• 締切済み

賃貸マンションの保証人変更について

友人の事なんですが、今賃貸マンションに住んでいます。 現在の保証人は同棲中の彼氏のお兄さんです。 その彼と別れる事になりました。保証人の変更って出来るのでしょうか？ご存知の方よろしくお願いします。

noname#3652
noname#3652

みんなの回答

回答No.2

新しい保証人が定職があり、家主（不動産会社経由）のＯＫさえ取れば、問題ありません。変更ＯＫです。

  • oo1
  • ベストアンサー率26% (100/378)
回答No.1

＞保証人の変更って出来るのでしょうか？ 保証人変更を承諾するか否かは、賃貸人の腹ひとつです。一般に建物賃貸借契約の場合の保証人は、連帯保証とされていますので、これは賃借人と同様の債務を負う事になります。従いまして、賃貸人は、連帯保証人に対し、賃借人と同等かそれ以上の支払能力と信用力を要請すると思います。要は、新たな人的担保の提供なのですから…。

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. その他(住まい)

関連するQ&A

  • 賃貸マンションの保証人の変更って出来ますか？

    現在賃貸マンションに3年住んでいます。2年更新なので今年の5月で更新となりました。この賃貸マンションを借りる際旦那のお父さんに連帯保証人になってもらい初めの2年更新の際も印鑑を押していただきました。今年の更新事情があって旦那のお父さんに頼むことが出来ないので私の父に頼もうかと思っているのですが可能でしょうか？親族でなく所得のある人間であれば友人でも可能でしょうか？それとも一度連帯保証人になった人の変更はできないのでしょうか。よろしくお願いします。

  • 賃貸マンションの連帯保証人について

    賃貸マンションの連帯保証人について質問です。 現在義理の父親が連帯保証人になっているのですが、諸事情があり連帯保証人を変更したいのですが、変更できるのでしょうか？まだ入居３ヶ月ほどです。母親に変えることは可能でしょうか？ 　ネット上である賃貸保証人会社を使い変えようか迷っているのですが賃貸保証会社というのは怪しくないのでしょうか？ 　詳しいかた困っているので教えてください。

  • 賃貸マンションでの連帯保証人について(やや長文です)

    似たような質問もいくつか出ていたのですが、身近な知人が困っていたのでどなたか教えてください。 結婚予定の彼氏と同棲をはじめようと賃貸マンションを探し、気に入った物件があったようなので申し込みをしたそうなのです。その際に名義を彼氏にして彼氏の叔父さんが連帯保証人になってくれたようでした。同棲するマンションの家賃は15万円くらいと聞いていますが、叔父さんの収入が低いとのことで不動産屋に保証会社と契約したほうがいいと言われたらしいのです。彼氏のご両親は離婚されており、母親はパートで仕事とのことで年収が250万前後ということでした。それよりも年収の多い叔父さん(年収300万前後)に保証人を頼んだようでしたが不動産屋の審査に通らなかったようです。 保証会社に入らなければ彼のような収入の多い親族がいない人はマンションの賃貸契約は難しいのでしょうか？ そして、保証会社には2年で約20万ほど支払い、2年後の更新の際も同額が必要になるそうですが、これって普通の額でしょうか？ 退去時にお金が返ってくる用でもないので保証会社と契約するのに迷っているとのことでした。 私の知人の彼女のほうはご両親が年金暮らしのようなので収入がさらに少ないようです。 どなたか詳しい方、お答えいただけたらありがたいです。よろしくおねがいします。

  • 賃貸マンション・アパートの保証人

    今度、一人暮らしをする事になりましたが、部屋を借りるには保証人をつけなければなりません。 兄に頼みたいのですが、現在私の両親は離婚していて母親、父親双方賃貸マンションの契約者と保証人になっております。（父親は生活保護を受け、母親は料理教室で何とか生活しています。） そんな兄は私の保証人になる事ができるのでしょうか？ あまり親戚や友人には頼みたくありません。 お詳しい方、どうぞお教え下さい。

