- 締切済み
賃貸アパートを会社に貸した場合の税金は？
私が契約している賃貸アパートの一部を、会社の事務所として使用することになりました。これについて月々会社から家賃をもらう予定です。 このもらった家賃は、どのような所得に該当するのでしょうか？ また、会社からもらう家賃は、私が不動産会社に支払っている支払家賃に見合うものです（差額なし）。これは、上の所得と相殺できるものでしょうか？ どなたか、教えていただければ助かります。
- tkutku1966
- お礼率100% (2/2)
- 賃貸・アパート
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- Willyt
- ベストアンサー率25% (2858/11131)
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
＞私が契約している賃貸アパートの… 又貸しは良いのですか。 ＞家賃は、どのような所得に該当するのでしょうか… 不動産所得。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1300.htm ＞家賃は、私が不動産会社に支払っている支払家賃に見合うものです（差額なし… 税の話をするときは、「所得」と「収入」とは意味が違いますから、使い分けるようにしましょう。 「所得」はゼロです。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm 確定申告の必要性などは生じません。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お礼
ありがとうございます。 所得と収入の混同失礼しました。 もともと確定申告をしている場合には不動産の収入と費用として同額を記載する必要はありませんか？
関連するQ&A
- 賃貸アパート 管理会社
賃貸アパート 管理会社 今月八日からアパートを借り、住むことになっています。不動産屋にも初期費用すべて振り込み、提出書類も出しました。 今日、その不動産屋さんから電話があり「あとは管理会社さんのほうに行って契約書の記入などをしてください。」と言われました。住所など伺ったんですが、隣の駅ですし、こちらが出向くものなんでしょうか？電車代も自分で出すわけじゃないですか。 不動産屋さんから最終的に管理会社さんに行くことも聞いてなかったし。賃貸はまったく初めてなので初歩的な質問かも知れませんが教えてください。どうもこちらが出向くことがふに落ちません。お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート家賃の税金について
アパート家賃の税金について 知人からアパートを買いました。購入額は５０００万です。アパートは老朽化しているので資産価値はありません。この家賃収入は５０万で、年間となると６００万になります。購入資金は全額を金融機関から融資を受け、月々の支払いは４８万です。実質的には収入はゼロですが、この状態は所得税がかかるようです。 私の年収は１０００万なので、これに６００万増えると、この分の税金だけでも２００万くらい所得税を支払わなければならなくなりそうです。節税方法はありませんか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- アパートの賃貸契約について
アパートの賃貸契約について 新しくアパートを契約しました。 金銭的に切り詰めた生活をしなければならないので 家賃39000+水道代2000の合計41000(水道代込み)のところを契約して、引越しをしました。 一ヶ月後、家賃請求が契約書通り41000できたのですが、 水道局からも水道代の請求が来て驚いています。 アパートの管理会社に問い合わせたところ、 水道代込みというのは間違いでしたと言われました。 2000円はキャッシュバックするので使った分だけ払って下さいと言われました。 こんなふざけた話ありますか？ こちらは水道代込みと聞いていたので 気兼ねなく毎日湯舟をため風呂に入り、 気兼ねなく毎日洗濯していたので水道代も当然2000円を軽く超えてしまってます。 管理会社もミスは認めているので 契約書通りにしろと強めに主張しています。 出来ないのであれば 当初迷っていた他の物件にうつりたいので 1ヶ月住んだ分の契約上の金額41000を払い、 水道代の差額返金、初期費用と引越し代の返金、管理会社ミスなので違約金なしでの退去をしたいと考えているのですが、やはり裁判になってしまうでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの賃貸契約について
去年末、アパートの賃貸契約更新をしました。 契約書にサイン捺印をして、仲介不動産屋さんに契約書と更新手数料を持参しました。 契約書の控えは、管理会社から送付されるとの事でしたので、一応コピーは、とっておきました。 家賃が口座引き落としになっていましたので、記帳した所、家賃の契約金額より少し多めに引き落とされていました。 管理会社に電話にて確認しましたところ、口座引き落とし事務手数料とのことでしたが、契約書のどこにも、その金額は明記されていませんでした。 半年経って(契約書を送るのを管理会社の方で忘れていたらしい） 今月、契約書の控えが送られてきましたが、口座引き落とし事務手数料の欄に金額が書き加えられていました。 コピーには０円となっているのに、欄外に金額が改ざんされていました。 追加金額は返してくれるとの事ですが、こちらが指摘しない限り追加の家賃のまま引き落とされていたと思うと、ぞっとします。 契約締結後、契約書の偽造は許されるべき事なんでしょうか？ 何か対処の方法を教えて頂きたく思います。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸の保証会社について
