- ベストアンサー
フローリングのカビは業者に？
引越しを検討中です。 今住んでいる所はいわゆる『敷金・礼金ゼロ』の物件で、2年以上前のことなのではっきりとは覚えていないのですが、入居時に特に大きなお金を払った記憶はありません。なので、退去時にそれなりにお金を払う（原状回復費など）必要があるのだと思いますが、洗面所（お風呂の脱衣場も兼ねる）の床のフローリングに赤カビを作ってしまっています。 色々洗剤も使って擦ってみたのですが、全くきれいにならず・・・結局上にすのこを置いて今まで放置してしまいました。 物件を探しに行った不動産屋さん（今住んでいる物件の管理会社ではありません）で相談すると、フローリングの修復は5万円位かかると言われました。 そこで相談なのですが、 ・引越しの原状回復でお金を払うだろうとはいえ、高くとられるかもしれないので、自分で業者さんを探して修復をお願いする（賃貸だと無理か？） ・高上がりになっても、引越しの際の原状回復に任せる できれば安く済ませたいのが本音ですが、どちらがよいのでしょうか？ ちなみに２ＬＤＫで居住年数は2年と9ヶ月位。ペット不可の物件だったので、生き物は飼っていませんでしたが、喫煙者はいました。壁に目立った汚れや日焼け等はありませんが、小さな画鋲はいくつか使用しました。他の部屋のフローリングは多少ワックスが剥げたりはしていますが、大きなキズはありません。 前述の不動産屋さんで「普通洗面所など水周りの床にはフローリングは使わない」と言われましたが、画鋲の針が刺さらないほど硬かったので多分材質はフローリングで間違いないかと思います。
- raminorami
- お礼率66% (18/27)
- 賃貸・アパート
- 回答数4
- ありがとう数4
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
床の腐れや、大きな穴、クロスのめくれ、たばこの匂いが一番請求されますよ！ 画鋲の穴や、少々の傷は大丈夫です。 フローリングは、赤かびというより、腐りかけてるのではないですか？ かびなら、キッチンハイターで取れますが・・・ あと、クロスの汚れぐらいは賠償になりませんが念のため、拭かれた方がいいと思います。これも、極々薄めたハイターできれいになりますから。 それと水回り・・ここが汚いと全てを荒く使い、汚くしてると思われますので、そこだけでも念入りに！ それから、注意しなければいけないのはヤニの匂いです！ 引き渡しの時は、絶対たばこを吸わない事！ あと、ファブリーズ等かけて、来るまでの間思いっきり換気をして、とりあえず、不動産屋がいる間、においをシャットアウトする事です。 不動産屋は必ずたばこのにおいがすると＜汚れは洗い屋で処理できるが、たばこのにおいは、拭いても消えませんので張替になります！＞と言いますよ！ 引き渡しは、わずか３０分程度ですので、禁煙者だという事にしておいて下さい。
その他の回答 (3)
- kyukyutto
- ベストアンサー率33% (45/135)
不動産屋です。参考に金額を。 洗面所がフローリングで、やはり浴室前の床を腐らせてしまった方がいて、最近張替えた事があります。 床材は賃貸で使用されるごく一般的なもの、下地は腐っていなかったのでそのままの場合。 2.7平米ほどでしたが、残材処分、材料費、大工工賃、巾木張替え、洗面台移動、防水パン移動、 工事会社に支払ったのは全て込みで￥５１５００.-プラス消費税でした。
補足
回答ありがとうございます。 5万円の相場は本当なんですね・・・一瞬「まだ引越しはやめとこうかな」と思いましたが、遅かれ早かれいずれは払わなければならないお金ですし、早ければ早いほど原状回復にかかる費用もそれほどかからないかもしれないですね。 専門家さまのご意見感謝します。
- kodakara
- ベストアンサー率16% (69/415)
＃2です。何度もスイマセン やはり、水がフローリングの内部に浸入して変色してるのですね。 これは、どうしようもないです。 張替かもしれませんが、ワックスでごまかしてみては？
補足
回答ありがとうございます。 ずっとカビだとばかり思っていたので、一度ワックスをはがす洗剤を使って更に色々洗剤を・・・としたせいなのか、その後ワックスがのらず放置してます（なので問題の部分だけツヤなし状態） やはり素人ではどうしようもない所までいってしまっているのですね； 業者さんを探そうと思っているのですが、賃貸だと大家さんか管理会社さんの許可がないとちょっと難しそうですね・・・高い金額をふっかけられたら検討してみようかと思います。
