- ベストアンサー
ローンが払えなくなりました。
私は45歳のサラリーマンで、妻と二人暮らしです。 長年のギャンブルや遊興費のため、クレジットカードやサラ金に700万円の借金が出来てしまい、支払いも滞りがちになって住宅ローンも払えそうにありません。（35万円の給料の内、返済額が20万円） 住宅ローンの残債は1500万円ですが、土地家屋の評価額が1200万円なのです。 会社を退職して退職金で整理しようかと思うのですが、退職金は1500万円程度なのでとても払えそうにありません。 このようになったことを重々反省していますが、私はどうすればよいのでしょうか？ 尚、妻は住宅に強い未練を持っています。 住宅は、残るのでしょうか？
- pekarin
- お礼率100% (5/5)
- 消費者金融
- 回答数3
- ありがとう数7
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
弁護士に相談されるのがいいと思います。 しかし最近では弁護士でも悪質な人もいたりします。 そこでまずは、役場の広報誌などを確認してみてください。 地元の役場などにたまに弁護士の人が来て、相談に乗ってくれることがあります。 そしてその弁護士と相談した結果、その問題に良いとされる弁護士を紹介してもらえます。 そうしたら、その紹介していただいた弁護士事務所へ行き、再度相談しましょう。 ご夫婦の貯金や財産など、細かく話を聞かれると思います。 住宅ローンも残っており、住宅は手放したくないようなので、個人再生手続きを 希望されるのが一番いいような気がします。 まずはとにかく、弁護士に相談しましょう。
その他の回答 (2)
- maman53
- ベストアンサー率18% (30/161)
はい？ 35万の給料で20万の返済だろ？ 15万も残るじゃねぇーか なに贅沢な事言ってんだろねぇ１5万もあれば十分に暮らしていけるだろ なんなら返済を25万に増やしたら？10万だって十分に暮らせるわ 贅沢言い過ぎなんだよ、そんな事もできないようじゃ、何やったってダメだよ たかだか700万、高級車一台分じゃないか 45歳にもなって35万ってのも少なすぎな気もしないでもないが・・・
お礼
ありがとうございました。 ギャンブルだけでなく、住宅ローンを滞らせないために他のカードを使ってしまった部分もあるのです。 いずれにせよ債務整理の方向で考えます。
任意整理か特定調停くらいしか思いつかないですね。 一度法テラスにでも相談されることをお勧めします。 http://www.houterasu.or.jp/ これらでもなお支払いが出来そうになければ自己破産ですが、そうなれば住宅は残らない。 それに免責が降りるかどうか。 ギャンブルなどのための借金は免責不許可事由に該当するから。
お礼
ありがとうございました。 任意整理か特定調停の方向で相談したいと思います。
関連するQ&A
- 住宅ローンをまとめられますか？
こんばんは、よろしくお願いいたします。 住宅ローンをまとめられないか、確認をしたいのですが・・・ 現在、妻との共有名義で住宅ローンを返済しています。 私3100万円 妻490万 それぞれ住宅ローンを組み現在返済中。持分比率は、私8 妻2 です。 今年度で妻が退職を予定しているので、妻のローン残債400万円を私のローン残債にまとめ、他の金融機関から借り替えを実行したい。尚、この際、妻が支払済みの分90万円で、持分比率を変更する。 質問の内容としては・・・ ・以上の事は実行可能でしょうか？ ・可能であれば、どこかお勧めの金融機関があれば教えてください。（現在、仮入れをしている地方銀行に相談した所、出来ないと言われましたので） ・持分比率を変更すれば、贈与等の税金は発生しないのでしょうか？ ご教授をお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 残債を残してのリフォームローン
残債を残してのリフォームローンは可能かどうかを質問させていただきます。 現在。居住中の住宅ローン残債。２０００万円。 リフォームローンの借り入れ額。約５００万円。 夫婦の年収。４００万円。年齢４９歳。 質問のタイトルからははずれますが、住宅を１０００万円で売却して、 残債の残りを１０００万にして、フルローンで、１８００万円程度の家を購入するのはむずかしいでしょうか？ どうか教えていただけないでしょうか？
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン組めるでしょうか？
はじめまして。皆さんのお知恵を貸してください。 属性は、 私---33歳 会社員 昨年度年収550万 妻---23歳 専業主婦 子供---2歳・0歳 実は私が、過去に借金がありまして、現在は残債額0円・カード類も一切持っていません。車のローン等もありません。2005年の7月に全銀協で情報を取り寄せたところ、2件の情報がありました。内容は、 銀行ローン 「代位弁済後完了」「完済・解約・事故日」2002-7-23となっており、「更新日（残債額）」2004-4-12となっています。 後一件は、CICの情報で「移動完了」2002-7-23と」なっております。 このような情報が載っている情況で今年の８月にに住宅ローンは組めるのでしょうか？ 住宅ローンは3000万円くらいで考えていますが、情報は5年間は残ると言う事なので・・・「更新日（残債額）」の日付がかなり引っかかるのですが、これは何のことでしょうか？長文になってしまって申し訳ありませんが、誰か教えてください。よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 融資
- 夫婦共有持分の住宅ローンの一本化で気をつけることをお尋ねします。
