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引き継ぎ時の敷金・礼金

bindsthの回答

  • bindsth
  • ベストアンサー率20% (3/15)
回答No.1

よほど良心的な所じゃない限り仲介に不動産屋さんが入ってる場合はデメリットの方が多いです。 メリットは部屋探しや不動産屋さん選びをする必要がない事くらいでしょう。 見積もりの段階で手付けを取るような所は良心的な所とは言えません。

LSU
質問者

お礼

そういうもんなんですかー…>< メリットがあるんじゃないか、と勝手に思っていました。 回答、ありがとうございます。

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