住宅ローンの審査

質問

家を建てることになり
来週に、住宅ローンの仮審査をする者です。希望借入額は2900万の35年払いです

二人の情報
主人の会社は一応、大手です(年収が少ないですが。。)
主人　28歳　勤続10年　年収400万
私　28歳　勤続３年　バイト　年収150～240万

本来は主人だけで審査する予定でしたが、私がバイトでも3年しているなら私も一緒に審査に通した方がいいと言われたので、二人の収入を合わせて審査することになりました。

ところが、昨日、突然　会社から８月いっぱいで解雇を告げられました
理由は会社の経営が悪く、債務超過になっており、社員とバイトで計70人ほどの会社なんですが、事業縮小ということでバイト30人がクビとのこです。。。
その後の選択は　退社するか、親会社が同じでつながりのある会社に移るかのどちらかです。

繋がりのある会社は今よりも、立地、時給の面で悪くなるので　
私的には、退社して、他の仕事につきたいのですが、住宅ローンの審査のこともあり、会社はかわるけど、繋がりのある会社にいた方がいいのか？とっても悩んでます。

会社は変わるけど　つながりある会社に移動しても、勤続は１からのスタートとみなされ、意味ないでしょうか？
それとも、つながりのある会社なので、新しい仕事に就くよりは、審査的にいいでしょうか？結論をすぐ　出さなきゃならなくて、本当に困っています。どんな小さなことでもいいんで、教えてください。
長い文　読んでくださってありがとうございます。

回答No.5

mtss

初めましてこんにちは。

私はご質問者さんのご主人よりちょっと少ない年収で７倍の借入れをして家を建てました。

私の場合、ＨＭより通常は年収の５倍位の借入れが多いんですが７倍まででしたら借りれ出来る事もあると言われました。
ただ、実際は厳しいもので、年収の７倍の借入れの審査をした時、最初に地銀２ヶ所で断られ（年収が少ないため）さらに他の地銀で「年収の５倍までなら」と減額されました。
地銀では無理と判断して今度は信金で審査して１ヶ所は断られ、もう１ヶ所は同じように５倍までと減額されました。
さすがにここまで来たら妬けになり、無理を承知で都銀で審査したらあっけなく通りました。

＞この2900万には家具、電化製品で200万で組まれています。引っ越しは自分の家のトラックで衣類とちょっとした雑貨だけになります

ただ、私の場合頭金も少ないですが有りましたし、家具家電や引越し代金も別で用意してましたし貯金も数百万は残してます、ご質問者さんの場合、年収の７倍を超えてるし尚且つ家具家電製品が含まれてるのが気になります。
最近は100％ローン（建物のみ経費別）110％ローン（建物経費込み）と有りますが、ご質問者さんはそれ以上ですよね？（頭金の事は何も書かれて無いので）　無謀なローンを組んでる私からみてもちょっと無理な様な気がします。

補足

回答　ありがとうございます。

＞私はご質問者さんのご主人よりちょっと少ない年収で７倍の借入れをして家を建てました。

初めてのご意見で少し安心いたします。mtssさんも一部上場企業なんですかね～？

不安なのは　みなさんからご指摘を頂いている様に借入してから　やっていけるかということです。

mtssさんは　毎月の返済には無理ない金額でしょうか？

私達はお恥ずかしい話、頭金が200万のみです。ほとんど　諸費用に消えてしまします。
そして　現金として残す　金額は100～150万円です。
これは　子供ができて、大変になった場合のために残しています。

NO,４の補足に記載したようにその後の計画もきちんと立てています

それでもやっぱり　無理でしょうか？