隣家の足音と、隣の道路

質問

一戸建てに住んでます。
築一年。２×４です。

我が家の隣も２×４で、３歳くらいの子供がいます。
隣の東側一階がリビングで、我が家の西側２階が寝室で、面しています。我が家と隣家の距離は２メートル程です。

隣の子供が走ると、２階の寝室に「ドン、ドン、ドン」と響いてきます。テレビをつけていても響いてくる（音がする）ので、
かなりの音です。マンションとかで、上の階の人の歩く音が聞こえる感じです。こんなに響くものなのでしょうか・・・？
大人の歩く音は聞こえません。喋り声や笑い声もまったく聞こえないません。

子供が大きくなれば聞こえなくなると思いますが、
なんでこんなに響く（音がする）のかなと思い質問させて頂きました。

我が家の地盤に問題があるのでしょうか？
家自体に問題があるのでしょうか？

我が家の東側に道路があります。交通量もやや多めです。
バスやトラックが通ると、震度１、２くらい家が揺れます。
これぐらいは普通ですか？

地盤調査した結果、地盤が固いと言われ、地盤補強せずに建てましたが、地盤補強したら振動は削減されるものなのでしょうか？
ミルクセメント（？）とかってどうなんでしょうか？

隣を走る道路をしっかり舗装しなおしたら振動は減りますか？

回答No.3

kumaTaka

子供の足音が響く件とバスが通過する際に家が揺れることは分けて考える必要があると思います。
まず、隣家の生活音が２メートルも離れているにも係わらず、かなり大きなレベルで聞こえてくることについてですが、これについては状況によってはあり得ることでしょう。先方の家の窓が開いていれば音は伝わりやすくなるでしょうし、寝室の開口部（窓や通気孔）が隣家に向かって作られていると音は聞こえやすくなります。
また、一旦気になると選択的にその音を聞いてしまい、精神的にいらだつということもあるでしょう。家の前を通る車の音と子供の走る音のどちらが大きく聞こえているか、冷静に判断することも必要です。
それらを意識した上で隣家の子供の足音を響かせる原因があるとすれば、ドラミング現象のようなものでしょうか。簡単に言うと、空気伝播した足音が寝室を構成する空間の音と共鳴して増幅されることです。解決するには、空気の状態を変えるために(1)寝室のドアを開け放しにする、(2)寝室に通気孔を付ける、などです。窓が共鳴に大きな役割をしているなら、(3)窓に吸音性能がありそうなフィルム等を貼る、(4)カーテンを防音の物にする、などでしょうか。
外壁そのものの防音性能も問題があるかもしれません。きちんとした断熱材の施工が行われているか確かめて下さい。中に断熱材がないと、外壁と内壁の間の空気がそれこそドラミングしていることも考えられます。

大きな車が通ると家が揺れるという件については、欠陥と言って差し支えない問題だと思います。普通は揺れませんし、揺れないように作る物です。地盤の調査に問題があったか、土台を含めて家の建築に問題があるか、いずれかの可能性が高いでしょう。
ただまれに、地盤が建築に適する状態であっても、地盤と建物それぞれの固有振動が影響しあって、あるレベルの振動が外部から入力されると非常に揺れ易いこともあり得ます。
これに関しては専門家の鑑定を受けるのが良いと思います。

お礼

ありがとうございました。