【状況】 夫婦共有持分（夫50:妻50）で戸建て住宅を購入し、同じ持分比で住宅ローンを組んでいます。夫の収入が増えたので妻分の住宅の所有権と住宅ローンの残債をまとめて引き継ごうと思います。住宅ローンを一本にまとめるにあたり、金利の有利な他行に借り換えを考えています。また、いま仮に住宅を売却をしたとするとローン残債を払い終わってなお400万円の売却益が出るとします。 【お尋ねしたいこと】 (1)妻から所有権とローン残債を引き継いだ場合（売却はしません）、妻に200万円を渡す必要がありますか？渡さないと贈与になりますか？ (2)そのほかに、気をつけるべきことはありますか？ アドバイスの程よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 土地を自己資金で先行取得し、その後住宅ローンで新築。土地分も住宅ローン減税対象？
平成２１年１月に住宅用に土地を自己資金にて購入しました。 同年５月に、住宅ローンにて、その土地に家屋を新築しました。 現在入居中です。 土地については、なんとかギリギリ自己資金での購入が可能 でしたので、ローンは組みませんでしたが、貯蓄残高がほぼ ゼロになりましたので、住宅ローンでは、家屋の請負契約額より 多い額を借入し、外溝の費用（新築請負契約外）や引っ越し費用に あてました。 住宅ローンでの抵当権は、土地および家屋についています。 土地と家屋の取得額と合わせると、住宅ローン残高を超えるの ですが、家屋のみの請負契約額では、住宅ローン残高より 300万円ほど少なくなってしまいます。 私の場合、土地と家屋の合計額での住宅ローン減税の適用は 可能でしょうか？ また、その場合、家屋のみの場合などと、何か異なる手続きが 必要となるのでしょうか？ どなたか詳しい方、ご教授をお願いいたします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除 妻の持分がある場合
今年の確定申告で住宅ローン控除を受けようと思っているのです。家屋の建設費が１，４００万円で持分を私が３分の２、妻が３分の１です。 妻は専業主婦です。ですが妻は貯金を持っていたので妻の口座から３００万円は頭金として支払いました。 残額について私が支払っていこうと思っていますので１，０００円を私名義でローンを組みました。ちなみに私は個人事業者です。 この場合についてローン控除の対象になる金額は１，０００円全額なのでしょうか？ 提出書類の中に「あなたの持分に係る取得対価の額等」には１，４００万円の３分の２を書くのでしょうか？ そうした場合９３０万円となってしまいますが住宅ローン控除は受けられるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローンについて
初めまして。宜しくお願い致します。 私・夫・子供２人で市営の住宅に住んでおります。 結婚する前に義父が夫と親子ローンで住宅を購入しました。その住宅には現在義父と義母の２人で住んでおります。住宅のローンは義父がほとんどを払っており、私たちは月に２万円ほど負担しております。 最近、義父が体調を悪くして現在ほどのローン返済が出来なくなってきたとの相談を受け、（私たちにローンを負担してほしい）夫と話した結果、ローンを払っている住宅は狭くて、同居が難しくこの住宅を売却して、新たに中古住宅を購入しようかという話になりました。 売却してもローンの残債があるので、新たに購入しようとする住宅のローンとローンの残債を１本化してローンを組むということは出来るのでしょうか？ 売却しようとしている住宅のローンの残債は１６００万円程です。売却できたとしても５００万～６００万程にしかならないのではないかと思っています。（まだ査定もしてもらっていないのでなんとも言えませんが） そうなると６００万円で売却できても１２００万円の残債が残ることになりますよね。 新たに購入したい物件は１２００万円～１５００万円ほどの予算を考えています（まだ探している段階です） 夫の年収は４２０万 私（パート）年収１００万 程です。 この選択は無謀でしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 車ローンと住宅ローン
はじめまして。３０歳の男性です。 結婚１年目、子どもはまだありません。 昨年１２月に車を購入し、３００万円を５年ローンで 支払っております。（月28,700円 ボーナス月はプラス15万円） 来年の秋ごろに転居が必要となり、住宅の購入を考えています。 その際に住宅ローンを組みたいと思うのですが、車のローンを完済 していなければ、住宅ローンは組めないのでしょうか？ ■状況 ・勤続８年のサラリーマン 東証一部上場企業（IT関連） ・年収 650万円（2007年推定） ※2006年は620万円 ・家賃80,000円のマンション住まい（親所有のマンション） ■現状 ・貯蓄額 70万円 ・車ローン残 281万円 ・妻も働いているため、月23万円の貯蓄ができています。 ■来年６月 ・貯蓄額 300万円 ・車ローン残 240万円 ・妻も働き続けている予定（子どもは転居後と考えています） 貯蓄300万円を諸費用として住宅購入を考えています。 3400万ほどの建売物件を検討しているのですが、やはり車のローン があると住宅ローンは厳しいでしょうか。 35年固定金利で、支払については今の家計から計算してムリのない 額であると判断しています。（月11万円 ボーナス月はプラス16万円） アドバイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- 融資
お礼
ありがとうございます。 仰せの通りにして人生をやり直します。