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賃貸で地震や台風
TFSQの回答
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賃貸住宅の場合、居住者の責による失火などの場合は居住者の保険を使うことになりますが、地震などの天災の場合で、居住者（＝賃借人）に非が無い場合、居住者の現状復旧費用負担義務は無いと思います。 通常の使い方をしていて、経年などによる劣化がおきた場合、修繕義務は大家さんにあります。（電球などのような消耗品は借主が直すのが普通のようですが。） 賃貸借の対象物件が使用不可能になった場合、目的物が無いわけですから契約解除も可能なのではないでしょうか。（通常の賃貸借契約解除は催告期間が要りますが） 地震保険は建物所有者が加入すべきものではないかと考えます。 （僕は法律の専門家ではないので、専門家のご意見もお聞きになることをお勧めしますが、不動産関連の仕事はしているので、感覚としてお答えしました。）
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失火の質問を見て、地震や台風が気になっていました。ありがとうございました。