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建売、注文住宅どっちがいいの？
architectmの回答
- architectm
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ベストなのは、建築家に設計+監理をお願いして、工務店で施工することですね。 同じ注文住宅でも、工務店の設計施工一括請負では、工事現場の管理は工務店の自主管理になってしまいます。 あなたが「おかしい」と思っても、百戦錬磨の工務店相手ですから「こんなものです」で済まされてしまったり、手遅れになってからおかしなことに気がつく、さらには、竣工して何年かしてから不具合が起こる、ということになりかねません。 専門知識を持っていて、あなたのためだけに監理をしてくれる建築家に入ってもらうことは、いい家を建てるためには必須だと思いますよ。 間取りなどのアイデアも、工務店の設計と建築家とでは、雲泥の差がありますしね。 建売りは、出来上がっているものを買うのが原則ですから、現場の状況や設計内容について文句を言えません。 基礎や壁の中、天井裏がどういう仕様になっているのか？適切に施工されているのか？といったあたりを確認することはほぼ不可能です。 表面がきれいでも、防水や断熱が適切に施工されていなければ（しかも、こういうものは表面の仕上で隠れてしまう部分です）、家は長持ちしませんし、住環境も不快なものになってしまいます。 建売の現場にはロクな職人は来ないのが実情（値段が安いから）ですし、あまりおすすめできませんね。というか、正直なところ、建売を買う人の気が知れない、と私は思います。
noname#60564
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