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専属専任媒介契約の更新について
jakyyの回答
- jakyy
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経験からお話いたします。 【買手の反応なし】 最初は決めた価格でお客を紹介したり、 宣伝して売却をしようと業者の方は、走り回ったのでしょう。 しかしあまり反応が無かったので、説明して専属専任媒介契約を 再度しようという熱意が無くなったのだと思います。 売却の斡旋をしたが、3ヶ月経っても全く購入する意思の お客が全くなかったので、そのままにしてあるのでしょう。 こういう場合は、aonini様から電話をして、 状況を説明してもらうといいでしょう。 価格が高いから、買手が付かないとか、時期が悪いとかの 説明があると思います。 【業者をチェンジ】 全く誠意が感じなければ、aonini様のほうから、 専属専任媒介契約は終了して他の不動産業者にあたるからといって 代わるべきでしょう。 熱意がない業者と何時までも関わっていても売却できません。 【今後】 業者が代われば、業者の人脈も代わりますので、 建売業者、土地を探している人も見つかるでしょう。 出来るだけ多くの物件を扱っている大手の業者の方が お客が多いですし、土地の売却値段を検討してもらえます。 私の父親の土地は60坪の土地でしたが、売却するのに 一年ほどかかりました。それも100万円程度の値引きで 売却が出来ました。 土地は最近の取引価格で売れるとは限りません。 探している人との出会いがなければ、売れませんね。
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