住宅の取得とともにする敷地の取得

質問

今の住まいの建蔽率と容積率で問い合わせさせて頂き助かりました。
不動産やさんと話をしたりＨＭと話たりしました。結果、私の中で、
建て替えよりも、土地を取得して住み替えようかと思いはじめました。
（残ローン１０年ほど、２０００万円）

住宅ローン減税の話題がホットですが、
１．控除対象借入金等の額
（２）住宅の取得とともにする敷地の取得
について、教えてください。
・敷地を取得してから、住宅の取得をする期間はどのぐらいですか？
私の心の中スケジュールとしては、
２１年、土地を取得
２２年～２３年、自宅を売却＆建物をたてる
がいいかな？と思っています。

何か問題があったら、教えてください。

回答No.1

noname#78261 · ベストアンサー

麻生さんが言っただけの話で何も決まっちゃあいないと思いますよ。

基本ローン減税はたくさん借金をしている人、税金をたくさん納めて返ってくる見込みのある人に有利なものです。
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/
こちらを参考に。

敷地を買えばローンが始まるのでいち早く建てたいのが一般的。
買ったらすぐ計画して１～１年半で建築することが多いと思います。

しかしですよ。年収も状況もわかりませんが、この社会の経済状況であなたが手放したい不動産を欲しいと思う人がいるかということが心配です。また、残１０年で２０００万は結構ありますが、ダブルローンが可能な年収なのか、それ以上に貸してくれるものなのか、挙句に売れなかったらどうするのかなど資金繰りが一番の問題だと思います。

ローン減税は借金をたくさんするある程度収入のある方には税金もたくさん払っているので有利感がありますが、私のような収入の低いものには全くメリットがありません。結局多額の借金をこの時期に負うというリスクもあるのであまり評判がよろしくないような気がしますが。もちろん質問者の状況が詳細記載されていないので何とも言えませんが。

一番の問題は、おいしそうな情報をうのみにして、自分の状況をしっかり把握して、本当に自分にとってメリットがある情報なのか、また社会の情勢の中で自分の方向性を見極めるという方法をとっていないことだと思います。

お礼

現実的なご意見ありがとうございます。
ローン減税は、あてにしないで、マイペースで考えます。
ありがとうございました。