  • 賃貸マンションの保証人

    賃貸マンションの、保証人が、いません。兄弟の兄がいるのですが、喧嘩して、連絡などしてません。皆、保証人は、嫌がるので、友人、知人に、頼みたくないのです。保証協会など、ありますが、信用できるのでしょうか？いい保証協会があれば、教えてください。

  • 賃貸マンションの名義変更

    賃貸マンションに彼の名義で、私の親が保証人で同棲しています。彼の会社は家賃補助がなく、私の会社は家賃補が出ます。補助を受けるには名義を私にしなくてはなりません。この場合名義変更は可能ですか。また、可能であればどのような手続きが必要ですか。

  • 賃貸マンションの保証人について

    息子と息子の友人が同居する際 私が保証人になりました ２月末で息子が仕事の都合でマンションを出る事となりました 友人は今のまま住むみたいです なので保証人を取り消したいのですが可能でしょうか？ 詳しい方いらっしゃいましたらお知恵貸して下さい

  • 友人に賃貸保証人を依頼され、返事を急かされています

    １０年来の友人がお父さんとお兄さん(引きこもり)と分譲マンションで暮らしていましたが、 ローンの返済が滞り、来月には立ち退く事になりました。 これを機会に友人は元々不仲な家族とは離れて一人暮らしをする予定なのですが、 契約時の保証人にはお父さんはなれないらしく、「絶対迷惑掛けないから名前だけ貸して欲しい」 とメールが来ました。 彼女の住んでいるマンションの名義はお兄さんで、お父さんは連帯保証人らしいのですが、 今回のような立ち退きトラブルがあった人は、他人の保証人はおろか、自身も賃貸契約が出来ないそうなのです。 私は現在結婚して主人の扶養の範囲内(年収103万)で借家ですし、保証人になってもこの条件で通るか疑問ですが、なにより主人に迷惑がかかりそうで正直悩んでいます。 かと言って「ごめん。保証人にはなれない。」と断るだけでは冷たい気がして・・・ 実際彼女が一人暮らしをした所ですぐに維持できなくなるのは目に見えています。 彼女自身も現在借金があります。４０代後半でアルバイトしながら再婚に向けて婚活中なのですが、アルバイトの給料では無理があると思います。 彼女は現在交際し始めた彼氏が居て、すぐ再婚できる、一人暮らしは束の間、と安易に考えているようですが、それこそ、そんな保証はありません。 (ちなみに、まだ彼氏に保証人を頼める間柄では無いようです) なので、１人暮らしなど無謀な事はやめて一家で保護のようなモノを受けたらどうかと思うのですが。 お父さん→高齢・年金受給者 お兄さん→現在５０過ぎ５年前から無職引きこもり、多重債務あり これらの条件で家を借りる方法、相談する場所とかありますか？

  • 賃貸マンション　保証人

    今度、父親と一緒に引っ越しをしなければいけなくなったんですが、 保証人を立てるのに、別に暮らしている兄弟が適当だと思うのですが、現在働いていないために保証人になれそうもありません。他に適当な人がいなく困っているのですが、友人に聞いた所、賃貸契約を結ぶ際、名義人を父親にし、書類上一人で住む事にして、保証人を私にすればいいのではと言っています。契約した後に同居すれば大丈夫だよとの事ですが、本当に大丈夫なのでしょうか？

  • 賃貸マンションの名義変更

    友人なのですが単身赴任に奥さんに勝手に賃貸マンションの名義を変更されてしま いました。 理由は離婚したらそのマンションに住めなくなるということと保証人が奥さんの親だ からということです。当時離婚の話し合い中でした。名義変更は離婚してからでも十分まにあうと思うのですが・・・先に変えるものなのでしょうか。 それといくら夫婦とはいえ本人になにも言わず名義変更できるのでしょうか

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する