってほしけりゃ出すもん出せ。何なら出るとこ出てもいいぞ」です。（言葉は悪いですが） 勿論、これは不当にゴネているのではなく法律で担保された「権利」ですから、堂々と冷静に交渉しましょう。 頑張ってください。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます ＞貸す側の都合で、更新しないなんて有り得るのでしょうか？ 言うのは勝手 貴方がそれに従わないのも勝手（権利） 法律的な立場では．．．大家からの更新拒絶はほぼ無理 ＞引越し資金を作らなければならず、とても困っております。 「更新しないなら引っ越しに伴うそれなりの補償をお願いします」 世間では普通に認められる貴方の権利 私なら．．． ・敷金の全額返還＋家賃の３－６ヶ月分 その資金で．．． ・引っ越し先の礼金 ・新規物件の仲介手数料 ・引っ越し代 ・手間代 どうでしょうか？不足しますか？
- zorro
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現在の契約書はどうなっていますか？契約書に基づいた連絡なら文句は言えません。
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