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賃貸契約後のキャンセル・違約金について
先月の終わりにマンションの賃貸契約をしました。 まだ、建設中の新築物件で入居は3月頭となっています。 どこまでが、完全な契約なのか分からないのですが、契約書に印鑑は押していません。 初期費用などのお金は全て入金済みで、後は待つのみです。 正確には待つのみでした・・・。 というのも、最近付き合っていた彼との間に赤ちゃんを授かりまして・・ お恥ずかしい話ですが、出来ちゃった結婚という事態になったのです。 契約したマンションは1人暮らしをする為に見つけた部屋で、家賃が高い上に、 1Kなので、とてもこれから家族3人暮らして行くには色んな面で厳しいのです・・ それで、キャンセルをせざるを得ないのですが、違約金としてお金が一銭も返って来ないなんて事があるのかと思いまして… 一緒になって色々部屋を探してくれてお世話になった不動産屋さんに、こんな話をするのも実際心苦しい所です… そんなことを言ってる場合じゃないのは分かっているのですが・・ まさかの事態にパニック状態です。 どなたかお分かりなる方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。
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はじめまして、宜しく御願い致します・ 大家をしております。 明日6/2~入居の方がいました(仮契約が5月上旬、本契約が5月中旬)。 が、本日不動産屋から連絡あり『借主からキャンセルの連絡があった』とのことでした。。 既に畳の交換などしてしまっています。 ちなみに、敷金や礼金など、契約後に振り込みされるお金は昨日までの約束 だったらしいですが、そのお金が振り込まれることなく、キャンセルの連絡が あったそうです。 通常、費用など契約後○日以内に、とかだと思っていたのですが、入居日直前まで 振り込めばいい、という不動産屋が多いのでしょうか? おそらく次の引越しシーズンまで入居者は決まらないと思うので、この直前のキャンセルは かなり痛いです。。 こういった場合、大家に違約金とかなにか入ってくるのでしょうか? 新米ですので、教えて頂けると幸いです 宜しく御願い致します
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お礼
回答して頂きありがとうございました。 契約書と思われる書面を見てみると、『契約後のキャンセルは違約金として返金は致しません』と書かれていました。 (今手元に書面がないのでうる覚えなのですが…) これを読んで、少しも返ってこないのかと驚愕してしまい質問させて頂いた次第です…。 でも、皆さんの回答から、少しは戻ってくるのかな?と少し安心しました。 まぁ、何はともあれ、やはり、不動産やさんに直接話してみるべきですね(^^); ご迷惑をかけたぶん、また新しいお部屋探しもお願いしようと思います。 モジモジせずに、自信を持って交渉してみます☆ 温かいお言葉嬉しかったです。ありがとうございました。