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住宅ローンの借入
Domenicaの回答
- Domenica
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＃３です。 お礼をありがとうございました。 > ⇒自己資金総額としては300万ほど考えています。 住宅ローンの利用の仕方によっては、諸費用で200万円程度は必要になってきますから、なるほど、物件自体に充当できるのは100万円程度となりますね。 お考えは間違っていません。 ただ、物件価格に対して100％近い融資を受けることになりますので、審査基準は比較的厳しくなると思います。 > 消費者金融は、これを機に全額返済をします。 > 銀行のカードローンで借り換えをしようと思った事もありましたがなにぶん家族には内緒なので、ばれるのが嫌で、そのままにしていました。 消費者金融については、完済・解約をしても、５年間は個人信用情報機関に記録が残りますし、解約が住宅ローン申込の１か月や２か月前程度ですと、個人信用情報機関に解約の情報が反映されていないこともあります。 この残っている情報を、金融機関・保証会社がローン審査・保証審査の参考にしますので、場合によっては、今回、住宅ローンを申し込むことによってご家族にバレる可能性はあります。 金融機関から「融資ＮＧ」と言われると、多くの方はその理由を知りたがられます。 あまり理由を明らかにすることはないのですが、このサイトでも「ここだけの話ですが…。」と、ヒントをくれる金融機関もあるような回答が寄せられています。 もし、「融資ＮＧ」といわれた場合、奥さまに何と説明されますか？ 多くの方は「年収が900万円もあるのだから、融資を断られるはずがない。」と考えますので。
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