先日、こちらでアパート等の賃貸契約時の連帯保証人に、保証会社を利用できることを教えていただきました。 正直、利用できれば大いに助かるのですが、こういう保証会社の存在を今回はじめて知り、不安もあります。 保証会社のトラブルとか（法外な契約料、または違約料など、金銭トラブル）は今までに起こってないのでしょうか？また、月々の家賃と一緒に保証会社にも月々いくらか恒常的に支払わなければならないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート賃貸について
私が、現在のアパートに引っ越して来たのが、12年前。 一ヶ月家賃47000円、敷金・礼金二ヶ月分。 最近、空室が二部屋あり、私が契約している不動産屋さんの、賃貸条件を見ましたところ、 一ヶ月家賃42000円、敷金礼金無し。 いつからそううなったのはわかりませんが、家賃値下げの連絡等はありませんでした。 おそらく最近入居してきた人は、私より5000円安い家賃で契約していると思いますが、 私は、かなり不公平感を感じます。 不動産屋さんに伝えたところ、「契約更新月でないと、交渉できない」と言われました。 このケースで、法律的に違法性はないのでしょうか？ もちろん契約更新月に値下げは、交渉しますが。 また、現在の契約条件は[敷金無し]となっています。 ならば、現在預けている敷金を返金して頂きたいと考えています。 拒否された場合、法律的にどうなんでしょうか？ 同じアパートに住んでいて、十年前に契約した人は、修繕費を支払わされ、 最近入居した人は、支払わなくても良い、というのはあまりに理不尽なことと思います。
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸アパートの手付金について
２日前、賃貸アパートの内覧をし、入居審査書(？)を書き手付金を家賃の1ヶ月分支払いました。 今日アパートの管理会社との電話のやりとりで、その管理会社の物件には住みたくないと感じ不動産会社にキャンセルを申し出ました。その際「大家さんにもう手付金は渡ってるので、僕の一存で返金できるかは言えません。おそらく返金は厳しいと思います」と言われました。特に契約書にサインや捺印などの段階ではなかったのですが、本当に返金は厳しいのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパートの家賃について
小さな不動産で契約して、今のアパートに長期住み続けています。 先日、ネットで賃貸情報を検索していたら私の借りているアパートも出ていました。 そしてその家賃が、私が支払っているものよりだいぶ安く記載されていました。 最近は空き部屋も増えて、大手の賃貸業者が入って来ています。 私はずっと高いままの家賃を支払わなくてはいけないのでしょうか？ 私が契約した小さな不動産もまだ管理はしている様ですが 高いままの家賃を払い続けるのに疑問を感じます。 同じ様にアパート住まいの知り合いは、やはり大手が入ったので 家賃が下がったと言っていました。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートの契約書が渡してもらえません！！
８月に賃貸アパートを不動産屋を通じて借りました。契約は７月２８日で８月１日から家賃を払っています。７月２８日に不動産屋に出向き、必要事項を書いたり、捺印をしたりして（当然２部）それを不動産屋に渡しました。不動産屋は、すぐに大家さんにこれを渡して、今度は大家さんの署名と捺印を入れたものを届けますね、と言いました。ところがまてど暮らせど契約書を渡してもらえません。何度も問い合わせたのですが、「今、大家に頼んでいる」「明日かあさってには連絡する」といった感じでのらりくらり逃げます。実は私の借りたアパートには入居時に欠陥があり、それをちゃんと修理するよう不動産屋から大家に伝えてもらっていたのですが、（未だ何も修理してもらっていない）どうもこちらがそのことに文句を言っている間は、切り札としての契約書を渡すつもりがないようなのです（そのようなことを不動産屋が匂わせた）。これって、契約が成り立っていないまま、私が住んでいることになり、不法な占拠になるのでしょうか？私の手もとにあるのは、私だけが署名捺印した契約書のコピーのみです。契約書を早く渡してほしいのですが、なにかいい方法はないでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパート仲介手数料について
先日賃貸アパートの内覧に行きました。 気に入った物件があったので契約を進めていましたが家賃28,000円に対して仲介手数料が37,800円でした。 少し高いなとは思ったのですが、当方不動産は素人なのでよくわかりません。妥当でしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
どうもありがとうございます。 ところで、家賃収入は0雑所得の収入でしょうか？ 不動産の収入にはなりませんか？