• 締切済み

入居審査について

昨日も質問をさせていただいたのですが、 銀行系のローンで100万程の借り入れがありました。 お金は工面して、全額返し解約をした翌日に不動産の申し込みをしました。 不動産屋の話では管理会社が存在し、そこはジャックスでの引き落としをしているとのことで、審査があります。 通るか不安だったので、昨日質問をさせていただいたのですが、 昨日、保証人の父の会社に管理会社から保証人の確認の電話があったそうです。 それって、審査が通過する可能性が高くなっているということでしょうか。 もしよろしければ教えていただきたいです。 よろしくお願いします。

みんなの回答

  • m_inoue222
  • ベストアンサー率32% (2251/6909)
回答No.1

>審査が通過する可能性が高くなっているということでしょうか。 本人勤務先確認は普通の手順です

関連するQ&A

  • 賃貸物件の審査について

    賃貸物件の契約をしようとしているのですが、 銀行系のローンで100万ほどの借り入れがありました。 しかし、今週にお金の工面をし全額返済をしました。 そして返済の翌日に物件の申し込みをしました。 不動産屋によると、中間に管理会社が存在しており、 そこがジャックスによる引き落としをするとのことでした。 返済は完了しているのですが、信販会社の審査には通るのでしょうか。 心配なのでよろしかったら教えてください。

  • 保証会社の入居審査に通りますか?

    契約申込みを考えている物件があるのですが、SBIという保証会社に加入することが必須となっています。 以前住んでいた賃貸アパートの保証会社はジャックスだったのですが、家賃を滞納してジャックスから請求が来ても1ヶ月程遅れて支払うことがよくあった上に、最終的には3ヶ月滞納してしまった為ジャックスが管理会社との契約を打ち切ってしまい、強制退去となってしまいました。  滞納した家賃は全額支払いましたが、その他にも丸井のエポスカード(VISA等付けていないもの)の延滞が4ヶ月程、ジャックスの医療ローンの延滞が5ヶ月程あります。 ちなみに最近ルミネカードを作ろうとしましたが作れませんでした。 仲介業者のかたには、物件申込みの際には一応父を保証人として付けた方が良いと言われました。 父の職業は公務員で、年収800万です。 私は正社員で年収400万くらいです。 このような状況でSBIの審査に通ることは可能なのでしょうか? 詳しいかたのご解答宜しくお願い致します。

  • 入居審査について

    先日、不動産屋(仲介)に行き、物件を決めました。 保証人はまだ決まっていなかったので、まず申込書に自分の属性のみを記入しました。 おそらく4日前です。 本日、不動産屋に連絡し、保証人が決まった旨を伝えました。 その際、不動産屋が言っていたのですが…すでに私の属性のみ書いた申し込み書を管理会社にFAXしてあるとのことでした。 (4日前にFAX送信済みとのことです。) この場合、私の審査は通ったということになるのでしょうか? それとも、保証人が決まってからの審査になるのでしょうか? 管理は大東建託さんです。 詳しい方、なにとぞご解答お願いします。

  • マンションの入居審査で信販系(ジャックス)のカード

    マンションの入居審査でジャックスの審査があるのですが、現在消費者金融、クレジットカード会社からの借り入れが結構あります。 ジャックスはCICとCCBと提携しているらしいのですが、どのあたりまで調べられるのでしょうか? 家賃が連帯保証人は親ですが、もうすぐ定年退職です。 よろしくお願い致します。

  • 賃貸住宅入居審査申込みについて

    賃貸住宅入居審査申込みについて 賃貸物件を借りるにあたり不動産から入居審査申込書を記入し、審査に受かったら本契約となると聞きました。入居審査には1週間程要するとのこと。誰がどのように何を審査するのですか。細かく聞きたいです。 実は現在の住まいの家賃を2ヶ月ほど滞り保証人に連絡しますといわれたこともあります。今の住まいの大家や管理会社にも調べが行くのでしょうか、また勤務先などにも年収などをお尋ねするのですか。

  • 入居審査

    少しややこしい話になるのですが、私は今学生で、家が無くなるので賃貸を探していました そして今日仮の申し込みをしました 保証人になる父は借金があります 申し込みの際引き落としにオリコを通さなければならないと言われ、父がカードを作るのはイヤだと言っているのですがと嘘をつきその物件はあきらめようと思いました しかし不動産屋の人にカードは作らなくていい、引き落としに使うだけだからと言われました さらに私は二十歳を越えているので学生でも契約できると聞きその方法でオリコの契約を進めてしまいました しかし、申し込みが終わった後気付いたのですが、いくら自分が契約者でも保証人が父なら結局この審査は通らないのでしょうか… 何もわからないのでよろしくお願いします

  • 入居審査で落とされます!!

