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設計事務所との費用トラブル
当方の都合により住宅設計をお断りしたところ下記の費用を請求されました。 -------------------------------------------- ■請求内容 (1)現地調査 1式 30,000円 (2)法規チェック 1式 30,000円 (3)図面作成 20人工 300,000円 (4)パース作成 1式 140,000円 (5)値引き -350,000円 合計 150,000円 -------------------------------------------- どの範囲が無償なのかまたは、有償なのか、事前確認はとっておりません。（未契約） 設計事務所、飲食店等で4回打ち合わせ後、基本プラン（平面）の提案を約10案程度を提供いただき、手元に残っております。 また、設計事務所で立体的なイメージとしてPC画面で見せてもらいましたが、期間中にかかった費用等については説明を受けておりません。 上記、当方への請求を予告することなく職場まで訪ね、手渡されました。（アポなし） (1)当方の都合でキャンセルしたことから一定の費用は支払いたいと 考えておりますが、適正な請求金額なのでしょうか？ (2)一般的にどこの段階から費用請求がされるのか 根拠に基づいた対応をしたいと考えておりますが、ご経験がある方がいらっしゃいましたらご教示くださいますようお願い申しあげます。 ■理由 (1)徹夜をして作成にあたった (2)今後も良いお付き合いができるために支払ってほしい (3)契約はしてないが支払ってほしい 以上、よろしくお願いします。
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２００４年７月に、以前から懇意にしており人気実力共に高いと評判の、設計事務所Aと３０００万円で建築請負契約を結びました その後、半額の１５００万円を払い、２００４年１２月に鉄骨躯体部分が立ち上がりました が、その段階で建築を請け負っていた建築業者Aが工事を投げてしまったのです どうやら、設計事務所Aが試算した額では建物が建たない！ 金額が不十分で出来ない！ と設計事務所Aと建築業者Aとの間でいざこざがあった為の結果のようです ここで、建築業者Bと新たに、１５００万円で残りの仕上げをしてもらう旨の建築請負契約を結びました ところが・・・ 建築業者Bもその額で残りの工事を仕上げることは出来ず、途中で追加追加の請求、結果、請負契約の金額+１５００万円を支払いました 建物は仕上がりましたが、結果として (1)費用が１５００万円オーバー (2)工期が半年遅れた (3)(2)による、住まいを借りる為の負担金、建物の一部が貸家になっているため、店子さんへのお詫び金の支払い など損害が出ました また、工事の間は、設計事務所Aより建築業者Bへの図面がない、正確な見積もりがこちらに来ない・・・その他もろもろの手配不備がありました (4)出来上がった建物が図面と違う、建築確認申請の図面と階数さえ違う のです 申請の図面と多少違う建物が出来上がるというのは聞いていたのですが、それが建築基準法に違反することは最近になって知ったのです こちらは建築については全くの素人であり、設計事務所Aを１００％信頼した結果がこのような形となりました 今後、どのように動けばよいか？皆目分からない状態です このままにしておいて、この建物について当方が何らかのペナルティを払うことになるのか？ 損害を請求するとしたら、誰に対しどのようにしたらよいのか？ また、請求したとして、それが通る可能性はあるのか？ アドヴァイスをお願い致します
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