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相続登記について教えてください。
今年９月に父を亡くしました。 現在は母と姉と私の三人で暮らしています。 実は、亡父は再婚で（母は初婚）、先妻との間に１人息子がいます。 相続の対象となりうる遺産は、現在住んでいる家の土地・建物くらいしかないのですが、その土地・建物とも、亡父の名義になっています。 特に遺言等はないので、現段階では相続の権利があるのは、 母・姉・私・亡父の先妻の息子の４人だと思うのですが、 亡父との離婚後（３０年近く前）その先妻の方は再婚されたらしいという事まではわかっているのですが、それ以降の消息はわからず、当然その方の息子の現在の状況（住所等）も全くわかりません。 このような現況で、土地・建物の名義変更、遺産相続で、先妻の方の息子の扱いは、どのようにすればよいのでしょうか？ (1)相続の権利がある以上、何とかして捜し出し、相当の手続きをしなくてはならないのでしょうか？ (2)そうであるならば、捜し出す手段としては、どのような方法が考えられますか？ (3)また、分かったとしても出来れば当人に会わずに手続きをしたいのですが、そういった方法はありますでしょうか？ 補足説明が必要であれば、その旨回答欄に記載して頂ければ幸いです。 よろしくお願い致します。
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