    実はいろいろあって、もう三年ほど夫はクレジットカード類が作れません。カード会社の審査に落ちるからです。 私は専業主婦ですが、カードは持っているため生活にはさほど支障はありませんでした。 ところが転職による引越しをすることになって、申し込みをする段階になると、「今はカード会社に審査を委託しているので、30分くらいで結果が出ます。」 と言われ、もちろん入居は断られました。 大手は殆どが指定のカード会社があり、そのカードを作り賃料の引き落としをするということです。 夫も私も両親は年金受給者で、保証人をたてる話のときも保障会社を薦められてしまいます。 保障会社を使えば審査があるので、また断られることは分かっていますし・・ どうゆうところで申し込めば、カード審査などなく借りることが出来るのでしょうか? また、保障会社を使わず保証人をたてる場合、今の状態をどうすればいいのでしょうか? 何方かアドバイスをください。よろしくお願いします。

  • 入居時の審査は同居人も審査される?

    このたび4月16日に新築のマンションに入居します。 契約者は私の彼で私は同居人(婚約者として)です。 彼にナイショのキャッシング残高あり、 入居時の審査にひっかからないか・・心配です。 まだ完成していない10月に物件の仮契約をしました。 その際家賃の支払いはジャックスを通してする、ということで かんたんにジャックスの申し込み書類を書きました。 その書類でかんたんに仮審査します、と不動産屋さんにいわれました。 その際、仮契約金も彼が払っていたと思います(3・40万ぐらい) 契約は物件が完成し、中をみて気に入らなかったら解約できる、といわれました。 そして最近になり物件が完成し気に入ったので本契約として正式に書類を提出しましたが、 正式に審査をしてNGになってしまったらどうしようと不安です。それも私のローン残高のせいで・・・。 契約者は彼で、保証人は彼の父親です。 その場合でも私は審査されるのでしょうか?

  • 入居審査

      入居審査について教えて頂きたいです。 現在、派遣社員で工場勤務26歳女です。 恥ずかしい話勤務日数がまだ半月ほどしかありません。保証人は父親を立てるつもりです。 後日不動産で本契約をするのですが、その際給料明細のコピーが必要だということでした。しかしまだ明細を貰える日が来ていません。 この場合審査を通過するのは厳しいでしょうか? 回答よろしくお願いします。

  • 賃貸入居審査(JID)について【至急願います!】

    事業用の賃貸物件の申し込みをします。 家賃は月4万円、敷金3カ月、礼金なしの物件です。 管理している不動産会社から、入居申込みの前に、JIDという保証会社の審査に申し込んで下さいと言われ、申込用紙をもらってきました。 用紙には連帯保証人を記入する欄があります。 連帯保証人は父にお願いしていて、会社経営者、年収560万円です。過去に借金等は一切ありません。 私は、4か月前に個人事業を立ち上げたばかりで昨年度の年収はありません。 (現時点では主人の扶養家族に入っていますが、来年の確定申告から私自信の所得を申告予定です。) そして、一番の不安の種は、私名義のクレジットカードでキャッシングの利用があることです。滞納はありません。(以前残高不足で引き落とされないことがありましたが、数日中にすぐに支払いました。) 今現在、イオンカードで1回払いのキャッシングが10万(来月引き落とし分)、 エポスカードで1回払いのキャッシングが1万(来月引き落とし分)と、リボ払いのキャッシングが1万5千(来月、さ来月の引き落としで完済予定)あります。 せめてイオンカードの1回払い10万円だけでも、審査申込に前に払ってしまおうと思い、カード会社に問合せましたが、もう引き落としの手配をかけてしまっているので、先にお支払い頂くことは出来ませんと言われました。 しかし、審査申込書の提出を、カード支払の引き落とし以降まで伸ばすと、逆に提出が遅いことを怪しまれそうな気がします。 保証会社の審査申込みには「個人JID用」と書いてあります。 不動産会社の担当の方は、「審査ではクレジットカードなどの利用歴を審査されると思いますよ」と言われていました。 以上のような私の場合、保証会社の審査を通るのは難しいでしょうか? どうしても借りたい物件なので、とても不安です。 お詳しい方、JIDに審査を申し込まれた経験のある方、アドバイスの程よろしくお願い致します。