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
原状回復は業者の指定店で行いますので案外高くつくものです。数詞自分で数社から見積もりを取ったほうが安上がりです。
補足
回答ありがとうございます。 賃貸なのに勝手にやったら嫌がられるかとも思いましたが、やはりお値段は変わってくるのですね・・・。
関連するQ&A
- フローリングを痛めない方法
今度引越をします。今まではカーペットの部屋でしたが今度初めてフローリングの部屋になります。 物件を契約する際、ベットやテレビ台などでフローリングを痛めると一辺？につき2～3万ほどかかるから気をつけるようにと原状回復の説明がありました。 ベッドを置く予定ですが、下になにか引いたほうがいいのでしょうか？または足の部分にだけ何か引いたほうがいいのでしょうか？ またフローリングを痛めないいい方法がありましたらおしえてください。よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 家具・インテリア
- フローリングにすのこ＋布団でもカビが生える・・・。
以前、フローリングに直接布団をしいて寝ていたのですが床と布団にカビが生えました。 新しい布団とすのこを買って「これで通気がよくなるから大丈夫だろう」と思っていたんですが・・・。今日確認したところすのこにカビが生えてるじゃないですか・・・。 ■すのこは毎朝立てて通気している。エタノールもぬった。 ■午前中の30分は窓をあけている。布団もすのこにかけている。 ■それでも部屋の床の湿度は83％ぐらい。 子供とセミダブルの大きさの布団を一緒に使っています。 寝返りが打てないため湿気がたまりやすくカビるのかなーなんて思っていますが。 スノコも買って、通気もしているのにカビが生える・・・ もう解決方法としては別の部屋で寝るしかないのでしょうか（比較的湿度は低い）。 それともベット買えば解決するでしょうか？ できれば今の部屋で寝たいのですが、スノコを買ってもスノコがかびるぐらいなのでベットを買ってもベットがかびるんじゃないかと思ってしまいます。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- フローリングへの色移り
赤いキッチンマットの色がフローリングに移ってしまいました。フローリングは白っぽく、赤い色が目立ってしまいます。あと一週間で引越しする予定なのですが、なにか目立たなくする方法はあるでしょうか。また同じようにラグやマットの色が床に移ってしまい、原状回復で修理費を請求させれたかたはいらっしゃいますか？金額はどのくらいになったでしょうか。 拭いても、キッチンハイターをつけてこすってもとれません。やはりフローリングのワックスを剥離するしか方法はないのでしょうか。素人には難しそうで、さらに見た目を悪化させてしまうのではないか不安です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- フローリングのかび、どうしたらよいでしょうか？
昨年秋に結婚して、２LDKの賃貸マンションに住んでいます。引っ越す前から、２つあるうちの北側の部屋の床（フローリング）にシミみたいなものがありました。そこに、高さ1メートルくらいの3段の棚を置いていたのですが、その棚の1段目が気付いたらカビだらけになっていたのです！！ 主人にその周辺を掃除してもらいました。その棚は粗大ゴミとして捨てる予定です。その部屋は本棚や鏡台、布団乾燥機などがおいてあるだけで、水分があるものは置いていないので、カビの原因は床のシミかと思われます。 そこで、質問です。 棚を廃棄したあと、床のシミはそのまま残るわけですが、その上には物を置かないようにすればよいのでしょうか？ その周りに何も置かなければ、部屋の中に置いてあるものに影響はないでしょうか？カビ胞子が部屋中に飛び散ったりしないか不安です・・ あとは、来年3月に引っ越す予定なのですが、不動産屋にカビのことを何か言われたら、こちらは悪くないのに、弁償させられる、なんてことあるんでしょうか？ 引っ越す前に部屋を下見させてもらったのですが、そのときに、部屋のいろいろな部分を写真をとっていて、シミがあるフローリングの写真もとっていました。 引っ越し当時はあまり気にしていなかったのですが、こんなことになるなんて、ショックです。今からでも不動産会社に引っ越し当時こんなシミがあって、置いていた棚がカビだらけになった、と一応言っておいたほうがよいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- フローリングで布団
