入居時のリフォーム・クリーニングについて

質問

今月末、築７年・３階建て２ＬＤＫアパートに入居する予定の者です。
質問させてください。

３週間ほど前に、前の方が退去されてひとまず中を
見させて頂いたのですが、７年間同じ方がずっと住んでみえたこともあり、当然ですがかなり汚れていました。

仲介業者の見解では、大きい部分はＬＤの壁紙の張替え・脱衣所の床張替え・畳の表替えは行いますとのことでした。

しかし、フローリング（といってもフローリング柄のシートが貼ってある状態だと思います）の重いものをずっと置いていたような凹みや（キッチン横の床が切られてめくれている）・襖の汚れが気になりそれを伝えると大家さんと相談とゆうお話でした。

その後リフォームが終わり、再度見させてもらったところ、ＬＤ床は張り替えられていたのですが、フローリングの色が全部違っていました。（ＬＤ・廊下・脱衣所・洋室）
どうみてもチグハグでおかしいので、「どうしてですか！？」と聞くと「だぶん材料がなかったんだと思います・・・」とのこと。。。これが一番気になります。それで済まされることなのかなと。。

襖も柄入りのものなのですが、材料が同じものが無く押入れの部分と違う柄になりますとのことでした・・・。

畳も、張り替えたと言ってみえましたが、どうみても使い古した感じで
担当の方も「これはちょっとねぇ・・・」といった感じで、再度畳業者に伝えるといった回答でした。

クリーニングも済ませていると言っていたのですが、シンクの中は真っ白、お風呂場のゴムパッキンもこびり付いたカビを無理やりとって、紫色に変色しているような感じです。。。

これって、よくあることなのでしょうか？？
立地条件は（私達にとっては）とてもいいのと、他に同じような空き物件が無いのでここに住むのは確実なのですが、新婚なので少しでもいい状態で住み始められればなと思っています。

集合住宅に住むのが初めてで、どうゆうものなのか
よく分からないので、質問させていただきました。

素人目線の質問で申し訳ありませんが
もしよろしければ、ご意見聞かせてください。

回答No.2

nonbay39

契約前であれば借りなければ良いとしか言いようがないです。

　それ以上ごねると、大家があなたとの契約を渋るでしょう。

　新築物件でなければそんな物でしょう。

　所詮家賃なりということを強く理解する必要があります。賃貸業はビジネスですので、赤字が出るような改修はできません。

　既に契約済みで約束どおりのクリーニングがされていないのでしたら、徹底的に要求しておかないとあとで面倒でしょうね。

回答No.1

noname#63559

＞これって、よくあることなのでしょうか？？

うーん、まぁ微妙なところではありますけど、ありえる範囲の話なのかなとは思います。やっぱり新築入居でも無ければ、他者が住んで汚くなったものを完璧に綺麗にして次の人に貸すことは稀です。
大家さんの考え方にもよりますけれど、やはり中古は中古ですよね。

＞重いものをずっと置いていたような凹みや（キッチン横の床が切られてめくれている）・襖の汚れ

凹みはある程度仕方無いでしょう。切られてめくれているのは直して欲しいですね。襖の汚れは程度問題ですね。

＞ＬＤ床は張り替えられていたのですが、フローリングの色が全部違っていました
＞襖も柄入りのものなのですが、材料が同じものが無く押入れの部分と違う柄になりますとのこと

部分的に交換したり張り替えたりすると、同一製品がない限りはそうなりますよね。かといって、見栄え重視で問題のない箇所を含めて全て交換するか？となると微妙なところなのです。

＞シンクの中は真っ白、お風呂場のゴムパッキンもこびり付いたカビを無理やりとって、紫色に変色しているような感じです

これもアリガチですね。やはりちょっと清掃する位ではピカピカにまではなりません。カビキラー等でご自分達でも清掃してみては？

まぁ、つまりそういうのが嫌だという人も多いわけで、新築物件は人気が出るのですよ。中古賃貸であれば、よほど高額な賃料でも取ってない限り、新築と遜色ないように至れり尽くせりに手を入れるオーナーはそうそう居ません。
又は、他者に取られるのを覚悟の上ですが、リフォーム等が終わった段階の部屋を見せてもらってから申込すれば、そこまでの期待ハズレ感は出なかったと思います。