こんにちは。 相談なのですが、 フローリングのお部屋で、布団で寝たいと思ってます。 そのときに、直に布団を敷いてしまうと、布団とフローリング床との間に湿気がたまってしまって、困っています。 普通、フローリングのお部屋でしたら、ベットで寝ることが普通だと思いますが、ベットを置くことで部屋が狭くなく感じが嫌だなあと思ってます。 こういうときはどうしたらよろしいと思いますか。 今は、木のすのこを敷いて通気性を良くはしています。 すのこって布団をたたんだときにかさばるんですよね。 それも嫌なんです。 フローリングで、ベットではなく布団で寝ている方は、 普通はどのようにしているのでしょうか？
- 締切済み
- 家具・インテリア
- 初めてのフローリングに戸惑っています。
今１人暮らしをするため部屋を探していて、気に入った部屋を何件か今週末に 見に行くのですが、どれもフローリングなのです。今まで畳の生活しかした事が ないので、少し戸惑っています。。 大のこたつ好きなので置きたいのですが、フローリングにこたつは変ですよね？ エアコンのみだと寒そうで。。 かといってファンヒーターも灯油を置くスペースがないので置けません。 よく聞くのがエアコンとホットカーペットという組み合わせなのですが、これでも 十分暖かいですか？やっぱ床から冷えそうですよね。。 あと布団も直に敷くと湿気がひどいみたいですが、ベッドがないのでどうしたら いいかなと悩んでます。すのこという手もありますが、寝心地はいいでしょうか？ あともう一つ、１件は壁がコンクリートの打ちっ放しみたいで、私のイメージでは 寒そうという感じがするのですが、どうなのでしょうか？不動産の担当の方は そんな事ないですとは言ってましたが。。 湿気も気になるような。。 初めてのフローリングで分からない事ばかりですが、よろしくお願いします！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート引渡しにおける原状回復について
アパート引渡しにおける原状回復について 引越しをすることになり、アパートを引き渡すのですが、 フローリングが結露によりフローリングが痛んでしまいました。 かなり痛んでいます。 一度不動産の方には結露がすごいので窓にプチプチの大きなものを張って対策しても いいですかと確認はしております。 築は12～3年ぐらいです。 基本的に原状回復返しになると思いますがこの場合はどうなるのでしょうか？ 生活して行く上では仕方ないのではないかとは思うのですが・・・ 非常に困っています。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 原状回復義務について
賃貸物件を明け渡す際の原状回復について教えて下さい。 消毒用エタノールをフローリングにこぼしたので、床がところどころ変色してしまっています。 こちらの負担で床の張り替えをしなければならないのでしょうか？ またその場合、変色した部分だけでいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸部屋の畳をフローリングにしたい
すでに同じスレッドがたくさんありますが、ご教授お願いします。 過去のスレッドを見ますと「原状回復」が賃貸部屋の大きな課題になっているかと思います。 畳をはずすのはいろいろと（そもそも外した畳はどこに？）素人には難しそうなので、畳の上に下地をはり、 その上にフローリングを張る方向でいきたいのですが、下地にすのこを使うのはどうなんでしょうか？ 若干底上げされますが、通気性には富んでいるのではと素人ながらに考えてみました。 経験者様、専門の方のご意見を聞きたいです。お願いします。
- 締切済み
- DIY(日曜大工)
補足
>フローリングは、赤かびというより、腐りかけてるのではないですか？ 実は自分でもどういう状態がカビなのかよくわからないのですが、足拭きマットを敷きっぱなしにしておいたところそうなったので、カビだとばかり思っていました・・・表面に何かがついている感じではなく、赤く変色した感じです。 私自身は禁煙者ですが、いつも生活している場所なのであまり気になりませんが、意外とヤニの臭いがついていそうですね。しばらくは換気に気を使ってみます。そんなに小奇麗に使っていたわけではないですが、他に請求が来そうなものはなさそうで少し安心しました。